1/23/2025 | 12:31 PM
1 min. czytania
Dziś zagłębimy się w prognozy PKO Banku Polskiego dotyczące rynku mieszkaniowego. Jakie trendy czekają nas w 2025 roku? Czy oferta taniego kredytu rzeczywiście zaspokoiła rynek?
Co nas czeka na rynku mieszkaniowym w 2025 roku?
Prognozy wskazują na spadek popytu na mieszkania oraz stabilizację cen. Według raportu "Rejs w nieznane. Perspektywy na 2025", nadchodzący rok będzie oznaczał mniejszy ruch w budownictwie mieszkaniowym i stabilizację cen. Co wpłynęło na te zmiany?
- Spadek sprzedaży mieszkań
- Zwiększona podaż na rynku wtórnym
- Rosnące ceny najmu długoterminowego
Jak wpłyną obniżki stóp procentowych?
Eksperci wskazują, że obniżki stóp procentowych mogą dać impuls popytowi. Jednak przy wysokich kosztach robocizny i energii, marże firm deweloperskich pozostaną pod presją.
Wpływ programu „Bezpieczny Kredyt 2%”
Program "Bezpieczny Kredyt 2%" zaspokoił chwilowy popyt na mieszkania, ale czy taka sytuacja się utrzyma? Pamiętaj, że deweloperzy muszą konkurować z rosnącą ilością ofert na rynku wtórnym, zwłaszcza gdy kończy się 5-letni okres umożliwiający sprzedaż mieszkań bez podatku dochodowego.
Budownictwo w największych miastach
RKD informuje, że w sześciu największych polskich miastach trwa budowa około 20 tys. mieszkań. Jest to efektem ożywienia deweloperskiego z przełomu 2023 i 2024 roku.
Pod koniec ubiegłego roku ceny materiałów budowlanych zaczęły spadać. Niestety, koszty energii i podwyższenie płacy minimalnej mogą utrzymywać budżetowe napięcia.
Czy najem stanie się alternatywą?
Słabsza dostępność mieszkań do zakupu sprawia, że popyt na najem długoterminowy rośnie. W 2024 roku stawki najmu wzrosły i tendencja ta może się utrzymać. Jednak najem krótkoterminowy napotyka na przesycenie rynku oraz słabsze nastroje konsumenckie.
