Gdzie złożyć wniosek o mieszkanie bez wkładu własnego?

Mieszkanie bez wkładu własnego to program, który został uruchomiony w ramach Polskiego Ładu, czyli planu odbudowy polskiej gospodarki po pandemii COVID-19. Ma być wsparciem dla osób, które mają zdolność do otrzymania kredytu hipotecznego, ale jednocześnie nie posiadają środków potrzebnych na wkład własny. Po wielu zapowiedziach, wsparcie w postaci kredytu bez wkładu własnego 2022, ruszyło. Już od 27 maja powinno być możliwe zawieranie umów z bankami.

Kto może złożyć wniosek o gwarantowany wkład własny?

Program rządowy skierowany jest do osób o wysokich dochodach, które umożliwią im spłatę comiesięcznych rat. To oznacza, że po kredyt bez wkładu mogą sięgać jedynie ci, którzy mają odpowiednią zdolność kredytową, a jedynie brakuje im wymaganej wpłaty własnej.

Ustawodawca nie określił limitu wiekowego wnioskujących, a ze wsparcia mogą skorzystać zarówno single, małżeństwa, jak i rodziny z dziećmi. Szczegółowe warunki funkcjonowania programu Mieszkanie bez wkładu własnego, reguluje Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.

Jak skorzystać z programu Mieszkanie bez wkładu własnego?

Brakujący wkład własny nie jest wypłacany bankom ani kredytobiorcom w formie gotówki, tylko stanowi gwarancję, udzieloną przez Bank Gospodarstwa Krajowego. To sprawia, że aby otrzymać kredyt bez wkładu, należy wybrać ofertę banku, który podpisał umowę z BGK i został wymieniony wśród tzw. banków kredytujących.

Niestety podpisanie umowy pomiędzy bankami nie jest równoznaczne z pojawieniem się nowej oferty kredytowej. To wymaga sporo czasu i możemy jedynie przewidywać, kiedy to nastąpi. Chociaż program został uruchomiony, nadal nie wiadomo, jakie warunki będą musieli spełnić przyszli kredytobiorcy. Z całą pewnością jednak będą zobowiązani wykazać się dobrą zdolnością kredytową. 

11 skutecznych sposobów na poprawę zdolności

Jakie dokumenty przygotować do wniosku o Mieszkanie bez wkładu własnego?

Oprócz standardowych dokumentów wymaganych przez bank, które potwierdzą wielkość osiąganych dochodów, osoba wnioskująca o kredyt bez wkładu, zostanie poproszona o dopełnienie dodatkowych formalności. Zgodnie z Ustawą niezbędne okaże się również przedstawienie:

• oświadczenia o spełnieniu warunków, o których mowa w ust. 1 Ustawy z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym;
• prawidłowo wypełnionego wniosku, który należy pobrać od przyszłego kredytobiorcy.

Komplet dokumentów należy złożyć do banku, który przystąpił do programu.

Jak wypełnić wniosek o Mieszkanie bez wkładu własnego?

Wniosek o przydzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z wszystkimi niezbędnymi oświadczeniami, należy złożyć do banku, który przystąpił do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Dany bank również udostępni na swojej stronie internetowej stosowny wniosek i listę potrzebnych dokumentów. 

Okres oczekiwania na rozpatrzenie wniosku nie powinien być dłuższy, niż w przypadku standardowego wniosku o kredyt hipoteczny, jednak potwierdzić te informacje mogą dopiero banki, a te póki co milczą.

Zazwyczaj czas ten wynosi ok. 2-3 tygodni, lecz w szczególnych sytuacjach może się wydłużyć nawet do miesiąca. Przeważnie następuje to poprzez niedostarczenie wymaganych dokumentów. Warto się więc wcześniej upewnić, jakie dokumenty są wymagane w danym banku.

Program Mieszkanie bez wkładu własnego już wystartował. Niestety trzeba będzie jeszcze trochę poczekać na szczegółowe informacje dotyczące ofert kredytów bez wkładu własnego. Każdy bank może pod tym względem wprowadzać nieco inne regulacje, bowiem to banki komercyjne będą udzielać kredytów hipotecznych, a nie BGK.

Banki, które już podpisały umowy z BGK, zapowiadają, że zaczną udzielać kredytów w trzecim kwartale. Może to oznaczać, że niż niedługo poznamy pierwsze szczegóły ich ofert.

Jakie banki przystąpiły do programu Mieszkanie bez wkładu własnego?

Listę kredytodawców można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej BGK >>.

Aktualnie (stan na 18 lipca 2022 roku) osiem banków podpisało taką umowę i są to:

• Alior Bank S.A.
• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Pekao S.A.
• Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
• Bank Spółdzielczy w Brodnicy
• BPS S.A.
• PKO Bank Polski S.A.
• Santander Bank Polska S.A.

BGK przyznaje, że program Mieszkanie bez wkładu bardzo dobrze się rozwija i coraz więcej banków zgłasza chęć wzięcia udziału w programi. Są to: Bank Millennium, Citi Handlowy, ING Bank Śląski, Credit Agricole oraz BNP Paribas. 

Dwa banki na ten moment nie zamierzają przystąpić do programu i są to: Bank Pocztowy i mBank. 

Limity cenowe za m2 dla programu Mieszkanie bez wkładu własnego