Erste Bank Polska kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem - klient wewnętrzny Erste Platinum
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Okres kredytowania do 30 lat. Spłata w ratach równych lub malejących
- Wkład własny od min. 10%
Zwróć uwagę na
- Oprocentowanie stałe w okresie pierwszych 5 lat lub zmienne
- Oferta specjalna dla klientów Erste Platinum
Oprocentowanie kredytu hipotecznego to suma stopy rynkowej WIBOR 3M i marży banku, która zależy od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego i zdolności kredytowej.
0% za wcześniejszą spłatę - dotyczy tylko oprocentowania stałego. Oprocentowanie zmienne - po 3 latach bez opłaty. W okresie pierwszych 3 lat, pierwsza nadpłata do 50% kapitału wykonywana jest bezpłatnie, kolejne 1%.
Trzeba wykupić ubezpieczenie na życie tylko wtedy, gdy w momencie spłaty kredytu klient przekroczy 70 lat.
Do czasu ustanowienia hipoteki bank podwyższa marżę o 1 p.p.
Bank akceptuje ubezpieczenie własne klienta lub wykupione przez bank.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Przykład reprezentatywny dla kredytu mieszkaniowego
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 6,82%, przy tych założeniach:
okres kredytowania 291 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 484 781,00 zł,
całkowity koszt kredytu 481 765,86 zł,
całkowita kwota do zapłaty 966 546,86 zł,
oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,15% w skali roku,
oprocentowanie zmienne po 5. roku 5,80% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 3,85% z 21.05.2026 r. oraz marża 1,95%,
gdy szacujemy ratę po zakończeniu okresu oprocentowania stałego, stosujemy oprocentowanie 6,15% w stosunku rocznym, jako wartość wyższą z 2 wartości oprocentowania z dnia przygotowania tego przykładu reprezentatywnego: okresowo stałego i zmiennego
raty równe 3 209,63 zł przez 291 miesięcy;
Na całkowity koszt kredytu składają się:
odsetki 449 220,58 zł,
ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 21 723,05 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 868 922,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania),
usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 9 683,23 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 344,61 zł.
Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Powyższe kalkulacje przygotowaliśmy na 22.05.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Decyzję kredytową i warunki kredytu uzależniamy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej, pozytywnej oceny nieruchomości, która jest zabezpieczeniem, oraz oceny ryzyka kredytowego.
Szczegóły oferty, informacje o opłatach, prowizjach, oprocentowaniu dostępne są w naszych placówkach, na erste.pl oraz pod numerem infolinii 1 9999 (opłata za połączenie zgodna z taryfą danego operatora).
