Czy można wziąć kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej?

Zakup działki budowlanej – od czego zacząć

Zakup działki budowlanej to pierwszy etap w procesie budowy domu. Chociaż przez wiele osób, jest on bagatelizowany, to tak naprawdę wybierając swoje przysłowiowe miejsce na ziemi, sami decydujemy, jak blisko będziemy mieć do sklepu czy jaką drogę będą musiały pokonać nasze dzieci, idąc do szkoły.

Kupno działki budowlanej możemy sfinansować za pomocą własnych, oszczędzonych środków lub zaciągnąć kredyt. W wielu przypadkach taki wydatek możemy pokryć ze środków pozyskanych dzięki kredytowi hipotecznemu, a w niektórych przypadkach niezbędny będzie kredyt gotówkowy.

Niezwykle ważna jest również weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. Koniecznie zatem zapoznaj się z jej księgą wieczystą (wystarczy znać numer KW, który powinien udostępnić Ci sprzedający). Znajdziesz w niej między innymi informacje na temat tego, kto jest faktycznym właścicielem parceli oraz czy nie ma na niej ustanowionych jakichś ograniczonych praw rzeczowych takich jak hipoteka, zastaw, czy służebność (gruntowa lub przesyłu).

Jakie są średnie ceny działek budowlanych w Polsce

Planując ubieganie się o kredyt na działkę budowlaną w 2023 r., najpierw musimy znaleźć odpowiednią parcelę, ponieważ cena jej zakupu wpłynie na wysokość kwoty zobowiązania.

Cena działki budowlanej zależy głównie od miejsca usytuowania ziemi. W dużych miastach lub na ich obrzeżach ceny będą zdecydowanie wyższe niż w przypadku małych wsi znajdujących się z dala od wielkich aglomeracji. Ile zatem trzeba dzisiaj zapłacić za działkę pod budowę domu?

Średnie ceny działek budowlanych w 2023 r. w poszczególnych województwach kształtują się następująco:

• dolnośląskie: 166 zł/m2
• kujawsko-pomorskie: 108 zł/m2
• lubelskie: 125 zł/m2
• lubuskie: 102 zł/m2
• łódzkie: 107 zł/m2
• małopolskie: 188 zł/m2
• mazowieckie: 249 zł/m2
• opolskie: 118 zł/m2
• podkarpackie: 102 zł/m2
• podlaskie: 149 zł/m2
• pomorskie: 239 zł/m2
• śląskie: 180 zł/m2
• świętokrzyskie: 122 zł/m2
• warmińsko-mazurskie: 109 zł/m2
• wielkopolskie: 189 zł/m2
• zachodniopomorskie: 166 zł/m2

Na podstawie danych serwisu Otodom.

Powyższe dane odzwierciedlają uśredniony poziom cen ofertowych w całych województwach, a więc dotyczą zarówno parceli na wsiach, jak i działek w miastach. W miastach są one jednak znacznie wyższe, ponieważ np. działki budowlane w Warszawie kosztują ponad 770 zł/m2 w Krakowie około 580 zł/m2, a w Gdańsku ponad 640 zł/m2.

Co więcej, bez względu na lokalizację najwięcej zapłacimy za małe działki o powierzchni do 800 m2. Przykładowo, o ile w całym województwie mazowieckim średnia cena parceli wynosi 249 zł/m2, to dla najmniejszych działek jest ona szacowana nawet na ponad 700 zł za metr kwadratowy.

Podobnie wygląda sytuacja w „tańszych” regionach. Na Podkarpaciu uśredniona cena za 1m2 działki budowlanej wynosi bowiem 102 zł, ale w przypadku parceli do 800 m2 jest przeszło 3 razy wyższa (około 330 zł).

Jakie rodzaje działek możemy zakupić?

Przed rozpoczęciem starania się o kredyt, należy sprawdzić jaki rodzaj działki zamierzamy nabyć. Aktualnie są to działki:

• budowlane – przeznaczone przede wszystkim pod budowę domów jednorodzinnych oraz dla usług nieuciążliwych dla otoczenia,
• przemysłowe – dla pozostałych usług, które mogą być uciążliwe dla otoczenia,
• rekreacyjne – działki pod domki letniskowe,
• siedliskowe – specyficzny rodzaj działek, przeznaczony pod zabudowę budynków gospodarczych związanych z rolą, ale również domów po uprzednim zdobyciu pozwolenia na jego budowę,
• rolne – przeznaczone pod uprawę (można taką działkę „odrolnić”, przy czym proces ten łatwiejszy jest przy gorszym gruncie działki rolnej),
• leśne – najmniej opłacalne nabytki, zwykle nie można ich wykorzystać ani zyskownie sprzedać.

