Czy można wziąć kredyt na dom modułowy lub szkieletowy?

Wybór domu modułowego czy też szkieletowego pozwala inwestorom na szybką realizację budowy wymarzonego lokum. Aktualnie stosowana technologia pozwala na wznoszenie budynków całorocznych w ciągu maksymalnie trzech miesięcy. Kredyt na dom udzielony na tradycyjnych warunkach wymaga ustanowienia hipoteki na powstałym budynku. Nieco inaczej może wyglądać sytuacja w przypadku budynków szkieletowych. 

Dom modułowy – czym właściwie jest gotowy dom całoroczny?

Domy modułowe jeszcze do niedawna kojarzyły się z budynkami sezonowymi. Aktualnie technologia używana podczas realizacji inwestycji poszła tak bardzo do przodu, że domy składające się z gotowych elementów mogą być stale związane z gruntem i służyć mieszkańcom przez cały rok.

Czym wyróżnia się dom modułowy? Co to jest i dlaczego cieszy się taką popularnością? Na domy modułowe najczęściej decydują się mieszkańcy krajów skandynawskich czy też Stanów Zjednoczonych, chociaż w Polsce również możemy obserwować wzrost zainteresowania takimi budynkami. Nic w tym dziwnego. Aktualnie stanowią najkrótszy sposób na posiadanie własnego domu, który nie zajmuje kilka lat, a jedynie parę miesięcy.

Inwestorzy, którzy zdecydują się na budowę domu modułowego, nie muszą uzależniać etapu postępu prac do panujących warunków atmosferycznych. Konkretne elementy takie jak: ściany czy części więźby dachowej, tworzone są w fabrykach i transportowane na plac budowy, gdzie zostają połączone w jedną całość. 

Dom do 70 m2 bez pozwolenia na budowę a kredyt hipoteczny – wszystko, co musisz wiedzieć

Ile kosztuje wybudowanie domu modułowego?

Cena budowy domu modułowego zależy od wielu czynników, jednak najczęściej jest znacznie niższa niż tradycyjnego budynku mieszkalnego. Wpływ na cenę będzie miała przede wszystkim wybrana technologia, metraż oraz kształt budynku. Czy można więc przewidzieć ile kosztuje dom modułowy 70 m2? Szacuje się, że za 1 m2 należy zapłacić minimum 1200 zł, nie wliczając w to kosztów wykonania fundamentów. To mogłoby oznaczać, że za niewielki dom zapłacimy nieco ponad 80 tys. zł.

Warto pamiętać jednak, że podane koszty najczęściej dotyczą stanu surowego otwartego. Do zakończenia inwestycji potrzebne będą dodatkowe środki, które można zdobyć np. za pomocą kredytu gotówkowego. 

A ile kosztuje dom modułowy 90 m2? Duży wpływ na ostateczną cenę w tym wypadku będzie miała konstrukcja oferty producenta. Większość z nich podaje ceny budynku bez usługi montażu. Wartość ta będzie tym wyższa, im większy metraż domu wybierzesz.

Potrzebujesz pieniędzy na zakup działki? Sprawdź ile kosztuje kredyt gotówkowy na działkę budowlaną!

Czy można wziąć kredyt na dom modułowy?

Kredyt hipoteczny na dom modułowy, chociaż pozwala sfinansować budowę, działa w nieco inny sposób niż tradycyjny kredyt. Właśnie dlatego niektóre banki mogą odmówić finansowania takiej inwestycji lub też postawić przed wnioskującym dodatkowe warunki do spełnienia.

Jednym z nich jest stałe związanie budynku z gruntem. To oznacza, że hipoteczny kredyt na domek mobilny mógłby być niemożliwy do uzyskania. Drugim warunkiem jest całoroczny charakter budynku. To oznacza, że mieszkanie musi być ogrzewane, tak by można było w nim przebywać przez 12 miesięcy bez względu na warunki pogodowe. 

Kredyt gotówkowy czy hipoteczny - który kredyt wybrać na zakup domu lub mieszkania?

Dom modułowy a kredyt hipoteczny. Co będzie zabezpieczeniem?

Dom modułowy nie zawsze może być zabezpieczeniem kredytu. Nierzadko bank wymaga ustanowienia alternatywnej gwarancji np. na innej nieruchomości. Przeglądając oferty kredytodawców widać jednak, że w przypadku, gdy wnioskujący spełni dodatkowe warunki, ma szansę otrzymać hipotekę z zabezpieczeniem na tej nieruchomości.

Jak sfinansować budowę domu modułowego kredytem?

Zanim zaczniesz ubiegać się o finansowanie w konkretnym banku, sprawdź, czy dana instytucja udziela kredytów na budowę domów modułowych. Następnie wystarczy, że złożysz wniosek kredytowy.

Instytucja, którą wybierzesz, może wymagać od Ciebie przedstawienia dodatkowych dokumentów m.in. umowy wykonawczej. Bank może też zdecydować o wypłacie kredytu w transzach, a termin uruchomienia kolejnych środków uzależnić od postępu prac. 

Czy technologia budowlana będzie miała wpływ na udzielenie kredytu w banku na budowę lub zakup?

Wybrana technologia budowy domu z całą pewnością będzie miała znaczący wpływ na standard wykończenia budynku, jego cenę oraz termin realizacji. Czy również na sposób finansowania?

Jak już wspomniałam, kredyt na dom prefabrykowany zostanie udzielony w sytuacji, gdy budynek spełni określone przez kredytodawcę warunki. Nowa technologia, która pozwala konstruować domy za pomocą gotowych elementów, może sprawić, że bank wypłaci finansowanie w transzach.

Nowoczesna technologia w przypadku kredytu na dom szkieletowy może mieć znaczenie również w sytuacji, gdy zechcemy stworzyć ekologiczny budynek. W takiej sytuacji można liczyć na korzystniejsze finansowanie.