Ranking kredytów hipotecznych – marzec 2018

Miejsce 1

Miejsce 2

Miejsce 3

Zbliżająca się wiosna to idealny czas na kupno mieszkania. Z przyjemnością więc prezentuję ranking kredytów hipotecznych za marzec 2018 roku, który dla ciebie przygotowałem. W najnowszym zestawieniu zwróciłem uwagę nie tylko na to, który kredyt hipoteczny jest najtańszy, ale także gdzie jest dostępny. Dzięki temu dowiesz się, w którym banku masz największe szanse na otrzymanie najtańszego kredytu hipotecznego.

Marcowy ranking kredytów hipotecznych dotyczy zobowiązania na kwotę 220 000 zł. Szukałem kredytu dla singla z Wrocławia, który co miesiąc zasila swoje konto łączną kwotą 5 265 zł. Jest zatrudniony na umowę o pracę, która została zawarta na czas nieokreślony. Nie spłaca żadnych zobowiązań, posiada jedynie kartę kredytową z limitem zadłużenia 10 000 zł.

Ma na oku niewielką kawalerkę w centrum miasta, która kosztuje 275 000 zł. Wspomniana kwota kredytu hipotecznego stanowi 80 proc. wartości mieszkania. Kredyt ma zostać udzielony na 30 lat.

Ranking kredytów hipotecznych marzec 2018: I miejsce – PKO Bank Polski

PKO Bank Polski jest bezkonkurencyjnym zwycięzcą najnowszego rankingu kredytów hipotecznych. W zestawieniu zdobył aż 17,31 na 20 możliwych do zdobycia punktów. Comiesięczna rata równa wynosi zaledwie 906,96 zł w pierwszym roku kredytowania oraz 969,81 zł w kolejnych latach. Kredyt hipoteczny od PKO Banku Polskiego wyróżnia się atrakcyjnym oprocentowaniem, wynoszącym jedynie 2,82 proc. w pierwszym roku kredytowania oraz 3,36 proc. w następnych latach.

  • Całkowity koszt kredytu 145 952 zł
  • RRSO 3,95 proc.
  • Prowizja 0 proc.

Jak wspomniałem, na zwycięstwo w marcowym rankingu kredytów hipotecznych ma również wpływ największej dostępności do kredytów hipotecznych. PKO Bank Polski udziela największej ilości tego typu zobowiązań spośród wszystkich banków w Polsce.

Na całkowity koszt zwycięskiego kredytu składają się: odsetki (w wysokości 128 470,74 zł), ubezpieczenie z tytułu utraty pracy (7 150 zł) podatek od czynności cywilnoprawnych (19 zł), wymagana opłata z tytułu oceny wartości nieruchomości (400 zł), ubezpieczenie nieruchomości (5 456 zł), koszt obsługi konta osobistego (2 484 zł), koszt związany z posiadaniem karty kredytowej (1 860 zł) oraz jej ubezpieczenie (111,91 zł).

Na to zwróć uwagę!
Aby otrzymać kredyt na przedstawionych warunkach, warto pomyśleć o tym wcześniej. Przed złożeniem wniosku o kredyt (min. 6 miesięcy), musisz założyć konto osobiste w PKO Banku Polskim, na które systematycznie będzie wpływać min. 5 tys. zł (przez cały okres kredytowania). Musisz także skorzystać z karty kredytowej banku oraz 4-letniej polisy ubezpieczeniowej od utraty pracy.

Ranking kredytów hipotecznych marzec 2018: II miejsce – ING Bank Śląski

Drugie miejsce w rankingu kredytów hipotecznych – marzec 2018 zajął ING Bank Śląski, którego promocja „Zimowa wyprzedaż – lekka rata” okazała się minimalnie lepsza od oferty plasującej się na trzecim miejscu, o której za chwilę przeczytasz. Kredyt hipoteczny ING Banku Śląskiego zdobył 14,58 pkt. Pożyczając 220 000 zł na 30 lat, trzeba oddać łącznie 368 872 zł. Raty równe w tym kredycie hipotecznym wynoszą 982,99 zł, a oprocentowanie wynosi 3,46 proc..

