Icon
Jakie dokumenty są wymagane przy Bezpiecznym Kredycie 2 proc.?
Dofinansowania

Jakie dokumenty są wymagane przy Bezpiecznym Kredycie 2 proc.?


Icon 7/31/2023 | 12:00 AM
Icon 8 min. czytania
Icon Rzetelne źródło informacji

Jeśli chcesz się starać w wybranym banku biorącym udział w rządowym programie „Pierwsze mieszkanie” o Bezpieczny kredyt 2 proc., to dokumenty, jakie musisz przedstawić do wniosku, będą różnić się w zależności od celu zobowiązania. Zawsze jednak będziesz musiał dostarczyć do wniosku oświadczenie o spełnianiu warunków dotyczących programu.

Jakie dokumenty są wymagane przy Bezpiecznym Kredycie 2 proc.?

Rząd, aby wesprzeć Polaków w nabywaniu pierwszego mieszkania lub domu, wprowadził w 2023 roku program „Pierwsze mieszkanie”. W jego ramach umożliwił uzyskanie preferencyjnego Bezpiecznego kredytu 2 proc. oraz założenie Konta mieszkaniowego.

Od 1 lipca 2023 roku w wielu polskich bankach, m.in. w Alior Banku, PKO BP czy Pekao, można złożyć wniosek o zobowiązanie z dopłatami w ramach Bezpiecznego kredytu 2 proc. Jakie dokumenty są przy tym potrzebne? Jak skutecznie starać się  o uzyskanie takiego kredytu?

Dokumenty do Bezpiecznego kredytu 2 proc. potwierdzające brak praw własności nieruchomości

Na Bezpiecznym kredycie 2 proc. można wiele zyskać dzięki dopłatom do rat, dokonywanych przez pierwszych 10 lat okresu spłaty. Nasz kalkulator Bezpiecznego kredytu 2 proc. pokaże, jakie są różnice pomiędzy spłacanymi ratami w ramach programu i poza nim.

Podobnie jak w przypadku każdego innego kredytu, także i przy Bezpiecznym kredycie 2 proc. należy złożyć do banku odpowiednie dokumenty. Podstawą jest wniosek, który obecnie może być kierowany do następujących instytucji:

  1. Alior Bank S.A.
  2. Bank Ochrony Środowiska S.A.
  3. Bank Pekao S.A.
  4. Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
  5. Bank Spółdzielczy w Brodnicy
  6. BPS S.A.
  7. PKO Bank Polski S.A.
  8. Santander Bank Polska S.A.
  9. VeloBank S.A.
  10. Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie

Warto zwrócić uwagę na ranking kredytów hipotecznych, by wybrać najkorzystniejszą dla siebie ofertę. Do złożonego wniosku o Bezpieczny kredyt 2 proc. należy dołączyć przede wszystkim dokumenty potwierdzające brak prawa własności nieruchomości. Przypomnijmy, że jednym z warunków uczestnictwa jest nieposiadanie teraz i w przeszłości mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego bądź domu jednorodzinnego.

Dlatego podczas starań o preferencyjny kredyt trzeba złożyć oświadczenie do Banku Gospodarstwa Krajowego o spełnianiu warunków Bezpiecznego kredytu 2 proc., a także o braku prawa do nieruchomości. Może ono mieć następującą treść (oświadczenia zaczerpnięte ze strony PKO Banku Polskiego):

Oświadczenie nr 1

Nie posiadam i przed dniem udzielenia kredytu nie posiadałem/nie posiadałam prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz prawa takiego nie posiada i w okresie pozostawania w moim gospodarstwie domowym nie posiadała osoba prowadząca ze mną wspólnie to gospodarstwo domowe.

  • Posiadam lub przed dniem udzielenia kredytu posiadałem/posiadałam łącznie z osobą prowadzącą wspólnie ze mną gospodarstwo domowe prawo własności dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:
    • w udziale nie wyższym niż 50%, wynoszącym … %, i nabyte w drodze dziedziczenia, i nie zamieszkuję/nie zamieszkujemy w tym lokalu lub domu od co najmniej 12 miesięcy
    • wyłączonego z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 68 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, wydanej: w związku z katastrofą budowlaną, skutkami powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania innego żywiołu; co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o udzielenie Bezpiecznego kredytu 2%.

