Alior Bank kredyt hipoteczny - oferta standardowa ze stałym oprocentowaniem
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Stała wysokość raty przez 7 lat
- Oprocentowanie od 7,95%
Zwróć uwagę na
- Bank pobierze opłatę w wysokości rocznych odsetek za wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu 3 lat od podpisania umowy
- Ubezpieczenie na życie jest wymagane jeżeli: jest jeden kredytobiorca, który w dniu złożenia wniosku ukończył 65 lat, jedna osoba wykonuje niebezpieczny zawód albo jest głównym żywicielem rodziny
- Drogie ubezpieczenie pomostowe – do momentu wpisania hipoteki marża jest podwyższana o 2,5 p.p.
Przez okres 5 lat ustalona w umowie stopa procentowa nie zmieni się, co oznacza, że wysokość rat pozostanie stała bez względu na wahania stóp procentowych, Po upływie 5 lat, Alior Bank zaproponuje nowe warunki umowy, które będą dotyczyć okresowo stałej stopy procentowej na kolejne 5 lat albo, w zależności od decyzji klienta i banku, kredyt po spłacie ostatniej raty kredytu obliczonej wg okresowo stałej stopy procentowej, automatycznie przejdzie na zmienną stopę procentową, która zgodnie z umową, będzie stanowić sumę obowiązującego w tym okresie wskaźnika referencyjnego i marży banku.
Prowizja za wcześniejszą częściową/całkowitą spłatę - 2,5% od kwoty przedterminowej spłaty, min 100 zł (przed upływem 3 lat od daty wypłaty).
Własne klienta lub wykupione przez bank: dochód>50% w gospodarstwie → jedyny żywiciel, zawód niebezpieczny (policjant), przy singlach nie jest wymagane, składka jednorazowa 5%/5lat (100% jeden kredytobiorca) możliwe do skredytowania, kontynuacja 0,08%/m-c dla klientów w wieku 23-60 lat, 0,19/m-c dla klientów 61-70 lat, 0,37%/m-c dla klientów 71-79; obowiązkowe ubezpieczenie na życie w przypadku kiedy klient w wieku 65+ wnioskuje o kredyt bez współkredytobiorcy.
Dla kredytu w złotówkach przy lokalu mieszkalnym wzrost marży o 0,2 p.p. w całym okresie kredytowania od LTV 80% dla nieruchomości położonych w aglomeracji: warszawskiej, łódzkiej, krakowskiej, wrocławskiej, poznańskiej, gdańskiej, dla pozostałych miejscowości od LTV 71%.
Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 2,50 pp.
Bank akceptuje ubezpieczenie własne klienta lub wykupione przez bank.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,74% przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 336 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 346 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 69,20%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 8,265%, do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne 9,50%, na oprocentowanie zmienne składa się: marża 2,6% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M 6,90% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu); całkowity koszt kredytu: 637 080,58 zł, w tym prowizja: 6 920,00 zł (2%), odsetki: 617 641,58 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 11 900,00 zł; koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, całkowita kwota do zapłaty: 983 080,58 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 336 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, przez 60 miesięcy po 2 645,59 i po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2 916,34 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 19.04.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, iż wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej. Ubezpieczenie budynków lub lokali w PZU S.A. oraz Ubezpieczenie na życie w PZU Życie S.A. oferowane przez bank są dobrowolne. Bank jest agentem ubezpieczeniowym wpisanym do rejestru w KNF i działającym na rzecz wielu zakładów ubezpieczeń. Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia budynków lub lokali dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA, Ogólne warunki indywidualnego ubezpieczenia na życie dla Kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez Alior Bank SA , informacja o agencie, pełnomocnictwo agenta, karty produktów oraz dokument o produkcie ubezpieczeniowym, Regulamin udzielania oraz obsługi kredytów zabezpieczonych na nieruchomości Megahipoteka oraz Wyciąg z Taryfy Opłat i Prowizji Alior Banku S.A. dla Klientów Indywidualnych dostępne są w placówkach Alior Bank SA i na www.aliorbank.pl. PZU Życie SA udziela ochrony w zakresie: śmierć oraz wystąpienia niezdolności do samodzielnej egzystencji będącej następstwem nieszczęśliwego wypadku lub choroby. Ochrona trwa 60 miesięcy i następnie odnawia się automatycznie na roczne okresy ubezpieczenia z miesięcznymi składkami doliczanymi do raty kredytu. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności kredytowej wnioskodawcy. Ostateczne warunki kredytowania zależą od zdolności kredytowej, kwoty kredytu, daty wypłaty kredytu oraz daty płatności pierwszej raty oraz wymaganych przez bank zabezpieczeń.