  • Całkowity koszt kredytu 148 872 zł
  • RRSO 4,13 proc.
  • Prowizja 1,65 proc.

Na to zwróć uwagę!
Opisana przeze mnie promocja trwa tylko do 21 marca 2018 r., więc do tego dnia musisz złożyć wniosek o kredyt. Oprócz tego, musisz skorzystać z konta osobistego z zapewnieniem min. 2 000 zł wpływów miesięcznie, a także wykupić ubezpieczenie Życie Plus lub polisę Bezpieczny Kredyt Sandard Plus.

Ranking kredytów hipotecznych marzec 2018: III miejsce – Bank Pekao S.A.

Bank Pekao S.A. minimalnie przegrał w marcowym rankingu kredytów hipotecznych z ofertą ING Banku Polskiego i ostatecznie zajął trzecią lokatę z wynikiem 14,58 w 20-punktowej skali. Pożyczając 220 000 zł na 30 lat, trzeba dodatkowo oddać 148 802 zł, a rata równa wynosi 991,99 zł miesięcznie. Z tytułu udzielonego kredytu, bank nalicza oprocentowanie w wysokości 3,52 proc w skali roku.

  • Całkowity koszt kredytu 148  802 zł
  • RRSO 4,95 proc.
  • Prowizja 1,90 proc.

Bank Pekao S.A. jest drugą po PKO Banku Polskim instytucją finansową pod względem sumy kredytów hipotecznych udzielonych w trzecim kwartale zeszłego roku. Oznacza to, że w tym banku masz naprawdę duże szanse otrzymać kredyt.

Na to zwróć uwagę!
Aby skorzystać z przedstawionej oferty, musisz być posiadaczem lub założyć sobie Konto Przekorzystne wraz z kartą i regularnie zapewniać na nie wpływy. Konto będzie darmowe, jeśli zapewnisz min. 500 zł miesięcznie oraz raz w miesiącu zapłacisz kartą. Oprócz tego trzeba skorzystać z ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Warto wiedzieć, że przy kredycie hipotecznym ubezpieczenie nieruchomości jest obowiązkowe i w przypadku, gdy musisz wykupić je w banku, oszczędzasz swój czas, który musiałbyś poświęcić na poszukiwania innej polisy.

Ranking kredytów hipotecznych – marzec 2018

Poz. Bank Suma punktów Całkowity koszt kredytu RRSO
1 Ranking 1 17,31 pkt 145 952 zł 3,95 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,43% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 170 000zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 68,5%, oprocentowanie zmienne 4,00%/rok, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% wg stanu na dzień 7.07.2017 r. oraz marża 2,27% (marża jest podwyższana o 0,9pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 106 490,63zł, w tym: prowizja 1,74%, tj. 2 958zł, odsetki 99 713,63zł, ubezpieczenie nieruchomości 3400zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 276 490,63zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 898,46.zł (po ustanowieniu zabezpieczenia). Kalkulacja została dokonana na dzień 7.07.2017r. na reprezentatywnym przykładzie.

2 Ranking 1 14,59 pkt 148 872 zł 4,13 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego w ofercie "Mieszkaj bez kompromisów" Lekka rata, zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,35 %, przy następujących założeniach: okres kredytowania 30 lat, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 234 400,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 413 594,02 zł, oprocentowanie zmienne 3,50% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,81% oraz marża 1,69% (marża jest podwyższana o 0,3 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 179 194,02 zł (w tym: prowizja 3 961,36 zł, odsetki 148 631,79 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 8 122,50 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu "Opcja Życie Plus" 17 839,37 zł, 342 miesięczne raty równe po 1 084,14 zł po ustanowieniu zabezpieczenia, kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 293 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 20 listopada 2017 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.

