Mieszkanie na Start a spadek - czy mieszkanie w spadku może utrudniać udział w programie #naStart?

Następcą programu „Bezpieczny kredyt 2%”, wspierającego Polaków w kupowaniu pierwszej nieruchomości, ma być „Mieszkanie na start”. Sprawdziłam, od kiedy Kredyt na start może ruszyć w Polsce. Z mojego artykułu dowiesz się ponadto: 

• Kredyty hipoteczne z dopłatami #naStart dostępne są także dla osób, które otrzymały mieszkanie w spadku. 
• Dziedziczenie mieszkania czy domu z udziałem nie wyższym niż 50% nie wyklucza Cię z programu „Mieszkanie na start”. 
• Odziedziczenie nieruchomości w trakcie trwania dopłat w programie #naStart nie musi odbierać Ci do nich prawa. 

Czy mogę wnioskować o kredyt 0%, jeśli otrzymałem mieszkanie w spadku? 

Możesz wnioskować o kredyt 0% w ramach programu „Mieszkanie na start”, nawet jeśli w spadku otrzymałeś mieszkanie. Co prawda wymogiem jest, byś nie posiadał takiej nieruchomości, ale istnieją wyjątki.

Skorzystaj z nich, jeśli zależy Ci na uzyskaniu Kredytu #naStart. Kalkulator rat kredytu hipotecznego pozwoli Ci ocenić, ile możesz zyskać na dopłatach z budżetu państwa w porównaniu z zaciąganiem takiego zobowiązania na zasadach komercyjnych.  

Jeśli dziedziczysz prawo własności mieszkania albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a Twój udział w nich jest nie większy niż 50%, możesz otrzymać kredyt 0%.  Do tego limitu nie będą wliczały się nieruchomości uzyskane w drodze dziedziczenia albo darowizny, które zbyłeś wcześniej jako darowiznę na rzecz osoby spoza Twojego gospodarstwa domowego.  

Kredyt na start a spadek i darowizna – jakie są różnice? 

Te dwie formy przekazania majątku różnią się tym, że darowizny dokonuje się za życia darczyńcy, a spadek przekazywany jest dopiero po śmierci spadkodawcy.  

Interesuje Cię uczestnictwo w programie „Mieszkanie na start” i zaciąganie kredytu hipotecznego z preferencyjnie niskim oprocentowaniem? Niezależnie, czy otrzymałeś udział do 50 proc. własności nieruchomości w spadku czy w formie darowizny, masz prawo wzięcia udziału w tym programie. 

Mieszkanie w spadku a Kredyt na Start – o czym warto wiedzieć? 

Mieszkanie w spadku nie musi powodować, że nie otrzymasz dopłat w programie „Kredyt na start”. Sprawdź wyjątki. Otrzymasz dopłaty kredytowe, jeśli spełnisz jeden z poniższych warunków: 

• Prawo do nieruchomości nabyłeś w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie wyższym niż 50%. 
• Otrzymałeś prawo do nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny przed ukończeniem 18 lat i zbyłeś je na co najmniej 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy. 
• Otrzymałeś prawo do nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie wyższym niż 50% i zbyłeś je jako darowiznę na co najmniej 24 miesiące przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy. Darowizny musisz przy tym dokonać na rzecz: osoby wchodzącej w skład Twojego gospodarstwa domowego lub Twojego małżonka (o ile nie jest drugim kredytobiorcą lub rodzicem Twojego dziecka) lub osoby, która nie wchodzi w skład Twojego gospodarstwa domowego, nie jest Twoim małżonkiem lub rodzicem Twojego dziecka.   

To nie jedyne w odniesieniu do programu Mieszkanie na Start limity i ograniczenia. Inne dotyczą wysokości Twoich dochodów, wieku, liczby dzieci w rodzinie czy wartości kupowanej nieruchomości.

Co, jeśli odziedziczę mieszkanie w trakcie trwania dopłat do kredytu? 

Jeśli odziedziczysz mieszkanie w trakcie trwania dopłat, nie tracisz prawa do nich. Inaczej jest, kiedy kupujesz mieszkanie czy dom. Wtedy tracisz dopłaty od chwili, kiedy do tego dojdzie.  

Odwiedź stronę Rządowego Centrum Legislacji i uzyskaj więcej informacji o tym, co pozwala na uczestnictwo w programie i jak zachowywać się już w trakcie spłaty kredytu Mieszkanie na start a utrata dofinansowania nie stanie się Twoim udziałem. 

Dodatkowe źródła informacji:

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19830450207/U/D19830207Lj.pdf 

https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12383851/katalog/13050682#13050682