Alior Bank kredyt hipoteczny - Megahipoteka
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Marża od 2%
- Możliwość zawieszenia spłaty do 6 miesięcy w roku
Zwróć uwagę na
- Bank pobierze opłatę w wysokości rocznych odsetek za wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu 3 lat od podpisania umowy
- Ubezpieczenie na życie jest wymagane jeżeli: jest jeden kredytobiorca, który w dniu złożenia wniosku ukończył 65 lat, jedna osoba wykonuje niebezpieczny zawód albo jest głównym żywicielem rodziny
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów w złotych jest nią WIBOR) i stałej marży banku, która może wynieść od 2,00% do 3,59%. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej.
Prowizja za wcześniejszą częściową/całkowitą spłatę - 2,5% od kwoty przedterminowej spłaty, min 100 zł (przed upływem 3 lat od daty wypłaty).
Własne klienta lub wykupione przez bank: dochód>50% w gospodarstwie → jedyny żywiciel, zawód niebezpieczny (policjant), przy singlach nie jest wymagane, składka jednorazowa 5%/5lat (100% jeden kredytobiorca) możliwe do skredytowania, kontynuacja 0,08%/m-c dla klientów w wieku 23-60 lat, 0,19/m-c dla klientów 61-70 lat, 0,37%/m-c dla klientów 71-79; obowiązkowe ubezpieczenie na życie w przypadku kiedy klient w wieku 65+ wnioskuje o kredyt bez współkredytobiorcy.
Dla kredytu w złotówkach przy lokalu mieszkalnym wzrost marży o 0,2 p.p. w całym okresie kredytowania od LTV 80% dla nieruchomości położonych w aglomeracji: warszawskiej, łódzkiej, krakowskiej, wrocławskiej, poznańskiej, gdańskiej, dla pozostałych miejscowości od LTV 71%.
Bank akceptuje ubezpieczenie własne klienta lub wykupione przez bank.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 10,89% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 336 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 346 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 86,5%, oprocentowanie zmienne: 9,10%; na oprocentowanie składa się: wskaźnik referencyjny WIBOR 3M wynoszący 6,90% oraz marża 2,20% w okresie spłaty kredytu; całkowity koszt kredytu: 687 667,34 zł, w tym odsetki 611 448,15 zł, prowizja 0,00 zł (0%), ubezpieczenie na życie: 17 300,00 (składka opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Banku SA), suma wszystkich składek ubezpieczenia na życie opłacanych miesięcznie po upływie okresu 5 lat: 48 780,19 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 9 520,00 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250,00 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 1 033 667,34 zł. Kredyt Megahipoteka jest płatny w 336 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, po 2 849,56 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. W przypadku kredytu indeksowanego do EUR waluta spłaty kredytu jest uzależniona od waluty uzyskiwanego dochodu. Wahania kursu wymiany walut również mogą mieć wpływ na całkowitą kwotę do zapłaty przez konsumenta. Szczegóły dotyczące karencji w spłacie kapitału kredytu zostały określone w Regulaminie udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka. Ubezpieczenie na życie w PZU Życie S.A. oraz ubezpieczenie budynków lub lokali w PZU S.A. oferowane przez bank jest dobrowolne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru w KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. PZU Życie SA udziela ochrony w zakresie: śmierć oraz wystąpienia niezdolności do samodzielnej egzystencji będącej następstwem nieszczęśliwego wypadku lub choroby. Ochrona trwa 60 miesięcy i następnie odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia budynków lub lokali dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA, informacja o agencie, pełnomocnictwo agenta, karty produktów oraz dokument o produkcie ubezpieczeniowym, Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka oraz Wyciąg z Taryfy Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych dostępne są w placówkach Alior Bank SA i na www.aliorbank.pl. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej, kwoty kredytu, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty.
