9/12/2022
6 min. czytania
Nadpłata kredytu hipotecznego w Banku Millennium jest oczywiście możliwa, co wynika z przepisów ustawy. Realizowana jest na wniosek kredytobiorcy w dowolnym czasie. Sprawdź, czy w takiej sytuacji ponosisz jakiekolwiek koszty tytułem rekompensaty dla banku za odsetki utracone w wyniku nadpłaty kredytu hipotecznego.
- Czy można nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium w trakcie rządowych wakacji kredytowych?
- Dlaczego warto nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
- Jak nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium? Poradnik krok po kroku
- Wniosek o nadpłatę kredytu hipotecznego w Banku Millennium
- Czy nadpłata kredytu hipotecznego w Banku Millennium wiąże się z dodatkowymi opłatami?
Bank Millennium oferuje klientom wiele różnego rodzaju kredytów i pożyczek, w tym produkty z zabezpieczeniem hipotecznym. Jak wszystkie inne banki umożliwia uzyskanie wakacji kredytowych w ramach pomocy państwa dla klientów, którzy znaleźli się w trudnym położeniu w wyniku diametralnego wzrostu głównych stóp procentowych.
Rząd zachęca, by w związku z nimi dokonać nadpłaty kredytu hipotecznego w celu zmniejszenia kosztów kredytowania. Jak wygląda to w sytuacji, gdy masz zaciągnięty kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
Czy można nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium w trakcie rządowych wakacji kredytowych?
Rządowe wakacje kredytowe są pomocą dla Polaków, którzy mogą mieć realne problemy ze spłatą zobowiązania hipotecznego w związku ze znacznym wzrostem kosztów takich produktów. Te z kolei spowodowane są rosnącymi stopami procentowymi Narodowego Banku Polskiego, stanowiącymi narzędzie walki z inflacją w kraju.
Dzięki ustawowym czy rządowym wakacjom kredytowym możesz dokonać zawieszenia spłaty do 8 rat kapitałowo-odsetkowych zobowiązania hipotecznego, pod warunkiem że:
- zaciągnąłeś kredyt hipoteczny w polskich złotych na własne potrzeby mieszkaniowe,
- podpisałeś umowę kredytową przed 1 lipca 2022 roku,
- Twój okres kredytowania kończy się nie wcześniej niż po upływie pół roku, licząc od 1 lipca 2022 roku.
W Banku Millennium, tak jak w każdym innym banku, na wniosek klienta, zrealizowana może być nadpłata kredytu hipotecznego. W 2023 roku można skorzystać z zawieszenia 4 spłacanych rat, po jednej racie w każdym kwartale.
W czasie wakacji kredytowych specjaliści namawiają kredytobiorców – a wtórują im przedstawiciele rządu – do dokonania nadpłaty kredytu hipotecznego z zaoszczędzonych środków.
Można dzięki temu zmniejszyć wysokość spłacanych rat w przyszłości albo skrócić okres spłaty. Efektem jest znaczne zmniejszenie kosztów ponoszonych przez kredytobiorcę.
Dlaczego warto nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
Rekomendacja dotycząca nadpłaty kredytu jest ważna w przypadku wszystkich wakacji kredytowych, z jakich korzystają kredytobiorcy, niezależnie od tego, w jakim banku spłacane jest zobowiązanie hipoteczne.
Warto jednak wiedzieć, jak zmieni się rata kredytu hipotecznego przy nadpłacie w Banku Millennium. Ile na takiej operacji możesz w praktyce zaoszczędzić?
Możesz to sprawdzić jeszcze przed dokonaniem nadpłaty kredytu hipotecznego w Millennium. Kalkulator na stronie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów pozwala na wyliczenie, ile wyniesie rata kapitałowo-odsetkowa, jeśli dokonasz nadpłaty kredytu bez zmiany okresu kredytowania i ile możesz zaoszczędzić, jeśli w związku z tym skrócisz okres spłaty zobowiązania.
Specjaliści podkreślają, jakie korzyści może przynieść nadpłata kredytu. Inflacja, która od września 2021 roku wciąż w Polsce rośnie, nie będzie dla kredytobiorcy tak dużym problemem, gdy dokona on częściowej, przedterminowej spłaty zobowiązania hipotecznego.
Przykładowo, jeśli klient ma jeszcze do spłaty 200 000 zł kredytu hipotecznego, okres kredytowania to 20 lat, a oprocentowanie zobowiązania wynosi 7,55 proc. w skali roku, to aktualnie spłacana rata wynosi 1632,14 zł.
Jeśli zaoszczędzonych zostanie 8 rat, które zostaną zawieszone w związku z wakacjami kredytowymi, to będzie to kwota około 13 000 zł. Nadpłata kredytu hipotecznego w takiej kwocie może skutkować:
- w przypadku zmniejszenia kolejnych raty kredytowych – oszczędność na całym zobowiązaniu to 11 931,15 zł, roczna oszczędność wyniesie 1273,08 zł, a przyszła rata 1526,05 zł;
- w przypadku skrócenia okresu kredytowania – oszczędności na całym kredycie będą dużo wyższe i wyniosą ponad 39 tys. zł. Okres kredytowania skróci się o 2 lata i 8 miesięcy, ale wysokość dotychczas spłacanej raty pozostanie bez zmian.
