Bank Pekao S.A. - Kredyt hipoteczny z ubezpieczeniem spłaty kredytu (CPI)
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Prowizja od 0%
- Marża od 1,79%
- Finansowanie do 90% wartości nieruchomości
Zwróć uwagę na
- Aby marża była niższa, trzeba założyć konto osobiste wraz z wpływami wynagrodzenia i kartą debetową, skorzystać z karty kredytowej i ubezpieczenia z oferty banku
- Kartę kredytową trzeba posiadać w momencie podpisania umowy, później można z niej zrezygnować
- Ubezpieczenie na życie jest wymagane, gdy: w okresie spłaty kredytobiorca przekroczy 65 lat, jest tylko jeden kredytobiorca albo dwóch, ale tylko jedna osoba osiąga dochód
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 3M) i stałej marży banku. Wnioskując o kredyt hipoteczny, można liczyć na obniżenie marży w ramach oferty promocyjnej, która jest skierowana do osób, które założą konto w Banku Pekao i będą je zasilać regularnymi wpływami, posiadają lub zawnioskują o kartę kredytową, wykupią ubezpieczenie nieruchomości oraz ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego.
Rekompensata obowiązuje w pierwszych trzech latach w wysokości do 3%, po tym okresie brak rekompensaty za wcześniejszą spłatę.
Można skorzystać z oferty ubezpieczenia na życie oferowanego przez Bank Pekao S.A. Wysokość składki uzależniona jest od wieku kredytobiorcy i może wynieść:
- do 55 roku życia - składka 0,3%;
- osoby w wieku 55 lat i powyżej składka 1%;
Bank akceptuje także polisy zewnętrzne.
Kredyty z LTV powyżej 80% mają podwyższoną marżę o 0,2% do czasu, kiedy w trakcie spłaty kredytu LTV spadnie do poziomu 80%.
Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża kredytu podwyższona jest o 1,0 p.p.
Ubezpieczenie własne dostarczone przez klienta lub przez bank: możliwość wykupienia ubezpieczenia (PZU) za pośrednictwem banku jako agenta, składka roczna brutto: 0,10% liczona od sumy ubezpieczenia. Wymagana polisa ubezpieczenia lokalu jest min. na kwotę kredytu. Jeśli klient ma życzenie może ubezpieczyć na pełną wartość przewyższającą kredyt - i składka analogicznie wzrasta.
CPI dobrowolne z tytułu utraty dochodu, zgonu w następstwie nieszczęśliwego wypadku – 1,9656% kwoty kredytu za 4 lata, zawsze kredytowane.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Dla oprocentowania zmiennego: RRSO 8,52%
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) kredytu mieszkaniowego wypłaconego jednorazowo wynosi 8,52 % i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 329 154,97 złotych (zł) (nieobejmująca kredytowanych kosztów tj. nieobejmująca środków kredytu przeznaczonych na sfinansowanie tych kosztów kredytu), kredyt zaciągnięty na 22 lata, 264 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 32,54 % całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji (m.in. koszt dokumentacji, wartość działki gruntu oraz wszystkie nakłady dotyczące robót budowlano-inwestycyjnych), zmienne oprocentowanie kredytu 7,81% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa w wysokości 2 665,12 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 711 182,60 zł, całkowity koszt kredytu 382 027,66 zł przy uwzględnieniu następujących kosztów: odsetki 367 996,65 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia kredytobiorców kredytów mieszkaniowych udzielanych przez Bank Pekao Spółka Akcyjna 6469,87 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości obciążonej hipoteką (innego przedmiotu hipoteki np. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty proponowanej przez Bank Polska Kasa Opieki S.A. w imieniu Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń S.A. 335,62 opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku bankowego 4 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego przedmiotu hipoteki) 184,50 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł.
Kalkulacja dokonana na dzień 07.10.2024 r., na reprezentatywnym przykładzie.
Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości (lub innym przedmiocie np. spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu) oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążanej hipoteką (lub innego przedmiotu hipoteki), w całym okresie kredytowania. Spłata kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową wiąże się z ryzykiem zmiany stopy procentowej, co w przypadku wzrostu stopy procentowej spowoduje wzrost wysokości raty i całkowitej kwoty do zapłaty. Oprocentowanie zmienne obliczane w stosunku rocznym jest jako suma zmiennej wartości wskaźnika referencyjnego WIBOR wyznaczonego dla terminu fixingowego 1 miesiąc („WIBOR 1M”, ) oraz marży Banku w wysokości 1,89. Wartość WIBOR 1M jest przyjmowana do obliczania oprocentowania z ostatniego dnia roboczego miesiąca kalendarzowego poprzedzającego okres obrachunkowy, dla którego jest ustalane oprocentowanie kredytu
Wskaźnik referencyjny WIBOR 1M jest opracowywany i publikowany przez administratora: GPW Benchmark S.A. Wartości tego wskaźnika oraz dotycząca go dokumentacja są dostępne na stronach internetowych administratora: www.gpwbenchmark.pl
Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna podejmuje decyzję o udzieleniu ww. kredytów po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. Przedstawione informacje nie stanowią oferty zawarcia umowy w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kredytodawcą jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