Oświadczenie 2

  • Nie przysługuje i przed dniem udzielenia kredytu nie przysługiwało mi spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz prawa takiego nie posiada i w okresie pozostawania w moim gospodarstwie domowym nie posiadała osoba prowadząca ze mną wspólnie to gospodarstwo domowe.
  • Przysługuje mi lub przed dniem udzielenia kredytu przysługiwało mi łącznie z osobą prowadzącą wspólnie ze mną gospodarstwo domowe spółdzielcze prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego:
    • w udziale nie wyższym niż 50%, wynoszącym … %, i nabyte w drodze dziedziczenia, i nie zamieszkuję/nie zamieszkujemy w tym lokalu lub domu od co najmniej 12 miesięcy
    • wyłączonego z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 68 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, wydanej: w związku z katastrofą budowlaną, skutkami powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania innego żywiołu; co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o udzielenie Bezpiecznego kredytu 2%.

Bezpieczny kredyt 2 proc. dokumenty

Lista dokumentów niezbędna do złożenia wniosku o Bezpieczny kredyt 2 proc.

Podstawą do uzyskania Bezpiecznego kredytu 2 proc. jest wniosek, składany najczęściej na formularzu bankowym. Można pobrać go ze strony poszczególnych instytucji. Konieczne jest zgromadzenie wcześniej wszystkich wymaganych dokumentów, by przyspieszyć procedurę. Wniosek powinien być wzbogacony o dokumenty właściwe dla danej nieruchomości finansowanej. Sprawdź, jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego.

Bezpieczny kredyt na kupno mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli Bezpieczny kredyt 2 proc. jest zaciągany w celu pokrycia kosztów wynikających z zakupu mieszkania z rynku pierwotnego, należy złożyć do wniosku wszystkie dokumenty takie jak:

  • umowę przedwstępną z deweloperem;
  • umowę rezerwacyjną lub deweloperską w przypadku budowy zakończonej wraz z prospektem informacyjnym i szkicem umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego;
  • wypis z Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera;
  • wydruk z CEIDG z numerem NIP i REGON dewelopera;
  • pełnomocnictwo osób zajmujących się reprezentowaniem dewelopera;
  • decyzję o pozwoleniu na budowę, zaświadczenie o zakończeniu budowy, zaświadczenie o samodzielności lokalu bądź zgłoszenie zakończenia prac budowlanych;
  • dokumenty potwierdzające wniesienie wkładu własnego;
  • odpis z księgi wieczystej nieruchomości, z której nieruchomość kupowana przez Ciebie ma zostać wyodrębniona;
  • wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów.

Bezpieczny kredyt na kupno mieszkania z rynku wtórnego

Nieco inaczej wygląda wykaz dokumentów potrzebnych, by zaciągnąć Bezpieczny kredyt 2 proc. na kupno nieruchomości mieszkalnej z rynku wtórnego. Do wniosku będziesz musiał złożyć w takim przypadku:

  • umowę przedwstępną podpisaną ze sprzedającym – w formie umowy cywilnoprawnej lub w formie aktu notarialnego;
  • odpis z księgi wieczystej nieruchomości, a jeśli lokal jej nie posiada, to będzie trzeba zdobyć zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej dla lokalu;
  • dokument potwierdzający prawo własności zbywcy nieruchomości;
  • zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej o niezaleganiu z opłatami;
  • wycenę nieruchomości – może być dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego z banku.

Bezpieczny kredyt na budowę domu

Istnieje możliwość zaciągnięcia preferencyjnego kredytu w ramach programu „Pierwsze mieszkanie” na potrzeby budowy domu jednorodzinnego. To specyficzna inwestycja, wymagająca dobrego planu, ale jednocześnie dołączenia do wniosku wymaganych dokumentów, wśród których mogą się znaleźć:

  • akt notarialny potwierdzający prawo własności działki przeznaczonej na budowę domu;
  • odpis z księgi wieczystej działki;
  • decyzja o pozwoleniu na budowę czy zgłoszenie budowy domu do odpowiedniego urzędu;
  • wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów;
  • projekt budowlany;
  • kosztorys i harmonogram prac według wzoru bankowego;
  • dziennik budowy;
  • umowy z wykonawcami, jeśli budowa realizowana jest w systemie zleconym, a nie w systemie gospodarczym;
  • operat szacunkowy.

