Jeżeli spłacamy kredyt hipoteczny już od kilku lat, a bank, w który przyznał nam kredyt oferuje go teraz na korzystniejszych warunkach, możemy spróbować renegocjacji warunków, na jakich został przyznany. Musimy jednak spełnić jeden zasadniczy warunek – terminowo spłacać raty. Zmianę warunków spłaty kredytu możemy uzasadnić np. obniżeniem wskaźnika LTV – przez kilka lat spłaciliśmy już część kredytu, a wartość naszej nieruchomości – wzrosła. Zmiany warunków spłaty kredytu dokonuje się aneksem do umowy (z czym może wiązać się opłata).