1/4/2019 | 12:00 AM
3 min. czytania
Rata kredytu hipotecznego i jej wysokość jest ważna dla każdego kredytobiorcy. Czy można ją sprawdzić przed podpisaniem umowy? Czy są do tego narzędzia i co ważne - czy są one bezpłatne? Gdzie znaleźć kalkulator rat kredytu hipotecznego? Sprawdź, czy możesz sobie pozwolić na zakup nieruchomości.
Jeśli właśnie rozważasz opcję skorzystania z kredytu hipotecznego, to najpierw przeanalizuj swój budżet i zastanów się, czy spłata takiego zobowiązania nie będzie dla Ciebie zbyt dużym obciążeniem. Ja wyjaśnię Ci, jak w łatwy sposób możesz obliczyć ratę kredytu hipotecznego.
Rata kredytu hipotecznego, czyli kupić czy wynająć?
Wielu moich znajomych, po latach wynajmowania mieszkania, w pewnym momencie swojego życia zrezygnowało z wynajmu na rzecz zakupu swojego M. Zdecydowana większość z nich musiała posiłkować się kredytem hipotecznym.
W mieście takim jak Wrocław koszt wynajmu mieszkania jest zbliżony do wysokości comiesięcznej raty, trudno zatem dziwić się, że popularność kredytów hipotecznych z roku na rok rośnie i coraz więcej osób bierze go pod uwagę. Rata wpłacana co miesiąc do banku jest traktowana jako inwestycja we własny majątek - i słusznie - w końcu po spłaceniu kredytu kredytobiorca otrzymuje mieszkanie na własność.
Rata kredytu hipotecznego – od czego zależy wysokość raty?
Wpływ na wysokość raty mają oczywiście liczba rat i wysokość kredytu. Rata kredytu składa się z dwóch części:
- kapitałowej - to kwota pożyczona od banku. Z każdą wpłatą kolejnej raty saldo zadłużenia maleje;
- odsetkowej – to wynagrodzenie banku z tytułu udzielenia kredytu.
Część odsetkowa również jest podzielona na dwie składowe:
- zmienną stawkę referencyjną – WIBOR(R) (dla kredytów w złotówkach). Wysokość stawki jest odgórnie ustalana na rynku międzybankowym. Banki posługują się wskaźnikiem WIBOR(R) 3M (aktualizowanym co 3 miesiące) lub też WIBOR(R) 6M (aktualizowanym co 6 miesięcy).
- stałą marżę – ustalana indywidualnie przez bank. W zależności od kwoty kredytu i wkładu własnego możesz ją negocjować.
Oblicz ratę kredytu hipotecznego. Skorzystaj z kalkulatora rat
Obliczanie raty kredytu hipotecznego wcale nie musi być tak trudne. Szczególnie, jeśli skorzystasz z bezpłatnych i bardzo prostych w obsłudze narzędzi, które są udostępniane np. na Totalmoney.pl. Chodzi oczywiście o kalkulator rat kredytu hipotecznego.
Symulacja rat kredytu hipotecznego pomoże Ci sprawdzić, czy stać Cię będzie na miesięczne raty kredytu hipotecznego. Pamiętaj, że stawka referencyjna będzie się zmieniać, więc raty, nawet te równe, nie będą stałe przez cały okres kredytowania. Niższy WIBOR(R) sprawi, że rata będzie niższa, ale WIBOR(R) może również wzrosnąć.
Kredyt hipoteczny. Kalkulator rat – jak z niego skorzystać?
Kalkulatory rat kredytów hipotecznych zostały przygotowane tak, aby każda osoba mogła bez problemów z nich skorzystać. Są proste w obsłudze, intuicyjne i wymagają wprowadzenia jedynie kilku podstawowych danych, jak np. kwota kredytu, liczba rat, okres kredytowania i oprocentowanie. Na podstawnie tych informacji narzędzie automatycznie oblicza ratę kredytu hipotecznego.
Bezpłatny kalkulator rat kredytów hipotecznych
znajdziesz na Totalmoney.pl
Wysokość raty jest wartością przybliżoną, bo niektóre banki do raty dołożą dodatkowe koszty, jak np. opłatę przygotowawczą czy ubezpieczenie.
Warto wiedzieć
Jeśli masz kredyt na zakup nieruchomości i Twoja sytuacja finansowa pogorszyła się na tyle, że nie pozwala na spłacanie wymaganych rat, to możliwe jest też obniżenie raty kredytu hipotecznego. Od razu zgłoś się do banku, który udzielił Ci finansowania i zapytaj o możliwości.
Jeśli chcesz w najbliższym czasie kupić swoje pierwsze mieszkanie, to najpierw oblicz ratę kredytu hipotecznego dla różnych wysokości pożyczki. Dzięki temu łatwo przekonasz się, jak duży kredyt możesz wziąć, bez obawy o jego późniejszą spłatę. Wylicz ratę kredytu hipotecznego, korzystając z profesjonalnego, ale prostego w obsłudze kalkulatora.
Ranking kredytow hipotecznych - tu znajdziesz najlepsze oferty kredytów hipotecznych
