Icon
Czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów i jak go uzyskać?

Czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów i jak go uzyskać?


Icon 8/14/2024 | 12:00 AM
Icon 9 min. czytania
Icon Rzetelne źródło informacji

Wypis i wyrys z rejestru gruntów to oficjalne dokumenty wydawane przez starostwo powiatowe, które zawierają szczegółowe informacje o danej nieruchomości, w tym jej powierzchnię, granice, właściciela oraz przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Są one niezbędne przy transakcjach związanych z nieruchomościami, takich jak sprzedaż, darowizna czy ustanowienie hipoteki przy kredycie hipotecznym.

Czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów i jak go uzyskać?
Podpowiadamy:
Czym jest wypis i wyrys z rejestru gruntów i jak go uzyskać!

Wyrys z rejestru gruntów i budynków, niezbędne są do dokonania wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Sprawdź najważniejsze informacje:

  • Wypis z rejestru gruntów jest to tabelaryczne zestawienie informacji o danej nieruchomości, takich jak działka, budynek czy lokal, dostępne w pełnej lub uproszczonej wersji.

  • Dokument ten jest wyrysowany z mapy ewidencyjnej i przedstawia graficznie informacje z ewidencji gruntów i budynków.

  • Wypis i wyrys są wymagane m.in. przy wpisie do księgi wieczystej, podziale nieruchomości, sprzedaży nieruchomości, czy przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny.

Czym są wypis i wyrys z rejestru gruntów i kiedy są potrzebne?

Wypis z rejestru gruntów to zestawienie tabelaryczne, które zawiera komplet informacji dotyczących danej działki, budynku czy też lokalu. Dokument ten może zostać wydany w wersji pełnej lub uproszczonej, jednak zawsze musi zostać podpisany przez uprawnionego do wydania rejestru pracownika.

Polskie prawo w prosty sposób definiuje, czym są wypis i wyrys z rejestru gruntów. Dokładne informacje z tym związane możesz znaleźć w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne, z dnia 17 maja 1989 roku. Oba dokumenty określają funkcję danej nieruchomości oraz jej dokładne położenie.

Warto pamiętać!
Uproszczony wypis z rejestru gruntów nie zawiera tekstu o możliwości użycia dokumentu w celach związanych z wykonaniem wpisów do ksiąg wieczystych.

Zgodnie z Ustawą wypis z rejestru gruntów może zostać sporządzony na wniosek osoby zainteresowanej tylko wtedy, gdy zwracają się o to:

  • właściciel gruntu lub budynku;
  • organy administracji publicznej;
  • podmiot realizujący zadanie publiczne powierzone przez administrację;
  • operator sieci.

Czym w takim razie jest wyrys z rejestru gruntów? Jest to wyrys wykonany z mapy ewidencyjnej. Ma on postać graficzną i przedstawia informacje zgromadzone w ewidencji gruntów i budynków w postaci mapy. Podobnie jak w przypadku wypisu, wyrys musi zostać podpisany przez upoważnionego pracownika.

Kiedy dokumenty te będą Ci potrzebne? Istnieje wiele sytuacji, kiedy mogą one być dla Ciebie niezbędne, m.in. wtedy, gdy chcesz:

  • dokonać wpisu do księgi wieczystej;
  • podzielić działki czy też budynki;
  • sprzedać nieruchomość;
  • sprawdzić ważne informacje przy kupnie nieruchomości, np. numer działki, jej rodzaj lub dane właściciela;
  • wziąć kredyt hipoteczny i w związku z tym na podstawie takiego dokumentu prawidłowo wykonać operat szacunkowy.

Bardzo często z potrzebą uzyskania wyrysu i wypisu z ewidencji gruntów i budynków spotkać się możesz, jeśli planujesz zaciągnięcie kredytu. W ramach przygotowań do tego sięgnij po ranking kredytów hipotecznych i wybierz najlepszą ofertę. Później przyjdzie czas na kompletowanie dokumentów. Wypis i wyrys z ewidencji będą potrzebne, jeśli starasz się m.in. o kredyt na dom.

Kto może uzyskać wypis z rejestru gruntów?

W wielu sytuacjach związanych z zakupem nieruchomości i zaciągnięciem na ten cel kredytu hipotecznego potrzebne będą wypis i wyrys z rejestru gruntów. Kto może uzyskać takie dokumenty? Może być to:

  • właściciel nieruchomości,
  • osoba mająca prawo do dysponowania nieruchomością,
  • osoba albo przedsiębiorstwo, które mają prawne powody uzyskania takiego dokumentu.

Wyrys i wypis z rejestru gruntów i budynków otrzymać mogą organy administracji publicznej i operatorzy sieci.

W jaki sposób uzyskać wypis z rejestru gruntów?

Wiesz już, kto może uzyskać wypis z rejestru gruntów. Teraz warto odpowiedzieć sobie na pytanie, w jaki sposób to zrobić.

  • przez internet,
  • w urzędzie lub listownie.

