Kredyt na ocieplenie domu – gdzie szukać kredytu na z dofinansowaniem na ocieplenie domu?

Ile kosztuje ocieplenie domu?

Skutecznie ocieplenie domu to jeden z najważniejszych elementów w projekcie domu niskoenergetycznego. Niestety proces ten nie należy do najtańszych. Zainwestowanie jednorazowo większej kwoty w ocieplenie pozwoli Ci jednak zaoszczędzić wiele na wydatkach związanych z ogrzewaniem nieruchomości.

Dobrze ocieplony dom przede wszystkim jednak zwiększa komfort jego użytkowania. Lepiej więc nie rezygnować z profesjonalnego zabezpieczenia przed nadmiernym uciekaniem ciepła, nawet jeśli będzie to oznaczać konieczność wzięcia kredytu gotówkowego lub większego kredytu hipotecznego. Z jakimi kosztami musisz się jednak liczyć, ocieplając dom?

Koszty ocieplenia budynku zależą w dużej mierze od tego, jaki materiał w tym celu zastosujesz. Inwestorzy zwykle mają do wyboru wełnę lub styropian. Różnią się one właściwościami, ale również kosztami. Jak bardzo?

Przyjmijmy, że chcesz ocieplić dom o powierzchni stu metrów kwadratowych. Oznacza to, że średnio masz do pokrycia styropianem lub wełną trzysta metrów kwadratowych ścian. W przypadku wyboru styropianu koszty będą rozkładać się następująco:

• styropian – 40 zł za metr kwadratowy – łącznie 12 000 zł
• zaprawa – ok. 2 zł za 1 kilogram – łącznie 1500 kg, czyli 3 000 zł
• siatka z włókna szklanego – 300 metrów kwadratowych – 900 zł
• klej do siatki – 1 500 zł
• tynk mineralny – 4 000 zł
• koszt robocizny – ok. 40 zł za metr kwadratowy – łącznie 12 000 zł

Całościowy koszt ocieplenia stumetrowego domu styropianem to więc około 33 400 zł.

Ile będziesz musiał zapłacić, jeśli zdecydujesz się na wełnę mineralną?

• wełna fasadowa – 70 zł za metr kwadratowy – łącznie 21 000 zł
• koszty materiałowe pozostałe – 8 500 zł
• koszt robocizny – ok. 15 000 zł

Całościowy koszt ocieplenia stumetrowego domku wełną mineralną to więc około 44 500 zł.

Jeszcze więcej będziesz musiał zapłacić, jeśli postawisz na materiały o wyższych współczynnikach izolacji, takie jak polistyren ekstradowany, płyty PIR lub keramzyt.

Koszty ocieplenia domu jednorodzinnego średniej wielkości potrafią znacząco obciążyć portfel. Wielu inwestorów rozważa więc kredyt na termoizolację domu. Czy taki kredyt na ocieplenie budynku to jednak dobre rozwiązanie?

Jaki kredyt na ocieplenie domu będzie najlepszy?

Ocieplenie możesz również przeprowadzić już na etapie budowania domu, przeznaczając na to część środków pozyskanych w ramach kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz natomiast ocieplić budynek, który już stoi, możesz wziąć niecelowy kredyt gotówkowy. Kredyty komercyjne nie są jednak w tym przypadku najkorzystniejszą opcją. Jaki kredyt na ocieplenie domu najbardziej się opłaca?

Zdecydowanie wart uwagi jest kredyt preferencyjny na ocieplenie domu. Kredyt ten jest dofinansowywany ze Skarbu Państwa w ramach Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Jak łatwo się domyślić, przeznaczony jest on dla inwestorów realizujących przedsięwzięcia termomodernizacyjne i remontowe. Mogą z niego korzystać między innymi właściciele domów jednorodzinnych.

Alternatywną opcją mogą być również inne kredyty proekologiczne. Informacje na ich temat zaciągniesz w biurach Wojewódzkich Funduszy Ochrony Środowiska oraz Gospodarki Wodnej. Możliwość skorzystania z ulgi w ramach takich kredytów uzależniona jest od konkretnego regionu, ale program dostępny jest na terenie całej Polski. Co ciekawe, nie zawsze warunkiem przyznania takiego kredytu jest poprawienie wydajności energetycznej budynku.

Jak wysoki kredyt na ocieplenie można dostać?

Kredyt na termomodernizację domu udzielany jest na dość wysokie kwoty. Oczywiście ostateczna decyzja banku zależy od Twojej indywidualnej sytuacji finansowej, na którą składa się między innymi:

• historia kredytowa,
• aktualnie spłacane kredyty lub pożyczki,
• wysokość Twoich zarobków,
• wielkość gospodarstwa domowego,
• dodatkowe czynniki analizowane przez banki.

Zasadniczo jednak możesz dostać kredyt nawet na pełne sfinansowanie ocieplenia domu. Co, jeśli jednak masz wkład własny?

Pamiętaj, że kredyt termomodernizacyjny na preferencyjnych warunkach powinien pokrywać przynajmniej 50% wartości poczynionej inwestycji, abyś mógł uzyskać dofinansowanie. Ma to na celu przeciwdziałać sytuacjom, w którym kredyty byłyby brane na minimalne kwoty, tylko po to, aby otrzymać środki od BGK.

Na jak duże dofinansowanie możesz liczyć, decydując się na ocieplenie domu na kredyt preferencyjny? Jeśli przeprowadzisz tylko termomodernizację budynku, premia będzie wynosiła 16% poniesionych kosztów. Jeżeli jednak dodatkowo zdecydujesz się na zamontowanie paneli fotowoltaicznych o określonej mocy, to premia ta wzrośnie do 21% poniesionych kosztów.

Jak złożyć wniosek o kredyt na ocieplenie domu?

Złożenie wniosku o kredyt na ocieplenie domu nie różni się znacząco od wniosków o kredyt gotówkowy. Zakres potrzebnej dokumentacji przedstawi Ci bank, w którym zdecydujesz się podpisać umowę. Do dokumentacji zwykle dołączyć trzeba kosztorys przeprowadzenia ocieplenia oraz analizę techniczno-ekonomiczną projektu.

Wykonanie tych elementów dokumentacji najlepiej zlecić profesjonalnemu audytorowi. W ten sposób przedstawiony wniosek będzie wiarygodniejszy dla banku komercyjnego oraz nie powinien być również kwestionowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Pamiętaj, aby nie przystępować do realizacji inwestycji przed otrzymaniem pozytywnej decyzji kredytowej zarówno od wybranego przez Ciebie banku komercyjnego, jak i Banku Gospodarstwa Krajowego. Niestety dopełnienie wszelkich formalności może zająć nawet kilka miesięcy.