sxc.hu

Zobacz także:

• Kredyt mieszkaniowy w Raiffeisen Bank Polska – pod lupą
• Przegląd najlepszych kredytów mieszkaniowych w lipcu 2011

Rynki finansowe wciąż bombardowane są informacjami o rekordowym kursie franka szwajcarskiego. Osoby poszukujące tańszego od PLN finansowania powinny poważnie rozważyć opcję zaciągnięcia kredytu w EUR. Na która propozycje obecnie można się skusić, czy warto skorzystać z promocji? Spróbujemy pomoc w odpowiedzi na te kwestie.

Bezsprzecznie najkorzystniejsze warunki kredytowania hipotecznego w EUR udostępnia aktualnie Deutsche Bank PBC – takie są wnioski z najnowszej analizy opracowanej przez analityków TotalMoney.pl

Dobra cena kredytu, czyli jaka?

Poszukiwania najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego w EUR zawężone zostały do wspólnego mianownika – którym jest kwota kredytu w wysokości 250 000 zł, spłacie rozłożonej na 30 lat i 20% wkładzie własnym (80% ltv).
Liderem lipcowego opracowania został Deutsche Bank PBC. Najlepsze warunki kredytowania to obecnie brak prowizji za udzielenie kredytu (stawka 0%) oraz marża na poziomie 1,6%. Miesięczna rata przy takim parametrach wynosi jedynie 1 074 zł, zaś rzeczywisty koszt kredytu poniżej 3,3%!

Na drugim miejscu uplasowała się nowa oferta kredytowa Polbank EFG, gdzie kredyt udzielany jest również bez prowizji przy 1,4% marży kredytowej co przy pozostałych parametrach oferty powoduje, że RRSO wynosi 3,5%;
Na najniższym stopniu podium znalazła się oferta Lukas Bank z ratą 1 420 zł - wyższa rata spowodowana jest 2% stawką prowizji oraz marżą na poziomie 1,6%.

Na oferty kredytowe bez prowizji liczyć można m.in. w Kredyt Banku, Raiffeisen Bank oraz Alior Bank – marża kształtuje się w tych bankach na poziomie od 1,6 do 1,9%, jednak po spełnieniu szeregu wymagań stawianych przez dany bank.

Jakie haczyki czekają na nas przy najlepszych ofertach w EUR?

Najkorzystniejsze oferty kredytowania w EUR dostępne u liderów zestawienia oferowane są po spełnieniu następujących warunków w:

• Deutsche Bank PBC – należy nabyć pakiet konta osobistego DB Life wraz z kartą kredytową;
• Polbank EFG niezbędne jest przystąpienie do pakietu ubezpieczeniowego (na życie lub od utraty pracy oraz otwarcie konta osobistego wraz z kartą płatniczą);
• Lukas Bank, gdzie należy posiadać lub otworzyć rachunek osobisty i przekazywać nań uzyskiwane dochody, a minimalnym akceptowalnym przez bank pułapem wynagrodzenia jest w przypadku rodziny 7 000 zł, zaś dla singla 5 000 zł miesięcznie.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR - lipiec 2011
Poz.	Nazwa Banku	Rata równa w PLN	Prowizja	Marża	RRSO
	Deutsche Bank PBC S. A.	1074,00	0%	1,6%	3,26%
	Polbank EFG	1040,00	0%	1,4%	3,48%
	LUKAS Bank	1420,00	2%	1,6%	4,15%
4	NORDEA BANK POLSKA	1165,00	1,5%	2,2%	4,2%
5	PKO Bank Polski	1231,7	0%	2,25%	4,22%
6	Bank Zachodni WBK S.A.	1211,61	2%	2,15%	4,28%
7	Kredyt Bank	1187,00	0%	1,9%	4,37%
8	Raiffeisen Bank	1143,15	0%	1,6%	4,64%
9	Alior Bank	1161,00	0%	1,8%	4,77%
10	BOŚ S.A.	1457,34	1,18%	3.3%	5.38%
11	Bank BPH	1431,16	0.6%	3,2%	5,8%
12	Getin Noble Bank S.A.	1470,00	0%	4,4%	6,69%
Stan na: 17 lipca 2011 r.
Założenia: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 250 tys. Waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp ) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl.

Kredyt w walucie tańszym, ale wahania kursowe spore…

Poziom oszczędności, które „otrzymujemy” podpisując umowę walutowego kredytu hipotecznego w porównaniu do kredytu w naszej rodzimej walucie jest niebagatelny. Jednak doświadczenia ostatniego okresu wskazują, że finansowanie w walucie obcej może okazać się niebezpieczne dla osób, które myślą o wcześniejszej spłacie kredytu, gdyż może okazać się, że pomimo regularnej obsługi kredytu do spłaty pozostanie nam więcej nić pierwotnie zaciągnięta kwota. Jednak z drugiej strony miesięczna rata rzeczywiście mniej obciąża domowy budżet. Każdy powinien przedmiotową kalkulację przeprowadzić w oparciu o dane własnego budżetu domowego. Nic jednak nie stoi na przeszkodzi by przebierając w gąszczu atrakcyjnych ofert bez prowizji albo z niską marżą skorzystać z porównania dostępnych ofert i wybrać tą w danym momencie najlepszą!