Jakie rodzaje działek możemy sfinansować kredytem bankowym? Kredytem bankowym możemy sfinansować tak naprawdę wszystkie rodzaje działek za wyjątkiem nieruchomości rolnej. Wtedy niezależnie od tego czy jesteśmy osobą fizyczną, czy rolnikiem indywidualnym najprawdopodobniej nie otrzymamy kredytu.

Wyjątek mogą stanowić działki rolne, które stanowią drogę dojazdową do drogi publicznej łącznie z nieruchomością podstawową.

Kredyt na zakup działki budowlanej – czym charakteryzuje się oferta?

Najczęściej zakup działki finansowany jest kredytem hipotecznym, a więc takim, przy którym bank zabezpiecza swoją wierzytelność na hipotece nieruchomości. Kredyt na zakup działki budowlanej jest zatem podobnym produktem, jak kredyt na zakup domu czy mieszkania. Dlatego starając się o kredyt na zakup działki, należy spełnić podobne wymagania jak te, które stawiane są osobom ubiegającym się o kredyt mieszkaniowy.

Niektóre banki (np. Credit Agricole) w swojej ofercie posiadają kredyty, które można przeznaczyć na zakup działki o dowolnym przeznaczeniu: budowlanej, budowlanej z rozpoczętą budową domu czy też rekreacyjnej.

Kredyt na działkę budowlaną jest najczęściej zobowiązaniem długoterminowym i podobnie jak pożyczka mieszkaniowa udzielany jest w polskiej walucie. Osoba, która stara się o kredyt na kupno działki, musi wykazać się więc dobrą zdolnością kredytową oraz posiadać wymagany wkład własny. Kredyt pod zakup działki może zostać przyznany nawet w wysokości 50%-80% wartości nieruchomości.

Wiele banków określa również jego minimalną wysokość np. 40000 zł w Credit Agricole, czy 70000 zł w ING.

Alternatywą dla kredytu hipotecznego jest kredyt gotówkowy –wiąże się on z mniejszym zakresem formalności, ponieważ udzielany jest bez zabezpieczeń.

Kredyt na zakup działki budowlanej – jaki będzie najlepszy?

Koszt zakupu działki budowlanej sfinansować możemy jednakowo kredytem hipotecznym jak i gotówkowym. Pytanie tylko jaki kredyt na działkę budowlaną będzie dla nas najkorzystniejszy? Większość osób zdecydowanie częściej wybiera kredyt hipoteczny, ponieważ jest to tańsze rozwiązanie.

Jednak jeśli czas gra dla nas kluczową rolę i nie możemy pozwolić sobie na przechodzenie długiej procedury kredytowej, a dodatkowo nie mamy odłożonego wystarczającego wkładu własnego, wtedy można zdecydować się na kredyt gotówkowy, który powinien w zupełności wystarczyć na pokrycie kosztów związanych z zakupem działki.

Kredyt hipoteczny na działkę budowlaną – co warto wiedzieć

Warto pamiętać, że najłatwiej otrzymać kredyt hipoteczny na działkę budowlaną, ponieważ taki rodzaj parceli jest najbardziej wartościowy dla banku z punktu widzenia zabezpieczenia wierzytelności.

Jeszcze lepiej, jeśli kredytobiorca planuje na takiej działce budowę domu. Wówczas można liczyć na lepsze warunki kredytowania np. podobny wkład własny (70-80%) jak przy zaciąganiu kredytu na mieszkanie. Bardzo często także banki proponują produkt łączony, a więc kredyt hipoteczny na działkę i budowę domu, dzięki któremu można sfinansować obie inwestycje jednocześnie.

A czy można wziąć kredyt hipoteczny na działkę rekreacyjną lub rolną? Niestety inne rodzaje działek są mniej chętnie finansowane przez banki. Kredyt hipoteczny na działkę rekreacyjną najczęściej jest proponowany pod warunkiem, że będzie ona przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Niektóre instytucje natomiast w ogóle nie chcą ustanawiać zabezpieczenia hipotecznego na takiej parceli.

