Kredyt mieszkaniowy dla rodzica samotnie wychowującego dziecko

Zarówno matki, jak i ojcowie, którzy samotnie wychowują swoje pociechy mogą liczyć na wsparcie finansowe ze strony państwa. Czy oprócz zasiłku rodzinnego i różnego rodzaju dofinansowań, mogą również otrzymać atrakcyjne warunki kredytu mieszkaniowego? W jaki sposób? Dokąd się udać po taki kredyt? Podpowiadamy!

Po programie Rodzina na Swoim, ogromnym powodzeniem cieszy się rządowy program Mieszkanie dla Młodych. MdM, bo tak w skrócie się o nim mówi, polega na dofinansowaniu przez państwo wkładu własnego wymaganego przy kredycie hipotecznym. Obecnie wkład własny wynosi 15 proc. wartości nieruchomości, lecz od przyszłego roku będzie to już całe 20 proc. Niestety, wszystkie środki z programu MdM na obecny oraz przyszły rok zostały już wykorzystane, a program funkcjonuje tylko do 2018 roku, należy się więc spieszyć. Limit środków przewidziany na 2018 r. wynosi 762 mln zł, a wnioski można składać do 1 stycznia 2018 r. A co na to banki? Czy rodziców samotnie wychowujących dzieci traktują wyjątkowo?

Zapytaliśmy o to przedstawicieli kilkunastu banków funkcjonujących na polskim rynku. Czy któryś z nich oferuje preferencyjne warunki kredytu hipotecznego dla samotnych rodziców? Sprawdzamy.

Co oferują banki?

Przede wszystkim warto wybrać się do PKO Banku Polskiego. Swoim klientom oferuje on kredyt mieszkaniowy w ramach MdM z dofinansowaniem do wkładu własnego. O kredyt ten ubiegać się mogą osoby do 35. roku życia – zarówno te w związkach małżeńskich, single, jak i osoby samotnie wychowujące dzieci. Muszą oni jednak spełnić kilka warunków. Przede wszystkim kredyt musi być przeznaczony na zakup ich pierwszego mieszkania lub domu albo środki mają być pokryć koszt wkładu budowlanego w spółdzielniach mieszkaniowych. Ograniczenie te, oraz związane z wiekiem, nie dotyczy osób wychowujących co najmniej troje dzieci. Okres kredytowania wynosi od 15 do nawet 35 lat. Warto dodać, że możliwa jest karencja, czyli zawieszenie spłaty kapitału, aż do 36 miesięcy.

PKO Bank Polski finansuje nawet do 90 proc. wartości mieszkania lub domu – min. 50 proc. ceny zakupu nieruchomości. Progi dofinansowania wkładu własnego wyglądają następująco:

• 15 proc. otrzymują osoby wychowujące jedno dziecko,
• 20 proc. otrzymują osoby wychowujące dwoje dzieci,
• 30 proc. otrzymują osoby wychowujące troje lub więcej dzieci.

Procenty wyliczane są od wartości powierzchni określonej w Ustawie z dnia 27.09.2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz.U. 2013 poz. 1304 ze zm.) Powierzchnia użytkowa mieszkania musi wynosić nie więcej niż 75 mkw., a w przypadku nabywców wychowujących przynajmniej troje dzieci – do 85 mkw. Powierzchnia domu jednorodzinnego nie może zaś przekroczyć 100 mkw. lub 110 mkw. dla rodziny z trojgiem dzieci. Celem kredytu ma być nabycie nieruchomości zlokalizowanej w Polsce, przeznaczonej wyłącznie dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych wnioskującego.

Jak otrzymać dodatkowe finansowanie? Otóż kolejne 5 proc. wartości kredytu otrzymają osoby, które w ciągu pięciu lat od zakupu domu lub mieszkania zostaną rodzicami trzeciego lub kolejnego dziecka. Dużą zaletą tego kredytu mieszkaniowego jest prowizja wynosząca 0 proc. (pod warunkiem skorzystania z czteroletniego ubezpieczenia od utraty pracy lub za wcześniejszą częściową spłatę zadłużenia ze środków z MdM). Marża kredytu ustalana jest indywidualnie.

Nie tylko w jednym banku

Również w Banku Zachodnim WBK można liczyć na wsparcie z rządowego programu. Tomasz Borkowski z zespołu rozwoju produktów i procesów kredytowych w BZ WBK komentuje:

„BZ WBK nie oferuje kredytu mieszkaniowego dedykowanego wyłącznie rodzicom samotnie wychowującym dziecko lub dzieci. Takie osoby mogą ubiegać się o standardowy kredyt mieszkaniowy lub, o ile spełniają warunki ustawowe, o kredyt mieszkaniowy Mieszkanie dla Młodych. W ramach programu MdM, może im przysługiwać (w zależności od ilości wychowywanych dzieci) do 30 proc. dofinansowania wkładu własnego. Niezależnie od rodzaju kredytu, od rodziców wychowujących co najmniej troje dzieci oraz posiadających Kartę Dużej Rodziny i wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w okresie do 18 kwietnia 2017 r.” Dodaje również, że „BZ WBK nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu mieszkaniowego.”

Pozostałe banki, które wzięły udział w ankiecie, czyli mBank, Raiffeisen Polbank, Credit Agricole, ING Bank Śląski, Deutsche Bank, Bank Millennium oraz BGŻ BNP Paribas nie posiadają w swoich ofertach produktów przeznaczonych dla rodziców samotnie wychowujących dzieci i nie oferują żadnych dopłat.

Rodzice samotnie wychowujący dziecko mają zdecydowanie niełatwe zadanie. Muszą zarówno pełnić rolę matki, jak i ojca i ze wszystkim radzić sobie w pojedynkę. Muszą jednak pamiętać, że mogą liczyć na wsparcie ze strony państwa (zasiłki, dofinansowania itp.) oraz skorzystać z rządowego programu Mieszkanie dla Młodych i zamieszkać w domu marzeń.