Icon
Mieszkanie na Start a spadek - czy mieszkanie w spadku może utrudniać udział w programie #naStart?

Mieszkanie na Start a spadek - czy mieszkanie w spadku może utrudniać udział w programie #naStart?


Icon 7/31/2024
Icon 3 min. czytania
Icon Rzetelne źródło informacji

Preferencyjny Kredyt #naStart otrzymasz, jeśli spełnisz odpowiednie warunki dotyczące m.in. braku własności nieruchomości. Jak jednak mają się do siebie zasady programu „Mieszkanie na start” a spadek, w ramach którego otrzymałeś dom czy mieszkanie? Sprawdź, czy nadal masz szansę na dopłaty kredytowe!

Mieszkanie na Start a mieszkanie w spadku
Sprawdziliśmy:
Mieszkanie na Start a mieszkanie w spadku

Następcą programu „Bezpieczny kredyt 2%”, wspierającego Polaków w kupowaniu pierwszej nieruchomości, ma być „Mieszkanie na start”. Sprawdziłam, od kiedy Kredyt na start może ruszyć w Polsce. Z mojego artykułu dowiesz się ponadto: 

  • Kredyty hipoteczne z dopłatami #naStart dostępne są także dla osób, które otrzymały mieszkanie w spadku. 
  • Dziedziczenie mieszkania czy domu z udziałem nie wyższym niż 50% nie wyklucza Cię z programu „Mieszkanie na start”. 
  • Odziedziczenie nieruchomości w trakcie trwania dopłat w programie #naStart nie musi odbierać Ci do nich prawa. 

Czy mogę wnioskować o kredyt 0%, jeśli otrzymałem mieszkanie w spadku? 

Możesz wnioskować o kredyt 0% w ramach programu „Mieszkanie na start”, nawet jeśli w spadku otrzymałeś mieszkanie. Co prawda wymogiem jest, byś nie posiadał takiej nieruchomości, ale istnieją wyjątki.

Skorzystaj z nich, jeśli zależy Ci na uzyskaniu Kredytu #naStart. Kalkulator rat kredytu hipotecznego pozwoli Ci ocenić, ile możesz zyskać na dopłatach z budżetu państwa w porównaniu z zaciąganiem takiego zobowiązania na zasadach komercyjnych.  

Jeśli dziedziczysz prawo własności mieszkania albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a Twój udział w nich jest nie większy niż 50%, możesz otrzymać kredyt 0%.  Do tego limitu nie będą wliczały się nieruchomości uzyskane w drodze dziedziczenia albo darowizny, które zbyłeś wcześniej jako darowiznę na rzecz osoby spoza Twojego gospodarstwa domowego.  
Wizytówka autora Maciej Kazimierski
Analityk finansowy

Kredyt na start a spadek i darowizna – jakie są różnice? 

Te dwie formy przekazania majątku różnią się tym, że darowizny dokonuje się za życia darczyńcy, a spadek przekazywany jest dopiero po śmierci spadkodawcy.  

Interesuje Cię uczestnictwo w programie „Mieszkanie na start” i zaciąganie kredytu hipotecznego z preferencyjnie niskim oprocentowaniem? Niezależnie, czy otrzymałeś udział do 50 proc. własności nieruchomości w spadku czy w formie darowizny, masz prawo wzięcia udziału w tym programie. 

Mieszkanie w spadku a Kredyt na Start – o czym warto wiedzieć? 

Mieszkanie w spadku nie musi powodować, że nie otrzymasz dopłat w programie „Kredyt na start”. Sprawdź wyjątki. Otrzymasz dopłaty kredytowe, jeśli spełnisz jeden z poniższych warunków: 

  • Prawo do nieruchomości nabyłeś w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie wyższym niż 50%. 
  • Otrzymałeś prawo do nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny przed ukończeniem 18 lat i zbyłeś je na co najmniej 36 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy. 
  • Otrzymałeś prawo do nieruchomości w drodze dziedziczenia lub darowizny w udziale nie wyższym niż 50% i zbyłeś je jako darowiznę na co najmniej 24 miesiące przed dniem złożenia wniosku o kredyt mieszkaniowy. Darowizny musisz przy tym dokonać na rzecz: osoby wchodzącej w skład Twojego gospodarstwa domowego lub Twojego małżonka (o ile nie jest drugim kredytobiorcą lub rodzicem Twojego dziecka) lub osoby, która nie wchodzi w skład Twojego gospodarstwa domowego, nie jest Twoim małżonkiem lub rodzicem Twojego dziecka.   
Warto wiedzieć!
Jeśli na przykład w spadku otrzymałeś jako nastolatek prawo do mieszkania, ale zdecydowałeś się je zbyć na 4 lata przed dniem złożenia wniosku o kredyt to spełniasz wymóg uczestnictwa. Podobnie będzie, jeśli dziedziczysz 33-procentowy udział w domu jednorodzinnym, wraz z dwoma innymi spadkobiercami.  

To nie jedyne w odniesieniu do programu Mieszkanie na Start limity i ograniczenia. Inne dotyczą wysokości Twoich dochodów, wieku, liczby dzieci w rodzinie czy wartości kupowanej nieruchomości.

Co, jeśli odziedziczę mieszkanie w trakcie trwania dopłat do kredytu? 

Jeśli odziedziczysz mieszkanie w trakcie trwania dopłat, nie tracisz prawa do nich. Inaczej jest, kiedy kupujesz mieszkanie czy dom. Wtedy tracisz dopłaty od chwili, kiedy do tego dojdzie.  

Odwiedź stronę Rządowego Centrum Legislacji i uzyskaj więcej informacji o tym, co pozwala na uczestnictwo w programie i jak zachowywać się już w trakcie spłaty kredytu Mieszkanie na start a utrata dofinansowania nie stanie się Twoim udziałem. 


Dodatkowe źródła informacji:

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU19830450207/U/D19830207Lj.pdf 

https://legislacja.rcl.gov.pl/projekt/12383851/katalog/13050682#13050682 

Data opublikowania: 7/31/2024

    Absolwentka Uniwersytetu Wrocławskiego, pasjonatka świata finansów. Specjalizuje się w wyjaśnianiu złożonych zagadnień związanych z kredytami i finansami w sposób prosty i przystępny dla każdego. Prywatnie miłośniczka fotografii i entuzjastka podróży, które inspirują ją do odkrywania nowych perspektyw.

    Oddaj głos, to dla mnie ważne!
    obrazek
    1.0
    Na podstawie 1 oceny

    Sprawdź podobne artykuły

    Komentarze

    0 komentarzy
    Ekspert