Trudniej również uzyskać kredyt hipoteczny na działkę rolną – w tym przypadku banki często godzą się na sfinansowanie takiej nieruchomości pod hipotekę jedynie wtedy, jeśli znajduje się ona w atrakcyjnej lokalizacji oraz istnieje możliwość jej odrolnienia i przekształcenia w działkę budowlaną.

Decydując się na kredyt hipoteczny na zakup działki, musimy pamiętać o tym, że jak w przypadku każdego kredytu hipotecznego, wymagana jest hipoteka. W przypadku kredytu na mieszkanie lub dom, hipotekę stanowi nieruchomość mieszkalna, jednak w sytuacji gdy zdecydujemy się na kredyt hipoteczny na działkę, powinniśmy przedstawić inną nieruchomość, która będzie stanowić zabezpieczenie kredytu.

Kredyt gotówkowy na działkę – czy to się opłaca?

Kredyt gotówkowy jest udzielany do kwoty około 255 000 zł, a więc nie można za jego pomocą sfinansować każdej działki. Jego zaletą jest to, że nie wymaga zabezpieczeń, co przekłada się na prostsze formalności oraz krótszy czas oczekiwania na decyzję kredytową i wypłatę środków (zwykle pieniądze można załatwić w kilka dni). 

Ze względu na brak zabezpieczenia kredyt gotówkowy na zakup działki będzie droższy niż kredyt hipoteczny (samo oprocentowanie jest średnio trzy razy wyższe). Z tego względu opłaca się go wziąć w przypadku zakupu tańszej działki np. działki rekreacyjnej, na której uzyskanie kredytu hipotecznego jest też dość trudne. Porównaj koszt rat z pomocą bezpłatnego kalkulatora kredytowego na naszej stronie!

Kredyt gotówkowy będzie również dobrym rozwiązaniem przy braku środków na wkład własny do kredytu hipotecznego oraz w sytuacji, gdy chcemy bardzo szybko pożyczyć potrzebną gotówkę.

Czy Bepiecznym kredytem 2% można sfinansować zakup działki budowlanej?

Jakie warunki należy spełnić, by starać się o kredyt na działkę?

Wymogi stawiane przed osobami wnioskującymi o kredyt hipoteczny na zakup działki, nie różnią się od tych, które stanowią kryteria przy kredycie hipotecznym na zakup mieszkania.

• wiek kredytobiorcy – najczęściej minimum 21 lat
• górna granica wiekowa – 70/80 lat w momencie spłaty ostatniej raty
• dobra zdolność kredytowa
• stałe źródło dochodów.

Jakie dokumenty są potrzebne do zaciągnięcia kredytu na działkę?

Osoba ubiegająca się o kredyt hipoteczny na zakup działki musi przedłożyć w banku dokumenty osobowe i finansowe oraz te, które dotyczą nieruchomości gruntowej.

Czy do kredytu hipotecznego na działkę budowlaną wymagany jest wkład własny?

Kredytowanie zakupu działki budowlanej nie jest szczególnie opłacalne dla banku, ze względu na trudną zbywalność nieruchomości gruntowej. Dlatego niektóre instytucje finansowe wymagają znacznie wyższego wkładu własnego niż ma to miejsce w przypadku kredytu hipotecznego branego na zakup mieszkania i najczęściej wynosi on od 30% do 50% wartości nieruchomości.

Są jednak i instytucje, w których można zaciągnąć większy kredyt na działkę, gdzie wkład własny wymagany jest jedynie na poziomie 70-80%. Takie rozwiązanie stosowane jest najczęściej przy zaciąganiu kredytu łączonego, czyli i na zakup działki, i na budowę domu.

Jak wziąć kredyt hipoteczny na działkę? Krok po kroku

Zanim zaczniesz szukać swojego miejsca na ziemi, pamiętaj, żeby nie porywać się z motyką na słońce. Nawet jeśli Twoja zdolność kredytowa jest na tyle dobra, że możesz pozwolić sobie na kupno dużej działki pod miastem, to musisz liczyć się z tym, że będziesz potrzebował jeszcze dużo środków na budowę i wyposażenie domu.

W międzyczasie może pojawić się również dużo niespodziewanych wydatków, dlatego do tematu kredytu podejdź z rozwagą. Pomogą Ci w tym poniższe kroki.

Jak wziąć kredyt na działkę?

1. Oszacuj budżet, którym dysponujesz lub jaki będziesz mógł zdobyć.
2. Znajdź działkę, która Cię interesuje.
3. Podpisz przedwstępną umowę kredytową.
4. Złóż wniosek kredytowy.
5. Po otrzymaniu pozytywnej decyzji kredytowej – podpisz umowę.
6. Czekaj na uruchomienie kredytu.

