2/17/2025 | 11:14 AM
3 min. czytania
Ulga „Pałacyk Plus” pozwala na odliczenie wydatków związanych z renowacją zabytków, ale niewielu wie, że obejmuje również wpłaty na fundusz remontowy! Jakie warunki trzeba spełnić, kto może skorzystać i na co zwrócić uwagę, by nie stracić prawa do odliczenia? Sprawdź szczegóły!
Na czym polega ulga „Pałacyk Plus”?
Program kojarzony głównie z właścicielami dworków i pałaców został wprowadzony w ramach Polskiego Ładu. Wzbudzał jednak kontrowersje – dziś nie można już odliczać kosztów zakupu zabytkowej nieruchomości. Nadal jednak dostępne jest odliczenie wydatków na:
✅ Prace konserwatorskie, restauratorskie i remontowe – bez limitu, ale wyłącznie za zgodą konserwatora zabytków
✅ Wpłaty na fundusz remontowy – do 50% wartości poniesionych kosztów
Ta ostatnia opcja jest mniej znana, a grono osób uprawnionych do odliczenia jest spore. Jednak nie każdy właściciel zabytkowego budynku może z niej skorzystać – sprawdź, jakie są warunki!
Kto może skorzystać z ulgi?
- Ulga przysługuje podatnikom rozliczającym PIT w różnych formach:
- Skala podatkowa (PIT-37, PIT-36) – zarówno dla osób pracujących na etacie, jak i prowadzących działalność
- Podatek liniowy (PIT-36L) – dla przedsiębiorców
- Ryczałt (PIT-28) – dla osób rozliczających się w tej formie, w tym wynajmujących nieruchomości
Kto NIE skorzysta z ulgi?
❌ Osoby wynajmujące lub dzierżawiące zabytkowe nieruchomości
❌ Posiadacze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
❌ Użytkownicy wieczyści
Aby móc skorzystać z ulgi, trzeba być właścicielem lub współwłaścicielem zabytkowego budynku. W przypadku współwłasności odliczenie przysługuje osobie, która faktycznie dokonała wpłaty, z wyjątkiem małżonków – oni mogą rozliczyć wydatki w dowolnej proporcji.
Jakie wydatki można odliczyć?
W przypadku funduszu remontowego możesz odliczyć do 50% wartości poniesionych kosztów. Aby uzyskać ulgę, konieczne jest posiadanie:
- Dowodu wpłaty na fundusz remontowy wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej
- Zaświadczenia potwierdzającego wysokość dokonanych wpłat
Odliczenie wykazujesz w deklaracji podatkowej składanej za rok, w którym dokonałeś wpłaty. Do odpowiedniego formularza PIT dołączasz załącznik PIT/O, w którym podajesz kwotę odliczenia.
Nie każdy budynek się kwalifikuje – na co uważać?
Nie każda nieruchomość uznana za zabytek uprawnia do skorzystania z ulgi. Prawo do odliczenia przysługuje wyłącznie właścicielom budynków, które:
✅ Są wpisane do rejestru zabytków
✅ Znajdują się w ewidencji zabytków
Jednak zgodnie z ustawą o ochronie zabytków, tylko określone kategorie nieruchomości uprawniają do odliczeń:
- Obiekty architektoniczne i budowlane
- Zabytkowe budynki obronne
- Obiekty techniki – np. kopalnie, huty, elektrownie
Nie są objęte ulgą:
❌ Układy urbanistyczne i zespoły budowlane (np. osiedla wpisane do rejestru zabytków)
Interpretacja podatkowa z 18 kwietnia 2023 r. potwierdziła, że budynki będące częścią zabytkowych zespołów architektonicznych nie kwalifikują się do odliczeń.
Jak sprawdzić, czy budynek jest zabytkiem?
- Rejestr zabytków – sprawdzisz go na stronie mapy.zabytek.gov.pl lub w biurze wojewódzkiego konserwatora zabytków
- Ewidencja zabytków – prowadzona przez lokalne władze, dostępna na stronach urzędów wojewódzkich i gminnych
Jeśli masz wątpliwości, czy Twoja nieruchomość spełnia wymagania, warto skonsultować się ze spółdzielnią mieszkaniową lub wspólnotą, która powinna mieć dostęp do takich informacji.
Czy warto skorzystać z ulgi?
Z roku na rok coraz więcej podatników decyduje się na skorzystanie z ulgi „Pałacyk Plus”.
Liczba korzystających:
📈 2022 – 14 038 podatników
📈 2023 – 15 794 podatników
Średnia kwota odliczenia:
💰 2022 – 5 101 zł
💰 2023 – 2 632 zł
Najwięcej odliczeń dotyczy kosztów remontów i prac konserwatorskich, jednak coraz więcej osób dowiaduje się o możliwości odliczenia wpłat na fundusz remontowy. Masz nieruchomość wpisaną do rejestru zabytków? Sprawdź, czy możesz skorzystać z ulgi i odzyskaj część wydanych pieniędzy!
