sxc.hu

Zobacz także:

• Ranking kredytów hipotecznych w PLN – wrzesień 2011
• Nowe warunki kredytów hipotecznych w Nordea Banku – pod lupą
• Spłacasz kredyt w walucie? Gdzie wybrać najtańsze konto walutowe

Kredyty walutowe swój „złoty wiek” mają już za sobą. Liczba banków ich udzielających mocno się skurczyła. Kredyty w CHF stały się już praktycznie niedostępne. Alternatywą dla kredytów złotowych są teraz oferty w EUR. Sprawdźmy zatem, który z banków, pozostających jeszcze na placu boju oferuje najlepsze warunki kredytowania w europejskiej walucie!

Przygotowując ranking przyjęliśmy założenie, że najlepszej oferty będziemy szukali wśród kredytów hipotecznych w wysokości stanowiącej równowartość w EUR kwoty 300 000 zł, spłacanych w ratach równych przez 30 lat, udzielonych klientowi nie posiadającemu wkładu własnego (ze wskaźnikiem LtV w wysokości 100%).

Najtańszy kredyt w EUR oferuje…

Zwycięzcą wrześniowego rankingu został, od dosłownie kilku dni podlegający polskiemu nadzorowi finansowemu, Polbank EFG. Nasz numer jeden nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu i oferuje marżę w wysokości 1,4%. Rata kredytowa w Polbanku obciąży nasz domowy budżet kwotą 1 255 zł miesięcznie, a rzeczywista stopa oprocentowania wyniesie 3,57%.

Na niższym stopniu podium ulokował się (podobnie zresztą jak w rankingu kredytów złotowych) Bank Ochrony Środowiska. Prowizja za udzielenie kredytu wynosi w jego przypadku 0,5% kwoty kredytu. Marża w pierwszym roku kredytowania wynosi 0,9%, w drugim – 1,7%, a od trzeciego wynosi 2,9%. Miesięczna rata kredytu wynosi 1 292,55 zł, a rzeczywista stopa oprocentowania – 2,70%.

Miejsce trzecie w naszym zestawieniu zdobył Multibank. W jego przypadku prowizja za udzielenie kredytu zawiera się w przedziale 0% - 4%. Marża zaś wynosi 1,80%. Miesięczna rata kredytu wynosi 1 377,73 zł.

Ranking kredytów hipotecznych w EUR - wrzesień 2011
Poz.	Nazwa Banku	Rata równa w PLN	Prowizja	Marża	RRSO
	Polbank EFG	1255,00	0%	1,40%	3,57%
	BOŚ S.A.	1292,55	0,5%	0.9% w I roku kredytowania, 1.7% w II roku kredytowania, 2.9% w pozostałych latach kredytowania	2,70%
	Multibank	1377,73	0-4%	1,80%	b.d.
4	mBank	1388,23	0%	1,80%	b.d.
5	DnB NORD	1403 (1167 zł w I roku)	0%	0% w I roku i 1,40% w pozostałym okresie kresdytowania	3,05%
6	Kredyt Bank	1435,16	0%	1,90%	4,47%
7	Raiffeisen Bank	1459,69	0%	2,15%	3,38%
8	Deutsche Bank PBC S.A.	1479,16 (1195,71 w I roku)	0%	0,5% w I roku - promocja Marża jak marzenie; w kolejnych latach 2,2%	3,84%
9	PKO Bank Polski	1483,82	0%	2,34%	b.d.
10	Alior Bank	1679,53	0%	3,40%	8,02%
11	Getin Noble Bank S.A.	1851,00	0%	4,70%	7,76%
Stan na: 1 września 2011 r.
Założenia: Kredyt na 100% LTV, Kwota kredytu 300 tys. zł. Waluta EUR, okres kredytowania 30 lat. Oferta z cross -sell (wykupienie dodatkowych produktów, promocje itp ) Źródło: Banki oraz TotalMoney.pl.

Korzystne warunki kredytu, a co w zamian?

Na korzystne warunki kredytowania mogą liczyć klienci, którzy z bankiem „zwiążą” się nie tylko kredytem hipotecznym. Niższa marża, 0% prowizji za udzielenie kredytu to przywileje dla tych klientów, którzy w danym banku oprócz kredytu hipotecznego korzystają też z innych produktów. Zobaczmy jak wygląda to u zwycięzców naszego zestawienia:

• w Polbanku EFG trzeba skorzystać z Pakietu Korzyści w wersji Złotej;
• w Banku Ochrony Środowiska trzeba otworzyć lub posiadać Konto bez Kantów, na które wpływa co miesiąc co najmniej 3000 zł, kupić kartę kredytową, posiadać lub kupić dowolne ubezpieczenie do ROR, przystąpić do ubezpieczenia nieruchomości lub od utraty stałego źródła dochodów, oferowanego przez Bank;
• w Multibanku należy „wylegitymować” się dochodem w wysokości powyżej 12 000 zł i przystąpić do promocji Własny Dom.

Kredyt w euro. Czy warto?

Raty kredytów hipotecznych w EUR są niższe rat kredytów złotowych. Nasze zestawienie pokazuje to dość wyraźnie. Pamiętajmy jednak, że wysokość comiesięcznych zobowiązań, przekładająca się na obciążenie dla naszego portfela, to rzecz dość istotna, lecz nie najważniejsza. Musimy pamiętać o ryzyku walutowym – każda rata przeliczana jest na złote po aktualnym kursie euro, a on może się niespodziewanie dla nas zmienić. Zatem czy warto? Na pewno kredyty w EUR są poważną alternatywą dla kredytów złotowych. Nie należy jednak dokonywać wyboru pochopnie – w wyborze mogą nam pomóc porównywarki internetowe. Dzięki ich pomocy możemy dobrać najlepszą dla nas ofertę.