Przede wszystkim popracuj nad zdolnością kredytową. Nawet jeśli zdecydujesz się wziąć kredyt gotówkowy, który nie wymaga posiadania wkładu własnego, czy organizowania tak wielu formalności, to bez dobrej zdolności i pozytywnej historii kredytowej, niestety nie otrzymasz kredytu.

Informacje o tym jak wziąć kredyt na działkę, znajdziesz również na stronie internetowej banków. Najczęściej to właśnie tam znajduje się lista potrzebnych dokumentów, stawianych wymagań oraz wizualizacja procesu wnioskowania o kredyt, krok po kroku.

Jak wziąć kredyt na działkę i budowę domu – jeden czy dwa kredyty hipoteczne?

Jeśli zastanawiasz się jak wziąć kredyt na działkę i budowę domu, to spieszymy z informacją, że niestety nie jest to takie łatwe. W większości przypadków niezbędne będzie bowiem zaciągnięcie dwóch kredytów, ponieważ większość banków nie pozwala na połączenie więcej niż jednego celu kredytowania w jednym zobowiązaniu.

Niektóre banki wprowadzają do swojej oferty produkt, który nazywa się kredytem budowlano-hipotecznym. Obejmuje on finansowanie nie tylko nieruchomości, ale również działki pod budowę oraz ewentualnego wyposażenia wybudowanego już domu.

Musisz zdawać sobie jednak sprawę, że taki kredyt na działkę i dom zwykle wymaga dopełnienia dodatkowych formalności. Wiele banków oczekuje bowiem, by wraz z wnioskiem kredytowym dostarczyć od razu pozwolenie na budowę. Niezbędne będzie także dołączenie kosztorysu planowanych prac.

Również spłata kredytu wygląda tutaj nieco inaczej, ponieważ zazwyczaj kredytobiorca zyskuje pewien okres karencji, który jest przeznaczony na realizację inwestycji – wynosi on około 24-36 miesięcy.

Kredyt hipoteczny na działkę – czy warto finansować zakup działki kredytem?

Zacznijmy od tego, czy warto inwestować w ziemię. Jeśli Twoim celem jest kupno działki w celu sprzedaży jej w przyszłości z zyskiem czy też zakup działek w okolicy, która za jakiś czas może stać się atrakcyjna, to inwestowanie w ten sposób może się opłacić.

Jeśli jednak zamierzasz najpierw kupić działkę, a następnie postawić na niej dom, musisz liczyć się ze znacznie większymi kosztami, które są spowodowane potrzebą wzięcia dwóch kredytów. Nawet jeśli bank zechce udzielić Ci jednego kredytu, finansującego oba cele, to najprawdopodobniej zastosuje wyższą prowizję oraz będzie wymagał obowiązkowego ubezpieczenia.

A czy warto wziąć kredyt na zakup działki? Niestety znów musimy odpowiedzieć, że to zależy od sytuacji. Jeśli uda nam się otrzymać kredyt na dobrych warunkach, nisko oprocentowany, a w dodatku posiadamy dużą część wkładu własnego, wtedy finansowanie zakupu działki kredytem będzie dla nas opłacalne. Zwłaszcza w sytuacji, gdy działka zyskuje na wartości, a lokalizacja jest atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

Zalety i wady wzięcia kredytu na zakup działki

W którym banku najlepiej zaciągnąć kredyt na działkę budowlaną?

Skoro już wiesz, w jaki sposób sfinansować zakup działki, to pozostaje Ci tylko wybrać najkorzystniejszą ofertę. Gdzie wziąć kredyt na działkę? Oferta kredytu hipotecznego stanowi produkt we wszystkich największych instytucjach bankowych. Poniżej przedstawiamy propozycje niektórych z nich.

Kredyt na działkę budowlaną w PKO BP

Kredyt na działkę w PKO BP może wziąć każda osoba, która uzyskuje większość swoich dochodów w polskiej walucie.

Korzystając z oferty Kredyt Własny Kąt Hipoteczny, można sfinansować: budowę lub zakup domu, zakup mieszkania czy garażu, zakup działki rekreacyjnej, nabycie działki budowlanej czy też przebudowę pomieszczeń lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne.

