Konto mieszkaniowe w Alior Banku. Jak je założyć i na jaką premię można liczyć?

Marząc o własnym mieszkaniu, warto od najmłodszych lat zbierać na ten cel potrzebne środki finansowe. Możesz je odkładać na standardowej lokacie, albo na dedykowanym koncie oszczędnościowym, jakim jest właśnie Konto Mieszkaniowe proponowane dla młodych Polaków w ramach nowego programu Pierwsze mieszkanie.

Takie konto zapewnia wiele korzyści i założysz je między innymi w Aliorze. Poniżej dowiesz się, na czym polega taka lokata mieszkaniowa w Alior Banku i na jakich warunkach można ją założyć.

Na czym polega Konto Mieszkaniowe z premią?

W ramach najnowszego Programu Pierwsze Mieszkanie wprowadzonego 1 lipca 2023 r. rząd postanowił wesprzeć młodych Polaków w zakupie pierwszej nieruchomości. Jednym z rozwiązań, które mają im w tym pomóc, jest właśnie Konto Mieszkaniowe, na którym można odkładać środki na cele mieszkaniowe i je pomnażać dzięki oprocentowaniu.

To nie wszystko, ponieważ produkt jest tak skonstruowany, aby motywował do regularnego oszczędzania. Dokonywanie na konto wpłat każdego miesiąca w kwocie minimum 500 zł przez minimum 3 lata zapewnia bowiem następujące korzyści:

• zwolnienie z podatku Belki od odsetek,
• premię od państwa, która powiększy stan konta po każdym roku oszczędzania.

Dzięki powyższym bonusom Konto Mieszkaniowe z premią pomaga zatem szybciej pomnożyć oszczędności potrzebnych na sfinansowanie zakupu lub budowy nieruchomości. Takie konto możesz założyć tylko jedno w wybranym banku komercyjnym, które ma je w swojej ofercie, a więc np. w Alior Banku.

Warunki Konta Mieszkaniowego w Alior Banku

Zasady zakładania i prowadzenia Konta Mieszkaniowego w Alior Bank w dużej mierze narzucają przepisy Ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. To właśnie tym aktem prawnym wprowadzono bowiem Program Pierwsze Mieszkanie, którego elementem jest Konto mieszkaniowe.

Zgodnie z przepisami konto na mieszkanie w Alior Banku mogą zatem założyć wyłącznie osoby, które:

• są w wieku od 13 do 45 lat,
• nie mają i nie miały w przeszłości prawa własności ani spółdzielczego prawa do nieruchomości mieszkalnej (na pewne odstępstwa od tej zasady mogą liczyć m.in. osoby posiadające dzieci).

Co ważne, prowadzenie Konta Mieszkaniowego w Aliorze wymaga dokonywania na niego regularnych wpłat:

• przez okres od 3 do 10 lat,

• w kwocie od 500 do 2000 zł każdego miesiąca – w ciągu roku można pominąć jednak jedną wpłatę, a więc w sumie musi być ich minimum 11 każdego roku.

Brak regularnych wpłat w wymaganej wysokości w ciągu pierwszych 3 lat skutkuje zamknięciem konta. Jeśli nie dopełni się tego warunku później, bank przekształci konto w Lokatę mieszkaniową. Zrobi to także wtedy, jeśli w ciągu tego okresu klient wypłaci część pieniędzy lub gdy po 10 latach oszczędzania nie wykorzysta zgromadzonych środków.

Według ustawy środki gromadzone na Koncie Mieszkaniowym muszą być oprocentowane. Warto więc wiedzieć, że w banku Alior Konto mieszkaniowe oprocentowanie ma zmienne i standardowo wynosi 2% w skali roku. Jednak dla osób, które zdecydują się otworzyć Konto Mieszkaniowe w 2023 r. Alior Bank proponuje oprocentowanie promocyjne w wysokości 5%, obowiązujące do 31 grudnia 2023 r.

Ile wynosi premia mieszkaniowe w Alior Banku?