Bezpieczny kredyt na kupno działki

Przeznaczeniem Bezpiecznego kredytu 2 proc. może być m.in. zakup działki budowlanej z zamiarem budowy domu jednorodzinnego na takim gruncie. Jeśli takie masz plany, musisz złożyć odpowiednie dokumenty, takie jak:

  • umowa przedwstępna zakupu działki;
  • dokumenty potwierdzające wniesienie wkładu własnego;
  • odpis z księgi wieczystej nieruchomości;
  • akt notarialny, który potwierdzi prawo własności gruntu dla zbywcy;
  • wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów;
  • wypis z aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z informacją o przeznaczeniu terenu pod zabudowę mieszkaniową;
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego terenu, dla potwierdzenia faktu, że na działce może być rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego.
Ciąg dalszy artykułu poniżej

Powiązane artykuły

Dokumenty do Bezpiecznego kredytu 2 proc. potwierdzające tożsamość

Bank musi mieć pewność, że osoba składająca wniosek o Bezpieczny kredyt 2 proc. jest rzeczywiście tym, za kogo się podaje. Trzeba podkreślić, że nie jest to szybki kredyt 15 tys. zł do dowolnego wykorzystania, ale produkt finansowy nawet na 500-600 tys. zł. Banki wymagają więc okazania wraz ze składanym wnioskiem dokumentów potwierdzających tożsamość. Podstawą jest oczywiście dowód osobisty, ale wymagany może być też drugi dokument ze zdjęciem.

W niektórych bankach i w szczególnych sytuacjach instytucja kredytująca może poprosić o dostarczenie dodatkowych dokumentów tożsamościowych, takich jak:

  • skrócony odpis aktu małżeństwa,
  • umowa majątkowa małżeńska o ustanowienie rozdzielności majątkowej,
  • wyrok rozwodowy od sądu,
  • wyrok o wysokości zasądzonych alimentów,
  • paszport lub inny dokument ze zdjęciem – paszport będzie wymagany przy składaniu wniosku o kredyt hipoteczny przez cudzoziemca.

Dokumenty do Bezpiecznego kredytu 2 proc. potwierdzające dochód

Ważną grupą dokumentów są te, które potwierdzają dochód. Obowiązkiem klienta jest złożenie z wnioskiem oświadczenia o źródle uzyskiwanych zarobków. Na ogół istnieje potrzeba okazania zaświadczenia o zatrudnieniu, jeśli jesteś pracownikiem, albo dokumentów dochodowych potwierdzających wysokość zarobków uzyskiwanych z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej.

Mogą być potrzebne przy tym takie dokumenty, jak:

  • zaświadczenie od pracodawcy o zatrudnieniu i wysokości uzyskiwanych dochodów, na druku bankowym;
  • wyciąg z rachunku bankowego z kilku ostatnich miesięcy – dotyczy rachunku, na który wpływa wynagrodzenie;
  • zaświadczenie z ZUS-u o wysokości podstawy, od której odprowadzane są zaliczki;
  • świadectwa pracy;
  • deklaracja PIT za ostatni rok podatkowy lub dwa ostatnie lata;
  • umowy potwierdzające wykonywanie zleceń lub dzieł;
  • rachunki do umów cywilnoprawnych;
  • dokumenty rejestrowe firmy – jeśli uzyskujesz dochody z działalności gospodarczej, w tym zaświadczenie o nadaniu numeru NIP i REGON, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej CEIDG czy o niezaleganiu z tytułu składek do ZUS-u i podatków do urzędu skarbowego.

Bezpieczny kredyt 2 proc. dokumenty

Ile czasu daje bank na skompletowanie dokumentów przy staraniu się o Kredyt 2 proc.?

Im szybciej to zrobisz, tym lepiej, bo wniosek dopiero wtedy będzie mógł być rozpatrzony. To od Ciebie zależy, ile to Ci zajmie. Natomiast bank może narzucić określony czas na uzupełnienie dokumentów, jeśli stwierdzi, że czegoś brakuje w dokumentacji.

Data opublikowania: 7/31/2023

    Ukończyłam Dziennikarstwo i Komunikację Społeczną na Uniwersytecie Jana Kochanowskiego, dzięki czemu wiem, jak pisać językiem zrozumiałym i staram się zawsze obiektywnie przekazywać informacje. Tłumaczę na „ludzki” zawiłości świata finansów i produktów bankowych, a dzięki wiedzy, jaką zdobyłam pracując w Totalmoney jestem w stanie odpowiadać na pytania użytkowników w trudnych sytuacjach finansowych.

    Oddaj głos, to dla mnie ważne!
    obrazek
    2.5
    Na podstawie 32 ocen

    Sprawdź podobne artykuły

    Komentarze

    0 komentarzy
    Ekspert