Co ważne, istnieje możliwość łączenia celów kredytowania, a więc np. zaciągnięcie jednego kredytu na zakup działki i budowę domu. Bank wymaga wkładu własnego w wysokości minimum 10% i nie określa kwoty minimalnej zobowiązania. Spłatę kredytu można rozłożyć nawet na 35 lat.

Klient, podpisując umowę kredytową, może wybrać, czy interesuje go oprocentowanie zmienne, czy stałe (to drugie obowiązuje jednak tylko przez pierwszych 5 lat trwania umowy). Ma też prawo raz w roku skorzystać z wakacji kredytowych.

Chcąc skorzystać z oferty, należy złożyć wniosek wraz z potrzebnymi dokumentami w placówce banku. Można też wypełnić formularz wniosku online za pośrednictwem serwisu iPKO.

Kredyt na działkę budowlaną w ING

ING Bank Śląski w swoje ofercie posiada kredyt na budowę domu. W sytuacji, której klient w momencie wnioskowania o kredyt, nie posiada jeszcze działki budowlanej, może sfinansować jej zakup za pomocą kredytu hipotecznego, natomiast w przypadku gdy posiada już działkę, może wnioskować tylko o kredyt na budowę domu.

Kredyt na działkę ING może zostać udzielony osobie, która ma zamiar kupić nie tylko działkę budowlaną, ale również rolną o wielkości do 10 000 mkw. W każdej z tych sytuacji klient musi pokryć minimum 20% wartości inwestycji z własnej kieszeni.

Kredyt hipoteczny w ING na działkę budowlaną można spłacać przez okres do 35 lat. Bank ma go w ofercie zarówno z oprocentowaniem zmiennym, jak i stałym przez 5 lat.

Kredyt na działkę budowlaną w Santander

Klienci banku Santander mogą skorzystać ze standardowego kredytu hipotecznego, dzięki któremu mogą sfinansować nawet do 90% wartości inwestycji. Wysokość kredytu może wynosić od 100 tys. zł do 1 350 000 zł, a jego spłatę można rozłożyć na okres do 30 lat. Do wyboru jest oprocentowanie zmienne lub stałe przez pierwsze 5 lat.

Środki pozyskane w ten sposób można przeznaczyć na: zakup domu, lokalu mieszkalnego, budowę domu, zakup działki, adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne, remont czy modernizację.

O kredyt na działkę w Santander należy ubiegać się bezpośrednio w oddziale banku.

Kredyt na działkę budowlaną w Millennium

Bank Millennium nie posiada oferty kredytowej na zakup działki. Klienci banku mogą skorzystać z oferty kredytu hipotecznego, dzięki któremu mogą sfinansować: zakup mieszkania czy domu, budowę domu czy remont mieszkania.

Czy w takim razie kredyt na działkę Millennium jest w ogóle możliwy? Jeśli zależy Ci, aby kredytodawcą był bank Millennium, to w takiej sytuacji najlepiej rozważyć kredyt gotówkowy. Bank posiada w swojej ofercie kilka kredytów gotówkowych i z całą pewnością zakup działki będziesz mógł sfinansować jednym z nich.

Alternatywą może być też pożyczka hipoteczna, jednak skorzystanie z niej wymaga posiadania jakiejś nieruchomości, na której bank będzie mógł ustanowić zabezpieczenie hipoteczne. W Banku Millennium można ją otrzymać do 70% wartości takiej nieruchomości.

Kredyt na działkę budowlaną w mBank

Kredyt na działkę mBank można wziąć w dowolnej placówce banku. Jeśli zależy Ci na tym, aby maksymalną ilość formalności załatwić bez wychodzenia z domu, możesz najpierw porozmawiać z doradcą telefonicznie i wówczas otrzymasz od niego formularz wniosku na adres e-mail.

Po wypełnieniu wniosku należy go wysłać elektronicznie do banku (wraz z kompletem dokumentów) lub zanieść osobiście do oddziału.

Kredyt hipoteczny na działkę w mBanku możesz zaciągnąć w kwocie od 100 tys. do 2 mln złotych.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat. Oprocentowanie może być zmienne przez cały okres trwania umowy lub stałe przez pierwsze 5 lat.

Bank wymaga wkładu własnego w wysokości co najmniej 10% wartości kupowanej nieruchomości. Jego klienci (np. prowadzący w mBanku od co najmniej pół roku konto osobiste) mogą liczyć na lepsze warunki kredytowania w postaci niższej marży lub oprocentowania.