Premia mieszkaniowa przysługuje po każdym pełnym roku kalendarzowym prowadzenia konta i zasilania go regularnie wpłatami w wymaganej wysokości. Jej wysokość zależy od sumy dokonanych wpłat oraz od wskaźnika premii mieszkaniowej, którym może być albo średnioroczny wskaźnik inflacji, albo wskaźnik zmiany w danym roku ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Pod uwagę brany jest wskaźnik korzystniejszy dla oszczędzającego i nie może być on niższy niż 0,1 oraz wyższy niż 0,15.

Wskaźnik premii mieszkaniowej, według którego bank będzie obliczać wysokość premii, ma być publikowany przez BGK do dnia 15 marca każdego roku. To właśnie w tym terminie też będzie dopisywana do konta roczna premia mieszkaniowa.

Od kiedy można założyć Konto Mieszkaniowe w Alior Banku?

Program Pierwsze mieszkanie wszedł w życie 1 lipca 2023 r., a więc od tej daty banki mogą oferować swoim klientom Konto Mieszkaniowe. Warto tutaj wiedzieć, że Alior Bank był jedną z pierwszych instytucji, które wprowadziły ten produkt do swojej oferty. Od kiedy Konto Mieszkaniowe w Alior Banku jest zatem dostępne? Można je zakładać już od 25 lipca 2023 r.

Jak założyć Konto Mieszkaniowe w Alior Banku?

Aktualnie Konto Mieszkaniowe w Alior Banku można założyć wyłącznie w oddziale. Bank zapowiedział jednak, że w przyszłości będzie to także możliwe w bankowości internetowej Alior Online oraz aplikacji Alior Mobile.

Jak założyć indywidualne Konto Mieszkaniowe w Alior Banku w placówce? W tym celu wystarczy wykonać kilka prostych kroków:

1. Sprawdź, czy spełniasz warunki otwarcia Konta Mieszkaniowego.
2. Odwiedź dowolną placówkę Alior Banku, zabierając ze sobą ważny dokument tożsamości.
3. Podpisz umowę o prowadzenie Konta Mieszkaniowego.
4. Dokonuj regularnych wpłat na numer swojego konta widniejący w umowie.

Czy Konto Mieszkaniowe w Alior Banku wiąże się z dodatkowymi opłatami?

Warto też wiedzieć, ile kosztuje Konto Mieszkaniowe w Alior Banku. Zgodnie z przepisami bank nie pobiera za jego prowadzenie żadnych opłat, zatem jest ono całkowicie darmowe. Z opłatą wiąże się jednak wypłata premii mieszkaniowej, ponieważ z tego tytułu Alior Bank pobierze prowizję 1% od jej wartości.

Czy warto założyć Konto Mieszkaniowe w Alior Banku?

Konto Mieszkaniowe jest rozwiązaniem głównie dla osób, które nie planują kupować nieruchomości już teraz, lecz chcą się najpierw do tego przygotować finansowo. W realizacji tego celu pomoże im Konto Mieszkaniowe w Alior Banku, ponieważ dzięki niemu mogą liczyć na dość szybkie pomnożenie oszczędności. Zapewni im to nie tylko atrakcyjne oprocentowanie zaproponowane przez bank w ramach promocji, ale przede wszystkim premie od państwa. Już po 3 latach regularnego oszczędzania mogą one bowiem powiększyć sumę odłożonych pieniędzy nawet o kilka tysięcy złotych.

Warto też pamiętać, że dodatkową korzyścią z oszczędzania w ramach Konta Mieszkaniowego jest możliwość uniknięcia podatku Belki. Normalnie taki podatek pomniejsza wypracowane odsetki na zwykłych lokatach aż o 19%.

A kto konkretnie powinien zdecydować się na założenie Konta Mieszkaniowego? Wskazał to choćby dyrektor Działu Produktów Oszczędnościowych w Alior Banku Tomasz Pawicki, który podczas ogłaszania wprowadzenia do oferty takiego konta stwierdził:

Zakładamy, że Konto Mieszkaniowe będzie cieszyć się szczególnym zainteresowaniem wśród rodziców, którzy chcą rozpocząć gromadzenie kapitału na dom lub mieszkanie dla swoich dzieci w wieku 13-17 lat. Konto może być również ciekawą propozycją dla osób ze starszej grupy wiekowej, które chcą gromadzić oszczędności np. na wymagany przez banki wkład własny przy kredycie hipotecznym.