3/25/2025 | 11:29 AM
2 min. czytania
Program rządowych dopłat do kredytów hipotecznych, znany jako „Pierwsze Klucze”, miał pomóc w zakupie mieszkań z rynku wtórnego. Jednak wniosek o wpisanie projektu do wykazu prac legislacyjnych rządu został odroczony. Co to oznacza dla osób czekających na wsparcie w zakupie mieszkania? Czy program faktycznie podniósłby ceny mieszkań, jak twierdzą niektórzy eksperci?
Dlaczego „Pierwsze Klucze” zostały opóźnione?
Projekt ustawy wprowadzającej dopłaty do kredytów hipotecznych miał przejść do dalszego etapu legislacyjnego, ale Zespół Programowania Prac Rządu poprosił o opinię Komitetu Ekonomicznego Rady Ministrów. W rezultacie projekt nie został odrzucony, lecz jedynie odroczony. Takie opóźnienie w pracach nad programem nie jest niczym nadzwyczajnym przy projektach tej skali.
Rząd zapewnia, że po uzyskaniu opinii, projekt zostanie ponownie przedmiotem prac. Wciąż nie wiadomo, kiedy dopłaty do kredytów będą dostępne dla kredytobiorców, ale prace nad programem trwają.
Co to oznacza dla rynku nieruchomości?
„Pierwsze Klucze” miały wspierać zakup mieszkań z rynku wtórnego, a osoby, które nie posiadają własnego lokum, mogły liczyć na wsparcie rządowe. Deweloperzy nie mieli być objęci programem, co miało ograniczyć spekulację cenową na rynku pierwotnym.
- Ceny mieszkań – mimo że program miał na celu obniżenie barier dla kupujących, jego odroczenie budzi pytania o przyszłość cen mieszkań. Wpływ na ceny może mieć również niepewność związana z realizacją dopłat.
- Wpływ na rynek pierwotny – program nie obejmowałby mieszkań od deweloperów, co miało chronić ceny nowych mieszkań. Jednak opóźnienie programu sprawia, że osoby planujące zakup mogą wstrzymać decyzje o kredytach na czas wprowadzenia dopłat.
Program „Klucz do mieszkania” – większe środki na budownictwo komunalne
Oprócz „Pierwszych Kluczy” program rządowy przewiduje wzrost nakładów na budownictwo komunalne i społeczne. W 2025 roku ma być przeznaczone 2,5 miliarda złotych na budowę nowych mieszkań, ale także na remonty i modernizację istniejących zasobów mieszkaniowych.
Dzięki temu, mieszkania z rynku wtórnego mogą zyskać dodatkowe wsparcie, a dla osób planujących zakup, będzie to szansa na tańsze opcje mieszkaniowe.
Co będzie dalej z programem?
Nawet jeśli program „Pierwsze Klucze” jest opóźniony, to rząd nadal planuje wprowadzenie dopłat do kredytów hipotecznych, które mogą pomóc w ułatwieniu dostępu do mieszkań dla osób o przeciętnych dochodach. Warto śledzić rozwój sytuacji, ponieważ program może zostać uruchomiony jeszcze w 2025 roku.