Jeśli chcesz złożyć wniosek o wypis z rejestru gruntów, możesz skorzystać z konta ePUAP i zrobić to przez internet, lub w tradycyjny sposób. W przypadku gdy wybierzesz drugą opcję, wystarczy, że samodzielnie wydrukujesz i wypełnisz wniosek o wypis i wyrys gruntów lub też zrobisz to w urzędzie, korzystając z gotowych druków.

Powinieneś przy tym:

  • pobrać i wypełnić wniosek o wydanie wypisu lub wyrysu z ewidencji gruntów i budynków;
  • złożyć wniosek w urzędzie lub wysłać go na adres urzędu;
  • poczekać na informację od urzędu, jaką opłatę powinieneś uiścić;
  • zapłacić za wypis i wyrys;
  • odbierz gotowe dokumenty.

Zdecydowanie prostszym sposobem jest złożenie wniosku o wypis z rejestru gruntów online. Wystarczy przy tym:

  • wejść na stronę internetową Portalu Informacyjnego Służby Geodezyjnej i Kartograficznej,
  • wybrać z danych teleadresowych „Geodeci powiatowi” lub „Ośrodki dokumentacji” oraz wybrać swoje województwo,
  • wybrać i kliknąć „portal mapowy”.

Niestety nie wszystkie powiaty dają możliwość złożenia wniosku w sposób elektroniczny, dlatego warto sprawdzić na stronie portalu powiatowego, czy w Twoim przypadku będzie to możliwe.

Gdzie i jak można uzyskać wypis z rejestru gruntów?

Wypis i wyrys z rejestru gruntów uzyskasz w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta, na którego terenie wybudowana jest Twoja nieruchomość. Wniosek możesz dostarczyć osobiście lub też wysłać go pocztą.

Gdzie jeszcze można uzyskać wypis z rejestru gruntów? Przez internet. Elektroniczny wniosek zostanie wysłany do wybranego urzędu bez potrzeby wychodzenia z domu. O wiele łatwiej jest złożyć go w trybie online, ponieważ można wszystkie formalności załatwić w dowolnym czasie, a nie w godzinach pracy urzędów.

Kto wydaje wypis z rejestru gruntów? Uprawnieni są urzędnicy określonego wydziału w starostwie powiatowym albo w urzędzie miasta, na którego terenie jest położona nieruchomość.

Ciąg dalszy artykułu poniżej

Powiązane artykuły

Ile się czeka na wydanie wypisu z rejestru gruntów?

Standardowo czas oczekiwania wynosi od 2 do 7 dni roboczych. Urząd za każdym razem informuje petentów, jaki jest czas oczekiwania.
We wniosku powinieneś zaznaczyć, w jaki sposób chcesz odebrać wydane materiały – w urzędzie, pocztą czy e-mailem.

Skąd wziąć wniosek o wypis z rejestru gruntów i jak go wypełnić?

Kto wydaje wypis z rejestru gruntów? Wniosek pobierzesz w urzędzie lub starostwie powiatowym. Jeśli jednak zależy Ci na szybkim załatwieniu sprawy, możesz też samodzielnie pobrać, wydrukować i w domu na spokojnie wypełnić wniosek o wypis z rejestru gruntów.

Wzór znajdziesz na stronie internetowej obywatel.gov.pl. Pobierz i wypełnij wniosek o wydanie wypisu z rejestru gruntów. Wzór wypełnienia znajduje się na stronie rządowej: obywatel.gov.pl. Sam wniosek to załącznik nr 4 do rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 28 lipca 2020 r. w sprawie wzorów wniosków o udostępnienie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, licencji i Dokumentu Obliczenia Opłaty, a także sposobu wydawania licencji (Dz. U. poz. 1322).

We wniosku wpisujesz takie dane, jak:

  • imię i nazwisko / nazwa wnioskodawcy;
  • adres miejsca zamieszkania / siedziby wnioskodawcy;
  • PESEL lub REGON;
  • oznaczenie wniosku nadane przez wnioskodawcę;
  • dane kontaktowe wnioskodawcy: numer telefonu / adres poczty elektronicznej;
  • miejscowość i data;
  • adresat wniosku – nazwa i adres organu lub jednostki organizacyjnej, która w imieniu organu prowadzi państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny;
  • oznaczenie kancelaryjne wniosku nadane przez adresata wniosku (pole wypełnia urzędnik);
  • przedmiot wniosku – np. wypis z rejestru gruntów, wypis z rejestru budynków itp.;
  • dane identyfikujące nieruchomość, której dotyczy wniosek;
  • uzasadnienie wniosku o wydanie wypisu z ewidencji gruntów i budynków zawierającego dane podmiotów, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 Ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2016 r., poz. 1629 z późn. zm.) – oznaczenie, kim jest i jaki interes prawny w wydaniu dokumentu ma wnioskodawca,
  • osoba wyznaczona do kontaktów ze strony wnioskodawcy;
  • postać dokumentów będących przedmiotem wniosku i sposób ich przekazania;
  • dodatkowe wyjaśnienia i uwagi wnioskodawcy;
  • podpis wnioskodawcy.

