„Mieszkanie za remont" 2024. W jakich miastach działa? Poznaj zasady programu

Nasi eksperci wyjaśniają najważniejsze zagadnienia:

• Mieszkanie za remont to program lokalny, który daje szanse na wynajem taniego mieszkania komunalnego osobom, które nie mają własnego M i które nie stać ani na kredyt hipoteczny, ani na wynajem lokalu na warunkach rynkowych.
• W 2024 roku z program uruchomiło kilkanaście miast w Polsce, jednak tylko w kilku z nich wciąż można składać wnioski o przydział mieszkania do remontu.
• Chcąc ubiegać się o Mieszkanie za remont od gminy, należy spełnić kryterium dochodowe i szereg dodatkowych warunków.

Mieszkanie za remont 2024 - gdzie można składać wnioski?

Program Mieszkanie za remont w 2024 roku jest dostępny tylko w wybranych miastach, podobnie jak w poprzednich latach. Poniżej wyjaśniamy, gdzie już ruszyły nabory wniosków o przystąpienie do programu, gdzie zostały zakończone, a gdzie należy dopiero oczekiwać ich ogłoszenia.

Mieszkanie za remont Kędzierzyn- Koźle:

• aktualnie można oglądać lokale do remontu w dwóch terminach: 8 i 10 kwietnia 2024 r.,
• termin na złożenie wniosku: od 5 do 18 kwietnia 2024 r. - dokumenty należy złożyć w Urzędzie Miasta Kędzierzyn-Koźle przy ul. Piramowicza 32;
• UWAGA: nabory wniosków są ogłaszane co kilka miesięcy – terminy naborów wraz z listą lokali do remontu znaleźć można na stronie Kedzierzynkozle.pl.

Mieszkanie za remont Szczecin:

• nabór wniosków odbywa się w trybie ciągłym,
• aktualne oferty mieszkań do remontu można zobaczyć na stronie Mieszkaniaodmiasta.pl,
• wniosek można złożyć elektronicznie na ww. stronie pod wybraną ofertą.

Mieszkanie za remont Kraków:

• nabór wniosków został już zakończony – termin na ich złożenie był od 1 do 29 marca 2024 r.
• dokumenty należało składać w Wydziale Mieszkalnictwa w Urzędzie Miasta Krakowa przy ul. Rynek Podgórski 1.

Mieszkanie za remont Katowice:

• nabór wniosków został zakończony – termin na ich złożenie był od 1 do 15 marca 2024 r.
• więcej informacji na temat programu można uzyskać w Wydziale Budynków i Dróg w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Katowice przy Rynku 1 w Katowicach.

Mieszkanie za remont Sosnowiec:

• nabór wniosków na I kwartał 2024 roku został już zakończony, należy zaczekać na ogłoszenie kolejnego,
• wnioski należało składać w Wydziale Gospodarki Lokalowej Urzędu Miejskiego w Sosnowcu przy ul. Mościckiego 14.

Mieszkania za remont Chorzów:

• nabór wniosków został zakończony – termin na ich złożenie był od 15 do 29 lutego 2024 r.;
• w sprawie ewentualnych kolejnych naborów można się kontaktować z Wydziałem Zasobów Komunalnych Urzędu Miasta Chorzów.

Mieszkanie za remont Jaworzno:

• nabór wniosków został zakończony – termin na ich złożenie był od 15 stycznia do 15 lutego 2024 r.;
• w sprawie ewentualnych kolejnych naborów można się kontaktować z Miejskim Zarządem Nieruchomości Komunalnych w Jaworznie.

Program mieszkanie za remont Warszawa:

• program został uruchomiony 26 stycznia 2024 r.,
• terminy naboru wniosków, podobnie jak listy lokali do remontu są ogłaszane przez zarządy poszczególnych dzielnic.

Mieszkanie za remont Zgierz:

• nabór wniosków został zakończony – można je było składać do 12 lutego 2024 r.
• więcej informacji na temat oferty mieszkaniowej miasta i programu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza.

Mieszkania za remont Tarnów:

• wykaz lokali do remontu ma być podawany do publicznej wiadomości raz na 6 miesięcy w Miejskim Zarządzie Budynków Sp. z o.o. w Tarnowie oraz zamieszczany na stronie internetowej Miejskiego Zarządu Budynków,
• obowiązuje 1-miesięczny termin na złożenie wniosku o przystąpienie do programu od publikacji wykazu lokali do remontu.

Program mieszkanie za remont Wrocław:

• wykaz lokali do remontu jest udostępniany co 6 miesięcy wraz z terminem naboru wniosków na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim oraz na jego stronie internetowej,
• wnioski należy składać w Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego Wrocławia pl. Nowy Targ 1-8.

Program mieszkanie za remont Poznań:

• nabór wniosków został zakończony – można je było składać do 29 lutego 2024 r.
• informacji o ewentualnych kolejnych naborach należy szukać na stronie Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w Poznaniu.

Program mieszkanie za remont Siemianowice Śląskie:

• główny nabór wniosków został zakończony – można je było składać do 5 marca 2024 r.;
• UWAGA: wciąż można składać wnioski na mieszkania do kapitalnego remontu, które nie znalazły chętnych w głównym naborze;
• więcej informacji o naborze wniosków należy szukać na stronie Urzędu Miasta w Siemianowicach Śląskich, gdzie znajduje się również lista lokali do remontu.

Mieszkanie za remont Kołobrzeg:

• nabór wniosków został zakończony – można je było składać do 15 marca 2024 r.
• informacji o ewentualnych kolejnych naborach należy szukać na stronie Urzędu Miasta Kołobrzeg.

