2/19/2025 | 1:28 PM
2 min. czytania
Niedawno ogłoszony program mieszkaniowy "Pierwsze klucze" może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. Już teraz pojawiają się oferty sprzedaży, które kuszą potencjalnych kupujących. Co kryje się za tymi propozycjami i jak się przed nimi najlepiej chronić?
Jak program „Pierwsze klucze” zmienia rynek nieruchomości?
Program "Pierwsze klucze" jeszcze przed swoim oficjalnym wprowadzeniem już wpływa na rynek nieruchomości. Dlaczego? Już teraz sprzedawcy na rynku wtórnym reklamują swoje inwestycje jako spełniające kryteria tego programu. Przykładem może być mieszkanie w Gdyni o powierzchni 75 m2, którego cena to 8,6 tys. zł za m2.
Program "Pierwsze klucze" oferuje kredyty z dopłatami tylko na mieszkania z rynku wtórnego, których cena za m2 nie przekracza określonego limitu – 10 tys. zł, a w pięciu największych miastach – 11 tys. zł, chyba że lokalne władze ustalą inne limity.
Jakie mogą być skutki programu?
Szybkie wprowadzenie "Pierwszych kluczy" może skutkować gwałtownymi wzrostami cen w mniejszych miastach, gdzie ceny za m2 są obecnie niższe niż proponowane limity. W szczególności, jeśli dostępność mieszkań w tych lokalizacjach będzie ograniczona.
Z drugiej strony, możliwe są obniżki cen. Niektórzy sprzedawcy mogą zdecydować się na obniżenie ceny nieruchomości, aby ich oferty były dostępne dla korzystających z nowego programu.
Kto najbardziej skorzysta?
Program "Pierwsze klucze" może okazać się ratunkiem dla właścicieli mieszkań, które dotychczas były trudne do sprzedaży. Mogą z niego skorzystać również flipperzy, którzy zakupili nieruchomości w złym stanie. Jednakże warto zwrócić uwagę na możliwe wysokie koszty remontów, które pochłoną sporo środków.
Na co powinieneś uważać?
Skorzystanie z programu "Pierwsze klucze" nie zawsze będzie tak korzystne, jak mogłoby się wydawać. Przy zakupie mieszkania warto szczegółowo przemyśleć, czy inwestycja w remont nie przerośnie dostępnych środków.
Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości:
- Zwróć uwagę, czy mieszkanie rzeczywiście spełnia kryteria programu.
- Przeanalizuj koszty ewentualnych remontów.
- Skonsultuj ofertę z doradcą finansowym lub prawnikiem.
Inwestowanie w mieszkanie to poważna decyzja, która wymaga dogłębnej analizy. Dbaj o swoje interesy i podejmuj świadome decyzje.
Gotów na zakup mieszkania? Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć!
Jeśli planujesz zakup mieszkania w ramach programu "Pierwsze klucze", skontaktuj się z doradcą, który pomoże Ci dowiedzieć się więcej o dostępnych ofertach oraz potencjalnych ukrytych kosztach.
