5/6/2025 | 10:19 AM
2 min. czytania
W kwietniu 2025 roku popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce wzrósł o 16,7% w porównaniu do tego samego okresu w roku ubiegłym, wynika z danych BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Choć w porównaniu do marca 2025 roku liczba wniosków o kredyt zmniejszyła się o 3,5%, nadal jest to wynik wyjątkowy i wskazuje na utrzymujący się trend wzrostu zainteresowania tymi produktami.
Wzrost liczby wniosków w porównaniu do ubiegłego roku
Zgodnie z danymi BIK, w kwietniu 2025 roku o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 35,64 tys. osób, co oznacza wzrost o 10,2% w porównaniu do tego samego miesiąca w 2024 roku. Zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi pozostaje na wysokim poziomie, mimo pewnych wahań. Jednak na ostateczny wynik wpływ miały również czynniki zewnętrzne, takie jak późniejsze w tym roku Święta Wielkanocne oraz zbliżająca się majówka.
Wartość średniego kredytu – rosnący trend
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w kwietniu 2025 roku wyniosła 458,1 tys. zł, co stanowi wzrost o 5,9% w porównaniu do tego samego miesiąca w roku ubiegłym. Choć była nieznacznie niższa (o 0,4%) niż w marcu 2025 roku, trend rosnącej wartości kredytów mieszkaniowych nadal jest widoczny. Przewiduje się, że w nadchodzących miesiącach popyt na kredyty może wzrosnąć, jeśli stopy procentowe będą nadal spadać, a ceny nieruchomości będą się obniżać.
Oczekiwanie na obniżki stóp procentowych
Eksperci przewidują, że kluczowym czynnikiem, który może przyczynić się do dalszego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe, będą obniżki stóp procentowych oraz spodziewany spadek cen nieruchomości, zwłaszcza na rynku wtórnym. Obniżki stóp procentowych mogą znacząco poprawić dostępność kredytów mieszkaniowych, co w połączeniu z korzystnymi warunkami na rynku nieruchomości będzie przyciągać nowych kredytobiorców.
Jakie czynniki wpływają na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe?
Wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe w 2025 roku to nie tylko efekt oczekiwań związanych z obniżkami stóp procentowych, ale również poprawy sytuacji na rynku nieruchomości. Spadające ceny mieszkań, zwłaszcza na rynku wtórnym, przyciągają osoby, które do tej pory wstrzymywały się z decyzją o zakupie. Ponadto, programy rządowe wspierające dostępność mieszkań, takie jak dopłaty do kredytów, mogą również mieć pozytywny wpływ na decyzje kredytowe Polaków. Mimo niepewności gospodarczej, społeczeństwo coraz chętniej inwestuje w nieruchomości, traktując je jako bezpieczną lokatę kapitału. W przyszłości, w zależności od dalszych zmian na rynku, kredyty mieszkaniowe mogą stać się jeszcze bardziej dostępne, zwłaszcza w przypadku dalszych cięć stóp procentowych i stabilizacji rynku nieruchomości.