3 Ranking 1 14,58 pkt 148 802 zł 4,95 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego wynosi 5,00% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu - 212 872 zł; kredyt zaciągnięty na okres 23 lat, 276 rat do spłaty, wniesiony wkład własny - 30%, zmienne oprocentowanie kredytu - 4,52% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki - w wysokości 1 241,76 zł (w przypadku uprawomocnienia się wpisu hipoteki po okresie 9-m-cy wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu i wynosi 1 129,21 zł), całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi - 321 804,16 zł, całkowity koszt kredytu - 108 932,16 zł przy uwzględnieniu kosztów w tym ponoszonych z tytułu: ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 m-cy wg oferty dostępnej w Banku - 212,87 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie rachunku Eurokonto Mobilne - 0 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit Mobile wydaną do rachunku - 3,99 zł, opłaty rocznej za kartę kredytową Pekao MasterCard Credit 30 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości - 137 zł, podatku od ustanowienia hipoteki - 19 zł, prowizji od udzielenia kredytu 1,90% płatnej gotówką. Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 1 punkt procentowy. Kalkulacja została dokonana na dzień 3 stycznia 2018 r., na przykładzie reprezentatywnym dla kredytu w złotych.

4 Ranking 1 14,15 pkt 151 891 zł 4,14 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego w ofercie "Zimowa wyprzedaż" Łatwy start, zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,34%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 200 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 322 863,07 zł, oprocentowanie zmienne 3,61% w tym: stopa referencyjna WIBOR 6M 1,81% oraz marża 1,80% (marża jest podwyższana o 0,3 pp. do czasu wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 122 883,27 zł (w tym: prowizja 0 zł, odsetki 104 364,41 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) i opłata sądowa za wpis hipoteki 219 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych zawarte za pośrednictwem banku 5 779,20 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości), opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 420 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za prowadzenie konta Direct 0 zł, koszt przelewu przychodzącego i wychodzącego wykonanego w systemie bankowości internetowej w wysokości 0 zł, ubezpieczenia spłaty kredytu "Opcja Życie Plus" 12 100,66 zł, 300 miesięcznych rat równych po 1 013,90 zł po ustanowieniu zabezpieczenia, kredyt wymaga zabezpieczenia w wysokości minimum 250 000,00 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 1 lutego 2018 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia

5 Ranking 1 13,34 pkt 141 261 zł 3,71 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,94% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73% (według stanu na dzień 2.10.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 280.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 435.519,65 zł, oprocentowanie zmienne 3,63%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 153.519,65 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 5.600,00 zł, odsetki 146.583,65 zł, koszt podwyższenia marży za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 5 miesiące 1.046,20 zł, opłata za oszacowanie wartości nieruchomości 270,60 zł, PCC 19 zł), okres kredytowania 300 miesięcy, rata kredytu 1.423,14 zł, liczba rat 295 (po prawomocnym wpisie hipoteki). Kalkulacja została dokonana na dzień 2.10.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości z istniejącą księgą wieczystą, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 570.000 zł, marża kredytu wynosi 1,90% (podwyższona o 0,90 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki) przy uwzględnieniu posiadania przez konsumenta Konta osobistego i pod warunkiem dokonywania na to konto comiesięcznej wpłaty środków z tytułu osiąganych dochodów przez posiadacza/współposiadaczy tego konta będącego / będących kredytobiorcą / (współ)kredytobiorcami, z wyłączeniem wpływów z rachunków bankowych i rachunków członka spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej prowadzonych na rzecz kredytobiorcy jako konsumenta. W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

6 Ranking 1 12,54 pkt 145 785 zł 3,80 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,84% przy następujących założeniach: okres kredytowania 21 lat, całkowita kwota kredytu 375 000 zł, oprocentowanie zmienne 3,62%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 1,73% oraz marża 1,89% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 168 042 zł, w tym: prowizja 1,0%, tj. 3750 zł, odsetki 164 073zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 5000zł), całkowita kwota do zapłaty 543 042zł, płatna w 252 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2152 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 13.11.2017 na reprezentatywnym przykładzie.Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym calkowitej kwoty do zapłaty.