Tak duże oszczędności wynikają z tego, że nadpłata zobowiązania dotyczy kapitału kredytowego. Dług wobec banku zmniejsza się, dlatego odsetki i inne koszty kredytowania będą naliczane od znacznie mniejszej bazy.
Jak nadpłacić kredyt hipoteczny w Banku Millennium? Poradnik krok po kroku
W Millennium Banku możesz skorzystać z wakacji kredytowych, ale jednocześnie też dokonać w parze z nimi lub całkowicie niezależnie nadpłaty zobowiązania hipotecznego. Jedyne, co musisz zrobić, to wprowadzić zmianę w kredycie.
Złóż dyspozycję nadpłaty w Millennium w stacjonarnej placówce. Możesz też dokonać nadpłaty kredytu hipotecznego Millennium przez internet. Powinieneś przy tym:
- wejść na stronę Millennium Banku i pobrać wniosek z dyspozycją wcześniejszej spłaty i blokady środków,
- zalogować się na swoje konto klienta w Banku Millennium,
- wypełnić wniosek dotyczący nadpłaty kredytu,
- złożyć wniosek,
- poczekać na odpowiedź z banku i zaksięgowanie nadpłaty kredytu na poczet spłaty kapitału kredytowego.
Musisz wiedzieć, że wcześniejsza całkowita lub częściowa spłata dokonywana jest z zachowaniem zasady, że Bank Millennium pobierze w pierwszej kolejności odsetki naliczone do dnia realizacji dyspozycji, a pozostałą część kwoty nadpłaty zaliczy na poczet spłaty kapitału.
Wniosek o nadpłatę kredytu hipotecznego w Banku Millennium
W Banku Millennium możliwa jest nadpłata kredytu hipotecznego online. W tym celu wypełniasz jeden prosty wniosek – dyspozycję wcześniejszej spłaty i blokady środków finansowych. wpisujesz w nim:
- imię i nazwisko kredytobiorcy;
- numer umowy o kredyt;
- numer rachunku bieżącego, z którego ma być dokonana wcześniejsza spłata kredytu;
- kwotę dyspozycji – powinna być określona w walucie rachunku, z którego ma być dokonana wcześniejsza spłata kredytu;
- kwotę dyspozycji słownie;
- datę realizacji dyspozycji, która nie może być wcześniejsza od daty złożenia dyspozycji;
- prośbę o pobranie środków na wcześniejszą spłatę z wyżej wymienionego rachunku oraz o dokonanie blokady środków na rachunku przed wykonaniem dyspozycji.
We wniosku określasz także to, czy w związku z wcześniejszą spłatą kredytu nastąpi zachowanie obecnego okresu spłaty, czy będzie on skrócony przy pozostawieniu obecnej wysokości raty. Na koniec wniosek muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy, należy w nim również podać miejscowość i datę złożenia podania.
W razie nadpłaty kredytu hipotecznego Bank Millennium wypełnia odpowiednie pola we wniosku z taką dyspozycją, w ramach odpowiedzi dla klienta, i przekazuje ją kredytobiorcy.
Czy nadpłata kredytu hipotecznego w Banku Millennium wiąże się z dodatkowymi opłatami?
Nadpłata kredytu hipotecznego pozwala sporo zaoszczędzić, ale czy jest realizowana z jakimikolwiek kosztami towarzyszącymi? Jak wygląda pod tym względem nadpłata kredytu hipotecznego w Millennium?
Prowizja za wcześniejszą spłatę zobowiązania może wynieść 2 proc. liczone od kwoty spłaty dla umów, dla których wniosek o kredyt złożono do 30 kwietnia 2017 roku, ale tylko w przypadku, gdy łączna kwota nadpłat w przeciągu pierwszych 4 lat kredytowania przekroczy 30 proc. przyznanej kwoty.
Prowizja naliczana jest od sumy wszystkich dokonanych nadpłat oraz od każdej kolejnej nadpłaty dokonanej w okresie pierwszych 4 lat kredytowania z zastrzeżeniem, że nie jest ona pobierana, gdy środki pochodzą z dodatkowego finansowego wsparcia w ramach programu „Mieszkanie Dla Młodych”.
Nie ma prowizji za wcześniejszą spłatę w przypadku:
- umów kredytowych, dla których wniosek o zobowiązanie złożono od 1 maja 2017 roku;
- dla umów, dla których wniosek złożono do 30 kwietnia 2017 roku, w pozostałych przypadkach poza podanym powyżej.
O czym jeszcze warto wiedzieć, decydując się na nadpłatę kredytu hipotecznego w Banku Millennium?
Pamiętaj o tym, że jeśli zdecydujesz się na nadpłatę kredytu hipotecznego w Millennium, będziesz mógł nie tylko zmniejszyć koszty kredytowania w związku z wcześniejszym zwrotem pożyczonego długu, lecz także starać się o zwrot części prowizji zapłaconej z tytułu przystąpienia do umowy kredytowej w Millennium.
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego może być dokonana częściowo lub całościowo, a bank nie ma prawa odmówić jej realizacji przy złożeniu takiej dyspozycji. Jest to związane z przepisami ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami.
