Mieszkanie w abonamencie – na czym polega nowy rodzaj najmu mieszkania na abonament?

Mieszkanie na abonament to prawdziwa rewolucja na rynku nieruchomości. Elastyczna forma umowy, rozsądne ceny oraz dopasowanie lokalu do potrzeb jego dzierżawcy. Brzmi niewiarygodnie? Mieszkanie w abonamencie to opcja, z której mogą skorzystać nie tylko mieszkańcy stolicy, ale też innych dużych miast.

Z tego artykułu dowiesz się:

Mieszkanie w abonamencie – na czym polega ten rodzaj wynajmu nieruchomości?
1. Czym różni się mieszkanie na abonament od wynajmu
Mieszkanie na abonament – w jakich miastach można skorzystać z tej usługi?
Jakie są ceny wynajmu mieszkań na abonament? Ile wynosi miesięczna opłata?
Jakie są plusy i minusy mieszkania na abonament?
Dla kogo mieszkanie na abonament będzie korzystnym rozwiązaniem?

Jeśli nie stać Cię na zakup mieszkania lub też nie chcesz wiązać się z bankiem na wiele lat, podpisując umowę kredytu hipotecznego, możesz korzystać z cudzych lokali na zasadach wynajmu. Od niedawna w Polsce stało się możliwe również używanie nieruchomości w opłacanych w modelu subskrypcyjnym.

Mieszkanie w abonamencie – na czym polega ten rodzaj wynajmu nieruchomości?

Ten rewolucyjny pomysł na wynajem mieszkań ma za zadanie sprawić, że najemca będzie mógł czuć się pewnie i bezpieczenie. Wynajmującym będzie bowiem duża firma, a nie prywatny właściciel, dzięki czemu znika ryzyko, że powodem wypowiedzenia umowy może być zmiana sytuacji ekonomicznej czy życiowej właściciela mieszkania.

Lokal dostępny w abonamencie ma być też prostszy w obsłudze. Wszystkie formalności związane z zapłatą czynszu czy zgłoszeniem usterki, można załatwić za pomocą formularza online lub dzwoniąc na infolinię. To oznacza koniec ciągłych telefonów do właściciela i wysłuchiwanie pretensji o niedziałający kran czy pękniętą rurę.

Nie przegap: Dodatek mieszkaniowy – komu przysługuję i jak go uzyskać?

Czym różni się mieszkanie na abonament od wynajmu

Mieszkanie na abonament to zdecydowanie ulepszona wersja tradycyjnego wynajmu. Do wyboru masz gotowe lokale w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD, z których możesz skorzystać po wykupieniu subskrypcji. Co ciekawe, do niektórych mieszkań w ofercie jest też darmowa sieć Wi-Fi, klimatyzacja czy też całodobowa ochrona.

Model biznesowy, który stosuje, chociażby Netflix, YouTube czy Spotify, został przeniesiony w świat nieruchomości. Pozwala on użytkownikowi zmienić mieszkanie na inne lub w innej lokalizacji w ramach „wyższego pakietu”. W odróżnieniu od tradycyjnego wynajmu – dzierżawca nie musi martwić się zmianą ceny czy niespodziewanym wypowiedzeniem umowy. Firmy, które wynajmują mieszkania, nie wypytują również o lokatorów. O ile w przypadku prywatnych ogłoszeń, często możemy przeczytać, że mieszkanie ze zwierzętami nie wchodzi w grę, o tyle w przypadku abonamentu ta kwestia nie ma większego znaczenia.

Z mieszkania na abonament z pewnością skorzystają też ci, którzy nie mogą spełnić warunków najmu okazjonalnego, cieszącego się w naszym kraju dużą popularnością. Jedną z zasad jest wskazanie przez najemcę lokalu zastępczego, do którego przeprowadzi się w przypadku zakończenia umowy najmu. Warunek ten był niemożliwy do spełnienia zwłaszcza przez cudzoziemców, którzy chcą legalnie wynająć w Polsce mieszkanie.

Mieszkanie na abonament – w jakich miastach można skorzystać z tej usługi?

