Alior Bank kredyt hipoteczny - oferta "Własne M tam gdzie Ty"
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Marża od 1,99% bez ubezpieczenia na życie
- Kredyt na mieszkanie w największych miastach
- Kredyt dostępny też dla osób zarabiających w euro lub dolarach amerykańskich
Zwróć uwagę na
- Bank pobierze opłatę w wysokości rocznych odsetek za wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu 3 lat od podpisania umowy
- Ubezpieczenie na życie jest wymagane jeżeli: jest jeden kredytobiorca, który w dniu złożenia wniosku ukończył 65 lat, jedna osoba wykonuje niebezpieczny zawód albo jest głównym żywicielem rodziny
- Drogie ubezpieczenie pomostowe – do momentu wpisania hipoteki marża jest podwyższana o 2,5 p.p.
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów w złotych jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej.
Prowizja za wcześniejszą częściową/całkowitą spłatę - 2,5% od kwoty przedterminowej spłaty, min 100 zł (przed upływem 3 lat od daty wypłaty).
Własne klienta lub wykupione przez bank: dochód>50% w gospodarstwie → jedyny żywiciel, zawód niebezpieczny (policjant), przy singlach nie jest wymagane, składka jednorazowa 5%/5lat (100% jeden kredytobiorca) możliwe do skredytowania, kontynuacja 0,08%/m-c dla klientów w wieku 23-60 lat, 0,19/m-c dla klientów 61-70 lat, 0,37%/m-c dla klientów 71-79; obowiązkowe ubezpieczenie na życie w przypadku kiedy klient w wieku 65+ wnioskuje o kredyt bez współkredytobiorcy.
Dla kredytu w złotówkach przy lokalu mieszkalnym wzrost marży o 0,2 p.p. w całym okresie kredytowania od LTV 80% dla nieruchomości położonych w aglomeracji: warszawskiej, łódzkiej, krakowskiej, wrocławskiej, poznańskiej, gdańskiej, dla pozostałych miejscowości od LTV 71%.
Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 2,50 pp.
Bank akceptuje ubezpieczenie własne klienta lub wykupione przez bank.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką, w ramach oferty specjalnej „Własne M tam gdzie Ty”, wynosi 7,4%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 318 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 469 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 79,14%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,346% do dnia spłaty 60. raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 7,23%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża: 2,19% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 5,04% (po upływie 5 lat wartość wskaźnika referencyjnego będzie ustalona na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60. raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 605 314,11 zł, w tym odsetki: 577 196,24 zł, prowizja: 0 zł (0%), koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 13 740,25 zł, ubezpieczenie na życie: 13 758,62 zł (jednorazowa kwota składki za pierwsze 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank), koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki: 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku płatniczego i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł na warunkach określonych w Taryfie Opłat i Prowizji Alior Banku SA dla Klientów Indywidualnych. Całkowita kwota do zapłaty: 1 074 314,11 zł. Kredyt z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 318 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 3140,98 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61. miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 3377,90 zł. Kalkulacja została dokonana na 10 lipca 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Oferta specjalna obowiązuje od 5 lutego 2025 r. do odwołania. Szczegóły warunków oferty znajdują się w regulaminie promocji „Własne M tam gdzie Ty”, który jest dostępny na www.aliorbank.pl.