W zależności od tego, jaki sposób odbioru gotowego dokumentu zaznaczysz we wniosku, możesz potrzebować dodatkowego dokumentu, np. upoważnienia do odbioru wypisu z rejestru gruntów. Urząd może przesłać Ci gotowy papier pocztą lub mailem, ale możesz też osobiście się po niego stawić. Jeśli wybierzesz trzecią opcję, a z jakichkolwiek przyczyn nie będziesz w stanie dotrzeć do urzędu, musisz przygotować odpowiednie upoważnienie dla osoby, która za Ciebie odbierze dokument.

Ile kosztuje wypis z rejestru gruntów?

Cena wypisu z rejestru gruntów może bowiem wynosić nawet 150 zł. Nieco tańsza jest elektroniczna wersja – kosztuje 140 zł. Finalny koszt zależy od tego, ile nieruchomości znajduje się w granicach jednego obrębu ewidencyjnego.

Należy przy tym podkreślić, że ceny te zawsze dotyczą jednej nieruchomości w granicach obrębu ewidencyjnego. Gdy w skład danej nieruchomości wchodzi np. kilka działek, ale wszystkie znajdują się w jednym obrębie, cena za wypis i wyrys z rejestru gruntów i budynków się nie zmieni i będzie wynosić 140 lub 150 zł. Tę kwotę można zapłacić przelewem na numer rachunku wskazanego przez urząd lub bezpośrednio w kasie urzędu.

Kto płaci za wypis z rejestru gruntów? Osoba, która składa wniosek. Opłatę możesz uregulować przelewem na konto urzędu lub też w kasie. To kolejny koszt, jaki ponosisz np. w związku z ubieganiem się o zobowiązanie. Sprawdź pozostałe w kalkulatorze raty kredytu hipotecznego.

Warto sięgnąć do tabeli 11 stanowiącej załącznik do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, wymieniono w niej bowiem wszystkie stawki podstawowe za wydanie wypisu i wyrysu z operatu ewidencyjnego. Wynoszą one zgodnie z poniższą tabelą:

Wypis i wyrys z operatu ewidencyjnego

Nazwa dokumentu

Stawka podstawowa

Jednostka rozliczeniowa

Wypis z rejestru gruntów w postaci dokumentu elektronicznego

40 zł

Jednostka rejestrowa gruntów

Wypis z rejestru gruntów w postaci dokumentu drukowanego

50 zł

Wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych w postaci dokumentu elektronicznego

24 zł

Wypis z rejestru gruntów bez danych osobowych w postaci dokumentu drukowanego

30 zł

Wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu elektronicznego

140 zł

Wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu drukowanego

150 zł

Wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu elektronicznego

105 zł

Wyrys z mapy ewidencyjnej w postaci dokumentu drukowanego

110 zł

Wypis z rejestru budynków albo wypis z rejestru lokali w postaci dokumentu elektronicznego

25 zł

Wypis z rejestru budynków albo wypis z rejestru lokali w postaci dokumentu drukowanego

30 zł

Wypis z kartoteki budynków albo wypis z kartoteki lokali w postaci dokumentu elektronicznego

15 zł

Pozycja kartoteki budynków albo pozycja kartoteki lokali

Wypis z kartoteki budynków albo wypis z kartoteki lokali w postaci dokumentu drukowanego

20 zł

Uproszczony wypis z rejestru gruntów (bez adnotacji dotyczących jakości danych ewidencyjnych oraz klauzuli upoważniającej do oznaczania nieruchomości w księdze wieczystej na podstawie tego dokumentu)

15 zł

Działka ewidencyjna

Wypis z wykazu działek

5 zł

Wypis z wykazu podmiotów

5 zł

Podmiot (osoba lub instytucja)

Ile jest ważny wypis z rejestru gruntów?

Ile ważne są wypis i wyrys z rejestru gruntów? Trzy miesiące, o ile przez ten czas nie miały miejsca żadne zmiany. W przeciwnym razie dokument automatycznie traci ważność z chwilą powstania modyfikacji. Trzeba o tym pamiętać, starając się o zobowiązanie bankowe.

O ile przy kredycie na wykończenie domu lub mieszkania nie będzie potrzeby składania ważnego wypisu z rejestru gruntów, o tyle już przy kredycie na budowę domu lub na jego zakup – jak najbardziej, także jeśli będzie on udzielany w ramach program „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Kalkulator kredytowy pokaże, ile taki kredyt może kosztować.

Data opublikowania: 8/14/2024

    Najczęściej zadawane pytania

    Jestem dziennikarką z wykształcenia i specjalizuję się w tematyce finansowej. Uwielbiam pisać o zarządzaniu pieniędzmi i dzielić się praktyczną wiedzą, która może pomóc innym w świadomym gospodarowaniu finansami. Zajmuję się również analizą ofert kredytowych, aby ułatwić czytelnikom podejmowanie najlepszych decyzji finansowych.

    Oddaj głos, to dla mnie ważne!
    obrazek
    4.6
    Na podstawie 34 ocen

    Sprawdź podobne artykuły

    Komentarze

    0 komentarzy
    Ekspert