Na czym polega program wspomaganych społeczności mieszkaniowych dla osób niepełnosprawnych?

Zakup własnego mieszkania to duży wydatek, który bardzo często pokrywany jest ze środków pochodzących w przeważającej części z kredytu hipotecznego. Ponadto koszty generowane są przez comiesięczne utrzymanie lokalu.

Rząd chce wspierać polskie mieszkalnictwo, dlatego zaoferował nowy program w postaci Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych. Na czym on polega i do kogo jest właściwie kierowany?

Rząd wprowadza trzy nowe programy mieszkaniowe dla niepełnosprawnych

Osoby niepełnosprawne będą beneficjentami zaoferowanych przez rząd nowych programów mieszkaniowych. 27 kwietnia 2022 roku Rada Nadzorcza PFRON wskazała, ile pieniędzy zostanie przeznaczone na programy dotyczące mieszkalnictwa dla osób z niepełnosprawnością.

W sumie ma to być aż 600 mln zł z puli 800 mln zł skierowanych do PFRON-u na zwiększenie wsparcia osób w ramach inicjatywy „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!”.

Władze zapowiedziały, że zorganizowane zostaną trzy programy mieszkaniowe dla osób z niepełnosprawnościami:

• wspomaganych społeczności mieszkaniowych,
• ukierunkowany na wynajem nieruchomości mieszkalnych z dofinansowaniem dla osób niepełnosprawnych – absolwentów (Mieszkanie dla absolwenta),
• dla osób niepełnosprawnych z uwagi na narząd ruchu (Dostępne mieszkanie).

Program celowy Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych  „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” uwzględnia trzy elementy:

• programy mieszkaniowe dla osób z niepełnosprawnościami opisane powyżej,
• finansowanie tworzenia nowych Warsztatów Terapii Zajęciowej (WTZ) i Zakładów Aktywności Zawodowej (ZAZ),
• program samochodowy.

Pozostałe 200 mln zł z przedstawionej puli środków rządowych ma zostać przekazane do Rządowej Agencji Rezerw Strategicznych na utworzenie wypożyczalni technologii wspomagających.

Kredyt hipoteczny czy wynajem mieszkania?

Program Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe – najważniejsze informacje

Pierwszym elementem programu zaproponowanego przez rząd i PFRON są Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe. Rok 2022 miał być okresem uruchomienia programu, na który przeznaczone ma być 300 mln zł. Polegać to będzie na tworzeniu niewielkich, kameralnych miejsc, które będą gwarantowały możliwość zamieszkania.

Nie będą to bynajmniej kolejne domy pomocy społecznej, ale coś w rodzaju mieszkań wspomaganych. Przyjęto, że okres trwałości projektu wynosić będzie co najmniej 10 lat od uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu. Program będzie realizowany za pośrednictwem oddziałów PFRON.

Na czym polega nowy rodzaj najmu mieszkania na abonament? Kliknij i sprawdź!

Na czym polega program Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe?

Celem programu Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe będzie zapewnienie odpowiednich miejsc do zamieszkania dla osób z najcięższymi niepełnosprawnościami. Niejednokrotnie osoby te wymagają nawet całodobowego wsparcia.

Będą one mogły zawierać umowy na zakwaterowanie w domu Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych. Wraz z zamieszkaniem, w warunkach właściwie przypominających zwyczajne mieszkanie, będzie świadczone także wsparcie dopasowane do potrzeb każdej z takich osób, a więc z uwzględnieniem ich niepełnosprawności. Pomoc ta ma być każdorazowo ustalana indywidualnie we Wspomaganych Społecznościach Mieszkaniowych.

W ramach programu Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe powstanie około 50 takich ośrodków do zamieszkania dla łącznie 600 osób ze znacznym stopniem niepełnosprawności, w warunkach gwarantujących ich niezależność, ochronę ich godności, a także adekwatne dla nich wsparcie.

Każda Wspomagana Społeczność Mieszkaniowa będzie składała się z kilku odrębnych zespołów mieszkalnych, które będą liczyły od 2 do 6 mieszkańców.

Komu przysługuję i jak uzyskać dodatek mieszkaniowy?

Kto będzie mógł skorzystać ze Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych? Warunki programu

Wspomagane Społeczności Mieszkaniowe dla osób niepełnosprawnych to program, który ma pomóc właśnie takim osobom, ale ze wsparcia będą mogły skorzystać przede wszystkim organizacje pozarządowe oraz podmioty wymienione w art. 3 ust. 3 Ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 roku o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie.

