Ustawa frankowa - czy kolejne nowelizacje ustawy o frankowiczach zmieniły ich sytuację kredytową?

Ustawa frankowa - jakie rozwiązania przewiduje?

Nowa ustawa frankowa skierowana jest do osób w trudnej sytuacji materialnej, które muszą spłacać kredyt hipoteczny. Dotyczy ona nie tylko osób spłacających kredyt walutowy, ale ze względu na  to, że z jej zapisów korzystają szczególnie kredytobiorcy, którzy wzięli kredyty we frankach, określana jest ona jako ustawa frankowa lub ustawa o frankowiczach.

Dowiedz się więcej: Frankowa ustawa – nowelizacja ustawy o wsparciu kredytobiorców w trudnej sytuacji materialnej z 2020 roku!

Treść ustawy frankowej

Ustawa prezydenta o frankowiczach określa, jakie warunki trzeba spełnić, aby móc ubiegać się o pomoc lub pożyczkę. Żeby mieć szansę na wsparcie, musisz spełniać przynajmniej jeden z trzech poniższych wymogów.

1. W dniu składania wniosku o pomoc lub pożyczkę co najmniej jedna osoba z kredytobiorców ma status bezrobotnego.
2. Wskaźnik RdD, czyli stosunek miesięcznych wydatków związanych ze spłatą kredytu do miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego przekracza 50%.
3. Miesięczny dochód pomniejszony o koszty spłacenia kredytu nie przekracza 1402 zł w przypadku gospodarstwa domowego jednoosobowego lub 1056 zł na osobę w przypadku gospodarstwa domowego wieloosobowego.

Trzeba jednak pamiętać, że ustawa prezydencka o frankowiczach przewiduje wyjątki od tych ogólnych reguł.

Ustawa frankowa - kiedy weszła w życie?

Już od 2017 roku, kiedy to rozpoczęły się prace nad ustawą regulującą kwestie kredytów frankowych, frankowicze zadają sobie pytanie: kiedy wchodzi w życie ustawa frankowa?

Kiedy wchodzi ustawa frankowa?

Ustawa frankowa weszła w życie 4 lipca 2019 roku. Ta tak zwana prezydencka ustawa frankowa została ponadto znowelizowana 1 stycznia 2020 roku. Niestety nowelizacja ta nie rozwiązuje wszystkich problemów osób, które zaciągnęły kredyt hipoteczny we frankach.

Kiedy wejdzie ustawa frankowa w pełni rozwiązująca trudności frankowiczów? Na ten moment nie są prowadzone prace, które miałyby prowadzić do zmian w aktualnym stanie prawnym w tym zakresie.

Ustawa frankowa - co oznacza dla frankowiczów?

Pomoc opisana w prezydenckiej ustawie skierowana jest do osób, które zaciągnęły kredyt mieszkaniowy. W praktyce jednak nie każdy będzie mógł skorzystać z dostępnych form pomocy. Na mocy ustawy z z pomocy wyłączeni są:

• osoby, które rozwiązały umowę o pracę za wypowiedzeniem lub zostały zwolnione z ich winy,
• osoby, które wypowiedziały umowę kredytową przez udzieleniem wsparcia,
• osoby, które spłacają kredyt ze środków pozyskanych z ubezpieczenia,
• osoby, które mają kredyt związany z prowadzoną działalnością gospodarczą,
• osoby, które mają na własność inny lokal mieszkaniowy lub dom jednorodzinny, lub były właścicielami w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku,
• osoby, które posiadają prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub posiadały takie prawo 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Nie zaliczasz się do tej grupy? Co z ustawą frankową możesz zyskać?

Ustawa frankowa - na jaką pomoc mogą liczyć frankowicze?

Wiesz już jakie zapisy zawiera ustawa frankowa i kto skorzysta z zaproponowanych w niej rozwiązań. Co dalej? Jak wygląda konkretnie pomoc rządu dla frankowiczów?

Zgodnie z zapisami ustawy, pomoc polega na przekazaniu środków pieniężnych na spłatę zobowiązań kredytobiorcy z tytułu kredytu mieszkaniowego. Środki te przekazuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Pomoc taka może być wypłacana maksymalnie przez 36 miesięcy, a jej wysokość ma odpowiadać wartości 36 rat kapitałowo odsetkowych.

Wysokość takiej raty nie może być jednak wyższa niż 2 000 zł. Oznacza to, że maksymalna łączna kwota pomocy od rządu będzie wynosić 72 000 zł.

Drugim rozwiązaniem, z którego mogą skorzystać osoby z kredytami hipotecznymi we frankach, jest pożyczka na spłatę zadłużenia. Skierowana jest ona do tych, którzy sprzedali kredytowaną nieruchomość, ale kwota uzyskana w wyniku sprzedaży nie pokrywa kosztów całego zobowiązania.

Wysokość takiej pożyczki również nie może przekraczać 72 000 zł. Zwraca się ją w 144 równych ratach kapitałowych, a zobowiązanie to nie jest oprocentowane. Spłata rozpoczyna się w miesiącu, w którym upłynęły dwa lata od wypłaty ostatniej raty pożyczki. Oznacza to, że kredytobiorca ma aż dwanaście lat, aby zwrócić otrzymane środki.

Masz kredyt we frankach? Sprawdź też: Wyrok TSUE w sprawie frankowiczów – co zmienia orzeczenie TSUE dla umowy o kredyt hipoteczny w CHF?