2/20/2025 | 12:09 PM
3 min. czytania
Liczba dostępnych ofert spada, ale zainteresowanie najmem nie maleje. Właściciele coraz częściej decydują się na sprzedaż nieruchomości zamiast ich wynajmu, co powoduje ograniczoną dostępność mieszkań. Jak to wpłynie na ceny i warunki wynajmu? Kto najczęściej szuka mieszkań i na co zwracać uwagę przy wynajmie w 2025 roku? Sprawdź, jak zmienia się rynek i jak przygotować się do znalezienia idealnego lokum.
Mniej mieszkań na wynajem – dlaczego tak się dzieje?
Spadek liczby ofert wynajmu wynika głównie z decyzji właścicieli mieszkań, którzy zamiast wynajmu wybierają sprzedaż nieruchomości. Powody?
✅ Lepsza koniunktura na rynku sprzedaży – mieszkania sprzedają się szybciej i często po atrakcyjniejszych cenach.
✅ Unikanie problemów z najemcami – nie każdy właściciel chce się mierzyć z ryzykiem zaległości w płatnościach czy kosztami napraw.
✅ Wyższe koszty utrzymania mieszkań – rosnące opłaty administracyjne, podatek od najmu i konieczność remontów skłaniają do sprzedaży.
Mniej dostępnych mieszkań oznacza większą konkurencję wśród najemców – szybkie decyzje i elastyczność mogą stać się kluczowe!
Kto najczęściej wynajmuje mieszkania?
Największą grupą najemców są młode osoby i single – to głównie ludzie poniżej 35. roku życia, którzy szukają kawalerek i mieszkań dwupokojowych.
Dlaczego wybierają wynajem zamiast zakupu?
✔ Brak zdolności kredytowej lub niepewność finansowa.
✔ Mobilność zawodowa – częste zmiany miejsca zamieszkania.
✔ Brak środków na wkład własny wymagany przy zakupie mieszkania.
Najem wciąż jest atrakcyjną opcją dla wielu Polaków, ale znalezienie dobrego mieszkania w rozsądnej cenie staje się coraz większym wyzwaniem.
Czy ceny wynajmu rosną? Jakie stawki obowiązują w największych miastach?
Ceny wynajmu różnią się w zależności od lokalizacji. W największych miastach stawki utrzymują się na wysokim poziomie, ale niektóre rynki wykazują stabilizację.
🔹 Warszawa – kawalerka ok. 2800 zł/miesiąc, mieszkanie dwupokojowe 4000 zł+
🔹 Kraków – kawalerka 2300 zł, mieszkanie dwupokojowe 3500 zł
🔹 Gdańsk – kawalerka 2200 zł, większe mieszkania 3400-4000 zł
🔹 Wrocław, Poznań, Łódź – nieco tańsze, ale także z wysokim popytem
Wniosek? Wynajem nie tanieje, a mniejsza liczba ofert może dodatkowo podbijać ceny!
Jak znaleźć atrakcyjne mieszkanie na wynajem?
Szukasz mieszkania? Przygotuj się na szybkie decyzje i konkurencję wśród innych najemców. Oto kilka kluczowych zasad:
✅ Monitoruj oferty codziennie – atrakcyjne mieszkania znikają błyskawicznie.
✅ Bądź gotowy na szybką decyzję – im dłużej się zastanawiasz, tym większa szansa, że ktoś Cię ubiegnie.
✅ Rozważ różne lokalizacje – czasem warto poszukać w mniej oczywistych dzielnicach.
✅ Sprawdź dokładnie umowę najmu – unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek.
✅ Bądź gotów na negocjacje – czasami można wywalczyć lepsze warunki, szczególnie jeśli właścicielowi zależy na szybkim wynajmie.
Im lepiej przygotujesz się do poszukiwań, tym większa szansa na znalezienie idealnego lokum!
Co przyniesie przyszłość rynku wynajmu?
🔹 Większa konkurencja o dostępne mieszkania – liczba ofert może dalej spadać.
🔹 Rosnące wymagania wobec najemców – wynajmujący coraz częściej szukają solidnych, wypłacalnych lokatorów.
🔹 Większy nacisk na jakość mieszkań – najemcy oczekują dobrze wyposażonych, komfortowych lokali.
🔹 Stabilizacja cen? W dużych miastach ceny mogą utrzymać się na obecnym poziomie, ale w mniejszych lokalizacjach możliwe są korekty.
Chcesz wynająć mieszkanie? Musisz być szybki, dobrze przygotowany i gotowy na negocjacje!
Co warto wiedzieć o rynku wynajmu w 2025 roku?
- Mniej mieszkań na wynajem – właściciele chętniej sprzedają nieruchomości.
- Większa konkurencja wśród najemców – szybkie decyzje i gotowość do wynajmu to klucz.
- Ceny wynajmu utrzymują się na wysokim poziomie – stabilizacja, ale bez większych spadków.
- Najem wciąż popularny wśród młodych i mobilnych Polaków – single i młode pary dominują wśród poszukujących mieszkań.
📢 Planujesz wynajem? Śledź rynek, działaj szybko i pamiętaj o dokładnym sprawdzeniu umowy najmu!