Beneficjenci programu WSM muszą spełniać następujące warunki:

• Posiadają w swoim statucie postanowienia dotyczące działalności prowadzonej na rzecz osób z niepełnosprawnościami.
• Opiszą doświadczenie w prowadzeniu działalności na rzecz osób z niepełnosprawnościami przez co najmniej 36 miesięcy od daty złożenia wniosku.
• Opiszą doświadczenie w realizacji projektów na rzecz osób z niepełnosprawnościami w postaci co najmniej dwóch zrealizowanych i zakończonych projektów grantowych, których łączna wartość wynosi co najmniej 500 000 zł, a minimalna wartość pojedynczego projektu to 50 000 zł.
• Posiadają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, na której będzie realizowana inwestycja WSM, wynikające z własności, użytkowania wieczystego, dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych umożliwiających realizację inwestycji.
• Posiadają decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ewentualnie mogą posiadać decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach wraz z dokumentacją z przeprowadzonego postępowania w sprawie jej wydania, jeśli jest wymagana.
• Przedstawią opinię stopnia zgodności proponowanego Programu Funkcjonalno-Użytkowego WSM z Konwencją o prawach osób niepełnosprawnych.
• Opiszą stopień zgodności proponowanego Programu Funkcjonalno-Użytkowego WSM ze Strategią na rzecz Osób z Niepełnosprawnościami 2021–2030.
• Opiszą koncepcję pozyskania innych źródeł finansowania z oceną możliwości ich uzyskania.
• Opiszą strategię utrzymania trwałości projektu, która wynosić będzie co najmniej 10 lat od uzyskania decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu.
• Posiadają Koncepcję architektoniczno-budowlaną, Program Funkcjonalno-Użytkowy WSM, Projekt Architektoniczno-Budowlany WSM.

Co to jest fundusz mieszkań na wynajem od BGK? Kliknij i sprawdź! 

Jak skorzystać z programu Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych?

W ramach programu PFRON dotyczącego pomocy dla niepełnosprawnych należy złożyć wniosek w formie dokumentu elektronicznego, doręczanego za pomocą Elektronicznej Skrzynki podawczej (ESP) dostępnej na Elektronicznej Platformie Usług Administracji Publicznej (ePUAP) pod adresem: /PFRON/SkrytkaESP.

Elektroniczny wniosek powinien być adresowany do PFRON o przyznanie dofinansowania na stworzenie infrastruktury umożliwiającej świadczenie usługi WSM. Powinien on zawierać wszystkie opisy wskazane w wymaganiach stawianych potencjalnym beneficjentom. Ponadto dołącza się do niego:

• koncepcję architektoniczno-budowlaną;
• program funkcjonalno-użytkowy;
• kopię statutu zawierającego postanowienie dotyczące działalności na rzecz osób z niepełnosprawnościami;
• kopię dokumentu potwierdzającego prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, na której będzie realizowana inwestycja;
• kopię decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wraz z dokumentacją z przeprowadzonego postępowania w sprawie jej wydania.

Na II etapie weryfikacji wniosków wnioskodawcy będą musieli przedstawić dokumenty:

• projekt architektoniczno-budowlany,
• kosztorys inwestorski z informacją o oczekiwanej kwocie dofinansowania,
• harmonogram realizacji projektu wraz z planowanymi terminami uzyskania pozwolenia na budowę, rozpoczęcia prac budowlanych, uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie WSM (w przypadku, gdy decyzja o pozwoleniu na użytkowanie nie jest wymagana – datę odbioru końcowego WSM).

Kompletny wniosek będzie oceniany przez komisję powołaną do tego celu przez Prezesa Zarządu PFRON. W Komisji będą musieli znaleźć się:

• Przedstawiciel Krajowej Rady Konsultacyjnej do Spraw Osób Niepełnosprawnych,
• Przedstawiciel Pełnomocnika Rządu do Spraw Osób Niepełnosprawnych.

W ramach dwóch etapów oceny wnioskom będzie można przyznać łącznie maksymalnie 100 punktów, a szczegółowe wagi punktowe zostaną określone w regulaminie naboru, zatwierdzonym i opublikowanym przez Zarząd PFRON w terminie do 7 dni roboczych od daty przyjęcia programu przez Radę Nadzorczą PFRON.

Każdy wniosek składany do programu Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych musi mieć ważny podpis elektroniczny osoby upoważnionej do składania oświadczenia woli i zaciągania zobowiązań finansowych w imieniu wnioskodawcy.

Co to jest najem okazjonalny i jak wygląda umowa? Sprawdź!

Kiedy można będzie skorzystać z programu Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych?

Program Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych ma być realizowany w latach 2022–2025. Zawieranie właściwych umów z organizacjami pozarządowymi, które będą organem prowadzącym WSM, odbywać się jednak będzie do 31 grudnia 2023 roku, ale nie dłużej niż do wyczerpania budżetu programu.

Pierwszy nabór wniosków do programu Wspomaganych Społeczności Mieszkaniowych zaplanowany został na okres od 10 czerwca do 29 lipca 2022 roku, a listę projektów zakwalifikowanych do dofinansowania Zarząd PFRON ma ogłosić 20 września 2022 roku.

Dodatkowe źródła:

1. 600 mln zł na programy mieszkaniowe dla osób z niepełnosprawnościami www.gov.pl
2. 600 milionów na mieszkalnictwo. Będą wspomagane społeczności mieszkaniowe dla osób potrzebujących intensywnej pomocy www.niepelnosprawni.pl
3. Rząd przeznaczy 600 mln zł na mieszkania dla osób z niepełnosprawnościami www.serwisy.gazetaprawna.pl