3/20/2025 | 11:13 AM
3 min. czytania
Kredytobiorcy mogą być zaskoczeni! W marcu 2025 roku zdolność kredytowa w niektórych bankach zmieniła się o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Jak wynika z najnowszych danych, wzrosty i spadki w ofertach kredytowych były zdecydowane, a jednocześnie zmiany w politykach kredytowych banków sprawiły, że kredytodawcy muszą zmierzyć się z nową sytuacją na rynku. Czy te zmiany oznaczają łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych? Jakie banki teraz oferują najkorzystniejsze warunki dla osób z dochodem 15 tys. zł miesięcznie?
Jak zmieniają się oferty kredytowe w marcu?
W marcu tego roku banki znacząco zmieniły podejście do udzielania kredytów hipotecznych. Choć wciąż panuje duża zmienność na rynku, to w porównaniu do lutego, szacunkowa zdolność kredytowa dla pary zarabiającej 15 tys. zł miesięcznie wzrosła w kilku bankach. Wśród najważniejszych zmian wyróżnia się:
📈 Banki podwyższają swoje oferty – w marcu aż sześć banków zaoferowało kredyty na kwotę ponad 1 miliona złotych dla profilu kredytobiorcy zarabiającego 15 tys. zł netto miesięcznie.
📉 Niektóre instytucje zmniejszyły szacunki – np. Bank Pekao obniżył ofertę o ponad 300 tys. zł w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
Wielkie zmiany w rankingu kredytowym
W marcu w czołówce zestawienia znalazły się:
ING Bank Śląski – oferujący 1 121 473 zł,
VeloBank – z kwotą 1 119 744 zł,
Alior Bank – z 1 050 565 zł.
📌 Zmiany w BNP Paribas – bank, który w lutym zamykał zestawienie, w marcu awansował, oferując 1 016 087 zł, czyli o ponad 300 tys. zł więcej niż poprzednio.
Kredyt na 25 lat – ile wynosi rata przy 15 tys. zł dochodu?
Wszystkie banki uwzględniały symulacje kredytowe przy standardowych warunkach:
- Kredyt na 25 lat
- Stałe oprocentowanie
- LTV 80%
Dla pary z 15 tys. zł dochodu miesięcznie i bez żadnych zobowiązań średnia kwota kredytu to około 1 miliona złotych, a miesięczna rata wynosi około 7 tys. zł.
Zestawienie banków:
- ING Bank Śląski – kredyt na 1 121 473 zł, rata: 8 070 zł
- VeloBank – kredyt na 1 119 744 zł, rata: 8 000 zł
- Alior Bank – kredyt na 1 050 565 zł, rata: 7 470 zł
- PKO BP – kredyt na 1 032 650 zł, rata: 7 148 zł
Co wpływa na Twoją zdolność kredytową?
Twoja zdolność kredytowa zależy od kilku czynników:
- Dochód netto – w tym przypadku para zarabiająca 15 tys. zł miesięcznie,
- Brak zobowiązań kredytowych – co zwiększa szansę na uzyskanie wyższej kwoty kredytu,
- Historia kredytowa – bez negatywnych wpisów w BIK,
- Dodatkowe produkty bankowe – często oferowane w zamian za lepsze warunki kredytu.
Dzięki dodatkowemu dochodowi, takim jak świadczenie wychowawcze (np. „800+”), banki mogą zaoferować wyższe kwoty kredytów, co widać po wyniku zestawienia.
Jakie zmiany w bankach mogą wpłynąć na Twoje decyzje kredytowe?
Warto śledzić zmiany w ofertach kredytowych, ponieważ banki regularnie dostosowują swoje polityki. Zmiany te mogą dotyczyć zarówno kwot kredytów, jak i oprocentowania.
Eksperci zauważają, że banki, które dotychczas były konserwatywne, zaczynają poluzowywać wymagania i oferować korzystniejsze warunki. Z drugiej strony, bardziej liberalni kredytodawcy mogą podnieść poprzeczkę, zmniejszając dostępność kredytów dla osób o średnich dochodach.
Podsumowanie – jak przygotować się na kredyt hipoteczny?
📌 Zdolność kredytowa wciąż zmienna – w zależności od banku, możesz uzyskać różne oferty.
📌 Czynniki, które mają wpływ na kredyt – wysokość dochodów, historia kredytowa, dodatkowe produkty bankowe.
📌 Zmiany w ofertach kredytowych – banki modyfikują polityki kredytowe, co wpływa na dostępność kredytów i ich warunki.