W poprzednich latach program był dostępny także w innych miastach m.in.:

• Mieszkanie za remont Łódź – informacji o ewentualnym kolejnym naborze wniosków należy szukać na stronie Zarządu Lokali Miejskich;
• Mieszkanie za remont Gdańsk – informacji o ewentualnym kolejnym naborze wniosków należy szukać na stronie Gdańskie Nieruchomości;
• Mieszkanie za remont Kielce – informacji o ewentualnym kolejnym naborze wniosków należy szukać na stronie Miejskiego Zarządu Budynków;
• Mieszkanie za remont Police – informacji o ewentualnym kolejnym naborze wniosków należy szukać na stronie Urzędu Miejskiego w Policach oraz Zakładu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Policach.

Czym jest program "Mieszkanie za remont"?

Program Mieszkanie za remont jest prowadzony przez poszczególne gminy, ale w każdej z nich działa na podobnych zasadach:

• gmina ogłasza listę lokali komunalnych do remontu,
• osoby chętne na konkretne mieszkania składają wnioski o ich wynajęcie i deklarują ich wyremontowanie za własne środki,
• po podpisaniu umowy z gminą muszą mieszkanie wyremontować zgodnie z wytycznymi, a w zamian mogą je potem wynajmować na preferencyjnych warunkach.

Program jest odpowiedzią na zbyt małą liczbę mieszkań komunalnych w stosunku do potrzeb. W wielu miastach czas oczekiwania na przydzielenie takiego mieszkania wynosi nawet kilkanaście lat.

Jednym z powodów takiej sytuacji jest brak pieniędzy w budżecie gmin na wyremontowanie wszystkich lokali. W efekcie stan wielu z nich nie pozwala na ich udostępnienie mieszkańcom. W samej Warszawie jest już blisko 3000 takich pustostanów. Rozwiązaniem tego problemu ma być właśnie program, który pozwala tanio wynająć od gminy mieszkanie w zamian za remont

Jakie warunki trzeba spełnić, aby wziąć udział w programie Mieszkanie za remont?

Jak już wspomnieliśmy wyżej, warunki przystąpienia do programu Mieszkanie za remont są określane indywidualnie przez każdą gminę. Najczęściej jednak, aby skorzystać z programu, należy:

• mieszkać na terenie danej gminy,
• nie posiadać na własność żadnej nieruchomości mieszkalnej,
• nie mieć zadłużenia z tytułu najmu mieszkania,
• spełniać kryterium dochodowe.

W wielu gminach o pozytywnym rozpatrzeniu wniosku decyduje liczba punktów. Dodatkowe punkty są przyznawane np. za bezdomność, za większą liczbę dzieci, czy też za niepełnosprawność członka rodziny.

Kluczowym warunkiem przystąpienia do programu Mieszkanie za remont jest spełnienie kryterium dochodowego. Ono również jest ustalane przez każdą gminę indywidualnie.

Uwaga: podane kwoty dotyczą średniego dochodu z 3 ostatnich miesięcy na jednego członka rodziny.

Jak wygląda remont mieszkania z programu "Mieszkanie za remont"?

Uczestnicy programu „Mieszkanie za remont” mają wyznaczony czas na przeprowadzenie prac renowacyjnych, najczęściej ustalany na 6 lub 12 miesięcy. Koszt remontu ponosi w całości uczestnik programu.

Zakres prac remontowych, podobnie jak ich szacowany koszt, jest zwykle określony z góry i można się z nim zapoznać w ogłoszonym przez gminę wykazie lokali przeznaczonych do remontu.

Ile kosztuje remont mieszkania od gminy? Niestety generuje dość wysokie koszty, sięgające od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. Gminne lokale komunalne zwykle znajdują się bowiem w bardzo zaniedbanym stanie i wymagają wielu kosztownych prac modernizacyjnych.

Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, by wziąć kredyt na remont, ponieważ warunki programu zwykle nie narzucają konieczności finansowania go z własnych oszczędności. Ponadto w wielu miastach można się ubiegać o dofinansowanie remontu np. w Szczecinie do 40 tys. zł.

Czy warto skorzystać z programu "Mieszkanie za remont"?

Program Mieszkanie za remont opinie ma bardzo pozytywne i cieszy się ogromną popularnością. Przykładowo, tylko w Zgierzu w pierwszych godzinach od ogłoszenia naboru w 2024 roku wpłynęło 50 wniosków. Z kolei w ubiegłym roku w Szczecinie stronę poświęconą programowi odwiedziło aż 390 tys. osób, a finalnie skorzystało z niego blisko 200 rodzin.

Jednak czy faktycznie warto skorzystać z programu Mieszkanie za remont? Na pewno przed podjęciem decyzji warto wziąć pod uwagę nie tylko jego zalety, ale także wady.

Zalety:

• możliwość otrzymania mieszkania komunalnego poza kolejką,
• zyskanie stabilności mieszkaniowej – umowa najmu podpisywana jest na kilka lat,
• niski czynsz najmu,
• w wielu gminach możliwość otrzymania dofinansowania do remontu,
• szansa na wykupienie mieszkania na własność po korzystnej cenie – zwykle jest to możliwe po 5 latach najmu.

Wady:

• wysokie koszty remontu,
• konieczność spełnienia wielu warunków przystąpienia do programu,
• spory zakres formalności związanych z wnioskowaniem o przydział lokalu,
• mała liczba lokali do wyboru.