Popularność tej usługi jest coraz większa, jednak chwilowo dostępna jest jedynie w największych miastach w Polsce. Bez trudu znajdziesz więc mieszkanie na abonament w Warszawie, ale też Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu czy Gdańsku.

Sprawdź także: Fundusz mieszkań na wynajem od BGK - co to jest i jak działa?

Jakie są ceny wynajmu mieszkań na abonament? Ile wynosi miesięczna opłata?

Miesięczna opłata uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości oraz jej powierzchni.

Dla przykładu za kawalerkę we Wrocławiu czy Gdańsku przyjdzie Ci zapłacić ok. 1900 zł miesięcznie. Większe mieszkanie np. dwupokojowe w tej samej lokalizacji to koszt ok. 2500 zł, a w Warszawie nieco więcej, bo 2800 zł. W ofercie są też dostępne lokale 4-pokojowe lub tzw. penthouse’y, czyli luksusowe apartamenty, za które należy zapłacić od 3000 zł do prawie 8000 zł w zależności od wybranego miasta.

Jakie są plusy i minusy mieszkania na abonament?

Nowa i rewolucyjna forma wynajmu mieszkań zaskakuje swoją elastycznością oraz idealnym dopasowaniem do potrzeb współczesnych dzierżawców. Wiemy już, jak wiele ma wiele zalet. Czy w takim razie istnieją jakiekolwiek minusy mieszkań na abonament? Sprawdźmy.

Zalety	Wady
Wynajem dostępny dla każdego. Z mieszkania na abonament może skorzystać właściciel zwierząt, rodzina z małym dzieckiem czy cudzoziemiec, który nie jest wskazać lokalu zastępczego;	Zawsze przy podpisywaniu umowy należy wpłacić kaucję, jednak jej wysokość zależy od firmy wynajmującej oraz weryfikacji finansowej dzierżawcy;
Możliwość korzystania z nowych i w pełni umeblowanych mieszkań;	Brak możliwości wykupienia dzierżawionego mieszkania, nawet po długim czasie wynajmowania;
Bezpieczeństwo – najemca nie musi martwić się, że wynajmujący wypowie mu umowę, gdy np. pogorszy się jego sytuacja materialna i będzie chciał sprzedać nieruchomość;	Korzystanie z mieszkań na abonament oznacza, że Twoimi sąsiadami będą również osoby, które są dzierżawcami. To oznacza, że zupełnie nie wiesz, na kogo trafisz.
Atrakcyjna lokalizacja. Mieszkania budowane są w dobrze skomunikowanych miejscach, gdzie znajduje się cała potrzebna infrastruktura;
Możliwość korzystania z dodatkowych benefitów takich jak: ochrona, darmowa sieć Wi-Fi, klimatyzacja czy monitoring budynku;
Możliwość podpisania umowy o najem instytucjonalny lub zakwaterowania (w wybranych lokalizacjach).

Dla kogo mieszkanie na abonament będzie korzystnym rozwiązaniem?

Mieszkanie na abonament to bez wątpienia sposób na znalezienie idealnego lokum szczególnie dla osób, które w opinii wielu prywatnych wynajmujących należą do grupy tzw. problemowych lokatorów. Para spodziewająca się dziecka, wielbiciele zwierząt, cudzoziemcy czy osoby niepełnosprawne – wszyscy mogą mieć problem ze znalezieniem oferty tradycyjnego najmu.

Z pewnością mieszkaniowa subskrypcja sprawdzi się również w przypadku osób, które dużo podróżują lub często zmieniają mieszkania. Nierzadko umowę abonamentową można podpisać jedynie na 3 miesiące, co nie zawsze byłoby możliwe w przypadku ofert wystawionych przez prywatnych właścicieli.

Kolejną grupę odbiorców stanowią ci, którym niedawno życie przewróciło się zupełnie do góry nogami. Najczęściej nie są oni w stanie doposażyć wynajmowanego mieszkania w meble czy sprzęty AGD. Takie osoby nie chcą też mieszkać na obrzeżach miast (ponieważ nie posiadają samochodów), czy w dzielnicach znanych z dużej przestępczości. Bezpieczne mieszkanie na strzeżonym osiedlu, blisko najważniejszych punktów na mapie miasta z pewnością będzie dla nich.

Czy wiesz?