Santander Bank Polska kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem - klient wewnętrzny Select
Wybrane parametry
Korzyści dla kredytobiorcy
- Stała wysokość raty przed 5 lat
- 0% prowizji za wcześniejszą spłatę
Zwróć uwagę na
- 1% prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu w ciągu 3 lat od podpisania umowy (chyba że nadpłata nie przekroczy 50% udzielonej kwoty)
- Aby obniżyć marżę, przez 5 lat od podpisania umowy trzeba mieć konto osobiste w banku i zapewniać na nie wpływy wynagrodzenia oraz posiadać kartę kredytową z obrotem min. 500 zł miesięcznie
- Kredyt trzeba całkowicie spłacić do ukończenia 70. roku życia
Oprocentowanie kredytu hipotecznego to suma stopy rynkowej WIBOR 3M i marży banku, która zależy od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego i zdolności kredytowej.
0% za wcześniejszą spłatę - dotyczy tylko oprocentowania stałego. Oprocentowanie zmienne - po 3 latach bez opłaty. W okresie pierwszych 3 lat, pierwsza nadpłata do 50% kapitału wykonywana jest bezpłatnie, kolejne 1%.
Trzeba wykupić ubezpieczenie na życie tylko wtedy, gdy w momencie spłaty kredytu klient przekroczy 70 lat.
Do czasu ustanowienia hipoteki bank podwyższa marżę o 1 p.p.
Bank akceptuje ubezpieczenie własne klienta lub wykupione przez bank.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Ofertę przedstawi Ci ekspert z Lendi.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką, wynosi 6,99%, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 293 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu);
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 485 312,00 zł;
- całkowity koszt kredytu 500 120,43 zł;
- całkowita kwota do zapłaty 985 432,43 zł;
- oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,29% w skali roku;
- oprocentowanie zmienne po 5. roku 6,31% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 3,86% z 16.02.2026 r. oraz marża 2,45%;
- raty równe 3 245,31 zł przez 60 miesięcy, płatne w okresie obowiązywania oprocentowania stałego;
- raty równe 3 250,36 zł przez 233 miesięcy;
Na całkowity koszt kredytu składają się:
- odsetki 466 740,66 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 22 081,30 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 883 252,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 560 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł,
- opłata za kartę kredytową dla kredytobiorcy: 450 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 9 709,47 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 4 416,26 zł.
Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata kredytu w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie, może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 23.02.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
