sxc.hu

Zobacz także:

• Spłacasz kredyt w walucie? Gdzie wybrać najtańsze konto walutowe
• Promocja kredytów hipotecznych w Kredyt Bank – pod lupą
• Ranking kredytów hipotecznych w PLN – sierpień 2011

Nadszedł, jak w każdym miesiącu, dzień spłaty raty naszego kredytu hipotecznego. My w tym czasie korzystamy z uroków życia przebywając na urlopie. Stan środków nie umożliwia pobrania środków w wysokości wymaganej przez bank. Co stanie się w takiej sytuacji? Czy czarny scenariusz się sprawdzi i natychmiast poznamy znaczenie „działań windykacyjnych”?

Najlepiej oczywiście takiej sytuacji nigdy nie doświadczyć, ale co robić jeżeli będzie miała miejsce? Podpowiadamy!

Pamiętaj o dacie spłaty raty!

Jeżeli w określonym w umowie dniu miesiąca, na który przypada spłata raty kredytu nie zapewnimy odpowiednich środków możemy mieć do czynienia z następującą sytuacją:

• Bank prześle do nas w terminie do siedmiu dni informację w formie SMS o braku wymaganej wpłaty na rachunku kredytowym;
• Jeżeli po powiadomieniu tekstowym niedopłata wciąż pozostaje nieuregulowana bank ma prawo, zgodnie z zapisami umownymi, przesłać do klienta monit o braku wymaganej wpłaty do kredytu. Może on kosztować nas nawet 40 zł + koszt wysyłki pocztowej (taką opłatę pobiera lider finansowania nieruchomościowego w Polsce – PKO Bank Polski);
• Jeżeli monity o niedopłacie nie przyczynią się do uregulowania raty bank może nawet zastosować rozwiązanie w postaci bezpośredniej terenowej wizyty u klienta – koszt takiego „spotkania” z pracownikiem banku może wynieść nawet blisko 100 złotych!

Rychła eksmisja? Spokojnie…

Oczywiście nikt nie lubi ponosić dodatkowych kosztów z obsługą swojego kredytu. Jednak zwyczajne gapiostwo czy też nasze roztargnienie umożliwia bankowi – oczywiście w świetle obowiązujących przepisów – naliczenie nam karnych opłat. Od razu uspokajamy – dopiero nieopłacenie kilku kolejnych rat (najczęściej sześciu) skutkować może wypowiedzeniem umowy kredytowej przez bank i żądaniem natychmiastowej spłaty zobowiązania.

Nie należy zapominać o tym, że banki są naszymi partnerami w całym okresie spłaty kredytu. Pamiętajmy o tym, że banki w ogóle nie są zainteresowane zlicytowaniem windykacyjnym naszej nieruchomości zakupionej za pomocą kredytu. W ostateczności względem klienta mogą zostać podjęte działania mające na celu restrukturyzację długu, czyli zastosowanie nowego planu spłaty – z inną niż pierwotna wysokością i częstotliwością spłaty rat. Najlepiej jednak zawsze – w sytuacji wystąpienia najmniejszego nawet problemu ze spłatą rat – skontaktować się z bankiem. Często wystarczy wpłata brakującej raty – i po sprawie. Oczywiście jeśli bank nie zdążył wysłać informacji o naszej zaległości w spłacie do BIK, co mogłoby sprawić wiele problemów.