Zobacz także:

• Kredyt gotówkowy od A do Z - 10 przykazań Kredytobiorcy
• Kredyt w DnB NORD z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego
• Czy warto ubezpieczyć kredyt gotówkowy?

Finansowanie w rodzimej walucie, czyli w polskim złotym po implementacji postanowień Rekomendacji T obowiązujących od 23 sierpnia 2010 roku będzie dla większości osób zainteresowanych zaciągnięciem kredytu hipotecznego jedynym słusznym wyjściem.

Po pierwsze, dlatego, że w PLN będzie można zaciągnąć wyższą kwotę kredytu, a po drugie przy obecnych zawirowaniach na rynkach finansowych, a co się z tym wiąże z dużymi wahaniami kursów walutowych (CHF, EUR, USD), może okazać się rozwiązaniem pewniejszym i bezpieczniejszym. Sprawdźmy, które oferty kredytów mieszkaniowych są obecnie najkorzystniejsze?

Czołówka zestawienia, czyli…

Liderami rankingu najtańszych kredytów hipotecznych są BGŻ i Bank Pocztowy. Proponują one kredyt bez prowizji, gdzie dla kwoty 300 000 zł spłacanej w 360 równych ratach przy LTV na poziomie 100% miesięczna rata wyniesie 1 777 zł. Nieznacznie tylko droższą (raptem o 1 zł, rata 1 778 zł) propozycję udostępnia Nordea Bank (spowodowane jest to stawką prowizji na poziomie od 2 do 3%). Kredyty hipoteczne bez prowizji dostępne są również w Raiffeisen Bank oraz Banku Millennium – miesięczna jednak rata w tychże bankach jest odpowiednio o 45 zł i o 64 zł wyższa (na poziomie 1 822 zł i 1 841 zł).

Eldorado kredytów hipotecznych bezpowrotnie odeszło w niepamięć?

Czasy, w których to banki mogły przebierać w klientach na prawo i lewo raczej bezpowrotnie minęły. Aktualnie rynek zmienił się na tyle, że banki konkurują ze sobą nie tylko wysokością oferowanego kredytu, długością okresu kredytowania i ceną, ale również szybkością i jakością procesu oferowania produktu.

Wprowadzone postanowienia Rekomendacji T, zgłoszone przez Komisję Nadzoru Finansowego, mogą sprawić, że przeciętnemu Kowalskiemu trudniej będzie uzyskać kredyt w satysfakcjonującej go wysokości, ale też będzie się kredytobiorca musiał wylegitymować wkładem własnym (głównie przy kredytach walutowych w CHF i EUR)…

Można więc przyjąć, że jeśli nie warunkami cenowymi to szybkością udzielenia kredytu, przy wymaganym jedynie niezbędnym minimum formalności, banki będą starały się zabiegać o przychylność klientów.

Jak widać z poniższego zestawienia różnice w wysokości miesięczne raty pomiędzy bankami, których oferty znalazły się w pierwszej dziesiątce są minimalne.

Zatem przewag konkurencyjnych, instytucje finansowe poszukiwać będą gdzie indziej. Z punktu widzenia kredytobiorców może to wyjść wyłącznie na plus!