Kredyt na działkę budowlaną w Credit Agricole

Bank Credit Agricole proponuje kredyt hipoteczny na zakup działki budowlanej, budowlanej z rozpoczętą budową domu lub działki rekreacyjnej. Wnioskowana kwota kredytu powinna wynosić co najmniej 40 000 zł i nie może przekraczać 80% wartości kupowanej nieruchomości. Istnieje możliwość obniżenie marży kredytu poprzez zakup dodatkowych produktów np. karty kredytowej lub ubezpieczenia na życie.

Okres spłaty zobowiązania można rozłożyć na okres do 25 lat. Bank proponuje także karencję w spłacie kapitału w początkowym okresie trwania umowy – w przypadku zakupu działki może ona trwać do 12 miesięcy, a kupna działki z rozpoczętą budową nawet do 3 lat.

Kredyt na działkę budowlaną Bank Pocztowy

W Banku Pocztowym możesz zaciągnąć Kredyt Mieszkaniowy, za którego pomocą sfinansujesz zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej. Minimalna wysokość kredytu wynosi 50 000 zł, a maksymalna do 80% wartości nieruchomości. Spłata zobowiązania może być rozłożona na okres do 35 lat.

Kredyt na działkę budowlaną BNP Paribas

Bank BNP Paribas proponuje na zakup działki budowlanej kredyt hipoteczny, który można zaciągnąć w kwocie od 100 tys. do 4 mln złotych. W tym przypadku maksymalny okres kredytowania wynosi 20 lat.

Do zaciągnięcia zobowiązania niezbędny jest wkład własny w wysokości co najmniej 20% wartości kupowanej nieruchomości. Oprocentowanie kredytu jest zmienne, ale przez pierwsze 5 lub 10 lat może być stałe. Klient może też wybrać różny rodzaj rat: równe lub malejące.

Kredyt na działkę budowlaną Pekao

W Pekao kredyt hipoteczny na działkę budowlaną proponowany jest do 90% wartości nieruchomości, a więc z niskim wkładem własnym. Możesz go zaciągnąć w kwocie już od 10 tys. złotych do nawet 2,5 mln zł.

Spłata zobowiązania może być rozłożona na maks. 30 lat. Oprocentowanie może być zmienne przez cały okres trwania umowy lub przez pierwsze 5 lat można je ustalić na stałym poziomie. Klienci, którzy zdecydują się na zakup dodatkowych produktów Pekao, mogą liczyć na obniżenie marży.

Ile kosztuje kredyt na działkę?

Zastanawiasz się, ile kosztuje kredyt na zakup działki budowlanej? Koszt zaciągnięcia zobowiązania zależy przede wszystkim od tego, jaki rodzaj kredytu wybierzesz, ale także od wyboru konkretnej oferty.

Najlepiej, jeśli sprawdzisz przed złożeniem wniosku o kredyt na działkę budowlaną kalkulator rat dla kredytu hipotecznego i gotówkowego. Oba narzędzia znajdziesz na naszej stronie internetowej. Dzięki nim szybko przekonasz się, które rozwiązanie jest korzystniejsze, a także w którym banku aktualnie najbardziej opłaca się zaciągnąć zobowiązanie.

Poniżej podajemy przykład, ile kosztuje dzisiaj najtańszy hipoteczny i gotówkowy kredyt na działkę – kalkulator w obu przypadkach uzupełniliśmy tymi samymi danymi: kwota kredytu 150 000 zł (średnio taką kwotę trzeba przeznaczyć na zakup działki budowlanej o powierzchni około 1000 mkw) i okres spłaty 10 lat.

• Kredyt hipoteczny na zakup działki – RRSO 9,89%; całkowita kwota do spłaty 232 620,05 zł, wysokość miesięcznej raty 1 938,50 zł,
• Kredyt gotówkowy na zakup działki – RRSO 13,79%; całkowita kwota do spłaty 268 652,72 zł, wysokość miesięcznej raty 2 238,77 zł.

Jak widać, kredyt gotówkowy jest znacznie droższy, ale z drugiej strony nie wymaga wkładu własnego i wiąże się ze znacznie mniejszym zakresem formalności.

Z pewnością więc wybór odpowiedniego produktu kredytowego należy dobrze przemyśleć i dostosować go do swojej indywidualnej sytuacji. Jak jednak wynika z wypowiedzi wielu osób na internetowym forum, kredyt na działkę budowlaną pod zabezpieczenie hipoteczne jest najczęściej wybieranym rozwiązaniem.