Prognozy na 2010 r. zakładają ożywienie w sektorze inwestycji w nieruchomości komercyjne. Wprawdzie trudno spodziewać się powrotu do wyników z rekordowego 2006 r., ale ma być znacznie lepiej niż w roku ubiegłym.

Pod względem wartości środków zainwestowanych w zakup nieruchomości komercyjnych rok 2009 był najgorszy od pięciu lat. W ubiegłym roku w zakup 21 biurowców, centrów handlowych, magazynów i hoteli zainwestowano zaledwie 646 mln euro. „Oznacza to prawie 68-procentowy spadek w porównaniu z 2 miliardami euro zainwestowanymi na polskim rynku w roku 2008” – czytamy w najnowszym raporcie Rynek Inwestycyjny w Polsce, Wiosna 2010 przygotowanym przez CB Richard Ellis (CBRE).

Bezlitosne liczby

O skali zmian, jakie zaszły na polskim rynku inwestycyjnym, najlepiej zaświadczy porównanie wyniku ubiegłorocznego z kwotą, którą zainwestowano w nieruchomości w rekordowym 2006 r. Wtedy na zakup polskich nieruchomości komercyjnych inwestorzy wydali zawrotną kwotę ponad 5 mld euro, czyli ośmiokrotnie więcej niż w 2009 r. Na tak słabe ubiegłoroczne wyniki wpłynęła, według ekspertów CBRE, głównie niepewność odnośnie do rozwoju sytuacji ekonomicznej na świecie, jak również obniżenie popytu i problemy związane z uzyskaniem finansowania. W rezultacie inwestorzy skierowali swoje zainteresowanie w stronę najlepszych nieruchomości usytuowanych w centralnych lokalizacjach, z długoterminowymi umowami najmu i wysokiej jakości najemcami. Tylko takie produkty gwarantowały wiarygodny poziom ryzyka dla inwestorów w niepewnej sytuacji gospodarczej, która miała miejsce w minionych miesiącach.

W 2010 r. będzie lepiej

Bieżący rok ma być jednak dużo lepszy, choć nie rekordowy. O zmianie nastawienia inwestorów świadczyły choćby duże transakcje zawierane na przełomie 2009 i 2010 roku. W Warszawie właściciela zmieniły wtedy biurowce Cristal Park (wartość transakcji wyniosła 27 mln euro) i Marynarska Point (kosztował 71 mln euro). W nowe ręce trafił też dawny hotel Warszawa (Prudential), który został zakupiony za 38 mln euro przez braci Likusów z Krakowa.

Więcej przeczytasz tutaj: Rynek inwestycyjny zaczyna odżywać

Źródło: Forsal.pl

Artykuły, które mogą Cię zainteresować:

Lokaty zakładane przez Internet wyżej oprocentowane

Nowy serwis internetowy banku DnB Nord

eKonto mBanku - pod lupą