9/2/2026 | 10:08 AM
2 min. czytania
Planujesz kredyt hipoteczny w PKO Banku Polskim? Od 3 września 2026 r. czeka Cię ważna zmiana. Zmienne oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych będzie ustalane na podstawie wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana. PKO BP i PKO Bank Hipoteczny jako pierwsze banki w Polsce wprowadzają to rozwiązanie do nowo udzielanych hipotek. Sprawdź, co to oznacza dla kredytobiorcy.
To kolejny etap reformy wskaźników referencyjnych na polskim rynku finansowym. W praktyce oznacza to, że osoby, które od 3 września zdecydują się na nowy kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem w PKO BP lub PKO Banku Hipotecznym, spotkają się już z nowym wskaźnikiem. Zmiana nie oznacza natomiast automatycznego przeliczenia wszystkich wcześniej zaciągniętych kredytów.
PKO BP wprowadza POLSTR do nowych kredytów hipotecznych
Od 3 września 2026 r. PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny zaczną oferować nowe kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu wykorzystujące wskaźnik POLSTR 1M Stopa Składana.
PKO BP jest pierwszym bankiem na polskim rynku, który wdraża to rozwiązanie w nowej sprzedaży hipotek. Co ważne, zmiana dotyczy nowych umów kredytowych.
Dla osoby planującej zakup mieszkania lub domu oznacza to przede wszystkim konieczność zwrócenia uwagi na to, w jaki sposób bank będzie ustalał zmienne oprocentowanie i jak często jego wysokość może być aktualizowana.
POLSTR 1M Stopa Składana – co to jest?
POLSTR 1M Stopa Składana jest wskaźnikiem referencyjnym stopy procentowej, który może być wykorzystywany m.in. w produktach finansowych o zmiennym oprocentowaniu.
Administratorem POLSTR jest GPW Benchmark. Wprowadzenie nowego wskaźnika do kredytów hipotecznych jest elementem szerszej reformy rynku wskaźników referencyjnych.
Dla kredytobiorcy najważniejsze jest jednak to, że sam fakt zastosowania POLSTR nie przesądza, czy kredyt będzie tańszy lub droższy. Na wysokość oprocentowania, raty i całkowity koszt finansowania wpływają również pozostałe warunki oferty banku.
Czy kredyt hipoteczny z POLSTR będzie tańszy?
Na tym etapie nie można założyć, że zastąpienie wskaźnika dotychczas stosowanego przez bank (WIBOR® 6M) przez POLSTR automatycznie przełoży się na niższą ratę.
Dlatego przed wyborem kredytu warto porównywać przede wszystkim RRSO, oprocentowanie, marżę, miesięczną ratę, prowizje oraz całkowitą kwotę do spłaty. Sam rodzaj wskaźnika referencyjnego jest tylko jednym z elementów wpływających na koszt kredytu.
Jeśli planujesz kredyt hipoteczny, porównuj więc całe oferty banków, a nie wyłącznie wysokość POLSTR.
Reforma wskaźników referencyjnych wchodzi w kolejny etap
Wprowadzenie POLSTR do nowych hipotek PKO BP jest częścią reformy prowadzonej na polskim rynku finansowym.
Zgodnie z przyjętym harmonogramem od początku 2027 r. oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu ma być oparte na nowych wskaźnikach referencyjnych. Decyzja PKO BP pokazuje, że zmiany w praktycznej ofercie banków zaczynają się jeszcze przed końcem 2026 r.
Dla przyszłego kredytobiorcy oznacza to jedno: przy porównywaniu kredytów hipotecznych coraz częściej trzeba będzie zwracać uwagę na POLSTR i sposób jego zastosowania w konkretnej ofercie banku.
