Icon
Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa – czy można wziąć kredyt #naStart na dokończenie budowy domu?

Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa – czy można wziąć kredyt #naStart na dokończenie budowy domu?


Icon 8/13/2024
Icon 3 min. czytania
Icon Rzetelne źródło informacji

Program kredyt #naStart pozwoli na otrzymanie zobowiązania nawet z oprocentowaniem 0%. Zobacz jednak, jak mają się do siebie Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa domu. Czy w takiej sytuacji również możesz w nim uczestniczyć?

Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa
Sprawdziliśmy:
Mieszkanie na Start a rozpoczęta budowa

Mieszkanie na Start jest wyczekiwanym programem dopłat do zobowiązań. Od momentu, kiedy Kredyt na Start ruszy, czyli prawdopodobnie od połowy stycznia 2025 roku, banki będą przyjmować wnioski o kredyty hipoteczne z oprocentowaniem nawet 0%. Jak jednak wygląda kwestia rozpoczęcia budowy przed startem programu? Zobacz: 

  • Mieszkanie #naStart dostarczy Ci środków na dokończenie budowy domu. 
  • Twoja działka z rozpoczętą budową nie jest przeszkodą do uczestnictwa w programie. 
  • Darowizna działki z budową nie wyklucza Cię z grona beneficjentów programu #naStart.  

Mieszkania na Start a budowa domu – sprawdź, jak to wygląda.  

Czy kredyt #naStart można otrzymać na dokończenie budowy domu? 

Kredyt #naStart możesz otrzymać również na dokończenie budowy domu. Warunki programu nie ograniczają wysokości wkładu własnego. Dlatego możesz wnieść nieruchomość gruntową z już rozpoczętą inwestycją jako swój wkład i dalej budować dom za środki pochodzące z zobowiązania. 

Sporo zaoszczędzisz na kosztach kredytowania dzięki dopłatom do rat – w ciągu pierwszych 10 lat okresu spłaty. Kalkulator rat kredytu hipotecznego odpowie na pytanie, ile będziesz płacić miesięcznie. 

Zobacz pozostałe w przypadku Mieszkania na Start limity i ograniczenia.  

Czy mogę kupić działkę z rozpoczętą budową w ramach programu #naStart? 

Możesz kupić działkę z już rozpoczętą budową i nadal będziesz uprawniony do uczestnictwa w programie #naStart. Z kredytu z dopłatami możesz skorzystać zarówno na zakup rozpoczętej inwestycji, jak i jej dokończenie oraz wykończenie nieruchomości mieszkalnej.  

Działka z rozpoczętą budową w darowiźnie – czy wyklucza z programu Kredyt 0%? 

Jeśli otrzymałeś działkę budowlaną z rozpoczętą budową w ramach darowizny, nie będziesz wykluczony z programu Kredyt 0%. Program przewiduje nawet, że możesz zaciągnąć zobowiązanie na dokończenie budowy.  

Sprawdź warunki korzystania z dofinansowania. „Mieszkanie na Start” a utrata finansowania – czy to realne? Może to się zdarzyć np. przy kupnie następnej nieruchomości, jeśli zaciągnąłeś taki kredyt z dopłatami już na jedno mieszkanie czy dom. 

Zakup domu w budowie a Mieszkanie na Start – czy to możliwe? 

Przepisy dotyczące programu „Mieszkanie na Start” nie precyzują, czy możesz kupić dom w budowie, ale z interpretacji wynika, że tak. W kolejnym kroku przeznaczysz środki uzyskane z kredytu hipotecznego #naStart na realizację całego procesu inwestycyjnego we własny dom, do tego też opłacić koszty jego wykończenia.  

Zgodnie z zapisami w projekcie ustawy o Kredycie #naStart możesz spożytkować pieniądze pochodzące z kredytu hipotecznego wyłącznie na pokrycie w całości albo w części wydatków ponoszonych w związku z: 

  • budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu wybudowania na niej domu; 
  • nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem (rynek pierwotny i rynek wtórny); 
  • realizacją inwestycji mieszkaniowej w formule kooperatywy mieszkaniowej przez członków tej kooperatywy; 
  • nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w tym stanowiących wkład budowlany, a także z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.  

Niemożliwe jest udzielenie kredytu mieszkaniowego na inne cele, m.in. na zakup samej działki, czy też kredytu na wykończenie domu i remont nieruchomości.

Data opublikowania: 8/13/2024

    Absolwentka Uniwersytetu Wrocławskiego, pasjonatka świata finansów. Specjalizuje się w wyjaśnianiu złożonych zagadnień związanych z kredytami i finansami w sposób prosty i przystępny dla każdego. Prywatnie miłośniczka fotografii i entuzjastka podróży, które inspirują ją do odkrywania nowych perspektyw.

    Oddaj głos, to dla mnie ważne!
    obrazek
    0
    Na podstawie 0 ocen

    Sprawdź podobne artykuły

    Komentarze

    1 komentarz
    Ekspert
    • Ekspert
      Michał
      13 sierpnia 2024
      Pani Redaktor, myślę że należało by wspomnieć o wskaźniku LTV który został dodany do najnowszego projektu ustawy. Będzie on skutecznie wykluczał z programu osoby na zaawansowanym etapie budowy.
      • Ekspert
        Kazimierski Maciej Analityk finansowy
        Icon Michał
        ·
        14 sierpnia 2024
        Dzień dobry, dziękuję za propozycję.