7 Ranking 1 11,59 pkt 152 172 zł 3,98 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Przykład reprezentatywny: wysokość raty - 1601,27 zł; kwota kredytu netto - 320 000 zł; okres kredytu w miesiącach - 320; rodzaj raty - stała; czy kredyt w ofercie promocyjnej - tak; marża - 2,10%; WIBOR 3M - 1,73%; oprocentowanie nominalne - 3,83%; typ nieruchomości - lokal mieszkalny; szacowana wartość nieruchomości - 420 000 zł; odsetki od kredytu - 194 050,47 zł; podwyższenie oprocentowania do czasu wpisu do hipoteki - o 1,5%; prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu - 1,5% (czyli 4 800 zł); stawka ubezpieczenia na życie liczona za okres pierwszych 5 lat - 0,0208% od salda kredytu czyli kwota 3 775,89 zł; opłata za ocenę nieruchomości - 300 zł; stawka ubezpieczenia nieruchomości - miesięczna opłata z tytułu ubezpieczenia od sumy ubezpieczenia wskazanej przez kredytobiorcę - 0,0065% kwota 327,60 za pierwsze 12 miesięcy; koszty podatku od czynności cywilno-prawnych PCC - jednorazowe 19 zł; sałkowity koszt kredytu - 203 272,95 zł Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 523 272,96 RRSO 4,23%

8 Ranking 1 11,57 pkt 170 183 zł 4,46 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, w BZ WBK S.A., zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,66%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 308 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 224.687,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 377.111,29 zł, oprocentowanie zmienne 4,00% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 1,73% oraz marża 3,27 pp.(wskazana marża jest podwyższona o 1,00 pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 12 miesięcy od zawarcia umowy kredytu, całkowity koszt kredytu 152.424,61 zł (w tym: prowizja 4.358,92 zł (1,94% liczone od całkowitej kwoty kredytu), odsetki 139.953,38 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19,00 zł, ubezpieczenie nieruchomości 7.507,50 zł (suma składek w całym okresie kredytowania), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego/rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego dla Kredytobiorcy: 0,00 zł, opłaty sądowe za ustanowienie hipoteki 200,00 zł (przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości)), opłata za wycenę nieruchomości zleconą za pośrednictwem Banku: 385,81 zł, 308 miesięcznych rat równych w wysokości 1.306,04 zł (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania). Kalkulacja została dokonana na dzień 18.07.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie.

9 Ranking 1 10,93 pkt 155 243 zł 4,05 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla reprezentatywnego przykładu zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytuhipotecznego i agentami (Dz. U. z 2017 r. poz. 819) dla Pocztowego Kredytu Mieszkaniowego udzielonego przez Bank Pocztowy S.A. wynosi 4,05% przy założeniach: kredyt hipoteczny udzielony 11 grudnia 2017 r. na 30 lat, całkowita kwota kredytu hipotecznego wynosi 220 000 zł, spłacany w 360 równych ratach kapitałowo-odsetkowych w kwocie 1001,46 zł (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania wynosi 1 155,59 zł) do 06 dnia każdego miesiąca, udział własny 20% wartości zakupu nieruchomości, oprocentowanie zmienne 3,61% w stosunku rocznym (zmienny WIBOR 3M na dzień 11.12.2017 r. wynoszący: 1,72 % + stała marża Banku w wysokości 1,89%, wskazana marża jest podwyższona o 1,2 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu), prowizja 1% od udzielonej kwoty kredytu hipotecznego. Kredyt zabezpieczony hipoteką na nieruchomości oraz cesją praw z umowy ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 275 000 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 155 243 zł, w tym: odsetki 140 524 zł, prowizja 2 200 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku na 360 miesięcy 6 600 zł, koszt prowadzenia rachunku 5400 zł, koszt operatu 500 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych 19 zł. Całkowita kwota do zapłaty: 375 243 zł. Kalkulacja została dokonana przy założeniu comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu ne_o Klienta na rachunek w Banku Pocztowym S.A., z minimalnym miesięcznym wpływem w kwocie 2500 zł wraz z usługą Pocztowy24 (brak kosztów). Kredytobiorca zobowiązany jest do zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Kredytobiorca może skorzystać z ubezpieczenia oferowanego przez Bank lub wybranego przez siebie, spełniającego kryteria określone w Minimalnych warunkach w zakresie akceptowania ochrony ubezpieczeniowej w Banku Pocztowym S.A. Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Ostateczna decyzja i warunki kredytowania uzależnione są od indywidualnej oceny Klienta, w tym jego wiarygodności i zdolności kredytowej. Zmiana oprocentowania udzielonego kredytu wpływa na koszt obsługi udzielonego kredytu oraz na wysokość rat kredytowych.

10 Ranking 1 10,59 pkt 144 012 zł 3,82 % Sprawdź
Pokaż szczegóły

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) wynosi: 4,01% dla reprezentatywnego kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wg kalkulacji na dzień 01.02.2018 r.: • kwota kredytu: 250 000 złotych, wkład własny 20%, • okres spłaty kredytu w ratach równych: 30 lat, • oprocentowanie kredytu: 3,41% (wyliczone jako WIBOR 3M + marża banku 1,69%), • prowizja od udzielenia kredytu 0 zł, koszt wyceny lokalu mieszkalnego 450 zł, • do czasu ustanowienia hipoteki marża jest podwyższana o 1,5% (przyjęto 12 miesięcy) • koszt PCC i opłat za złożenie wniosku o wpis oraz wykreślenie hipoteki na jednej nieruchomości - 319 zł, • marża jest dostępna przy skorzystaniu przez klienta z: o oferowanych za pośrednictwem banku indywidualnego ubezpieczenia na życie (wymagane na 5 lat, koszt 5 797 zł) oraz ubezpieczenia nieruchomości (koszt wariantu 1 ubezpieczenia 7 326 zł), o ROR z kartą debetową w banku wraz z zasilaniem rachunku kwotą 2 500 zł przez cały okres kredytowania (przyjęto koszt 1080 zł), o karty kredytowej przez cały okres kredytowania (przyjęto całkowitą kwotę kredytu 2000 zł oraz koszt karty kredytowej 1800 zł) Miesięczna rata kredytu po ustanowieniu zabezpieczenia: 1 115 zł Całkowity koszt kredytu 170 024 zł, Całkowita kwota do spłaty 420 024 zł.

Jak przyznawałem punkty w najnowszym rankingu kredytów hipotecznych?

W marcowym rankingu kredytów hipotecznych banki mogły otrzymać punkty za:

  • Całkowity koszt kredytu (max. 10 pkt)
  • Wartość kredytów udzielonych w III kwartale 2017 roku (max. 7 pkt)
  • Produkty, z których trzeba skorzystać, aby otrzymać przedstawioną ofertę (max. 3 pkt)

Bank, który udzielił najtańszego kredytu otrzymał 10 punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Analogiczna sytuacja miała miejsce w przypadku parametru dotyczącego dostępności kredytów hipotecznych. Bank, który we wspomnianym okresie przyznał klientom zobowiązań na największą kwotę, otrzymał maksymalną liczbę punktów. W przypadku dodatkowych produktów, 3 punkty zgarnęły banki, które wymagały jedynie założenia konta osobistego, 2 punkty w przypadku konieczności założenia konta wraz z wykupem polisy lub karty płatniczej oraz 1 pkt, jeśli trzeba otworzyć konto, skorzystać z karty płatniczej oraz zaopatrzyć się w ubezpieczenie.

Ranking 16.02.2018