Kredyt hipoteczny 450 tys. zł – ile do spłaty? Jaka rata?

Interesują Cię kredyty hipoteczne w kwocie 450 tys. zł w polskich bankach? Przyjrzałam się bliżej takim ofertom i wyliczyłam, ile musisz zarabiać, by otrzymać taką kwotę, biorąc pod uwagę Twoją sytuację rodzinną. Na podstawie kalkulatora rat kredytu hipotecznego online jestem w stanie powiedzieć, że dla kredytu na 450 tys. zł zaciągniętego na okres 15 lat rata wynosi około 4 tys. zł. Jeśli wydłużysz okres kredytowania do 35 lat, to spadnie ona do około 2,9 tys. zł miesięcznie.

Czy można wziąć kredyt na 450 tys. zł?

Banki oferują różne formy zewnętrznego finansowania dla klientów prywatnych i firm w kwocie 450 tys. zł. Takie zobowiązanie możesz otrzymać głównie w formie kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego. Kredyt hipoteczny przeznaczony jest dla klientów prywatnych, konsumentów, którzy chcą za jego pośrednictwem zrealizować różne cele mieszkaniowe. Może być to kredyt 450 tys. zł na sfinansowanie np.:

• zakupu mieszkania lub domu z rynku pierwotnego bądź wtórnego,
• budowy, rozbudowy lub nadbudowy domu lub mieszkania,
• wykupu mieszkania zakładowego lub komunalnego,
• zakupu działki budowlanej,
• zakupu domku letniskowego czy garażu.

Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, musisz określić cel zobowiązania. Konieczne jest zabezpieczenie spłaty w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości mieszkalnej – kupowanej lub posiadanej przez Ciebie czy osoby trzecie. Wpis hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nie jest jedynym zabezpieczeniem spłaty, jakie może być wymagane od instytucji. Sprawdziłam, że w wielu przypadkach możesz zabezpieczyć dodatkowo spłatę w postaci:

• ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
• ubezpieczenia na życie dla Ciebie jako kredytobiorcy,
• ubezpieczenia od utraty pracy.

Natomiast kredyt inwestycyjny przeznaczony dla przedsiębiorców musi być wydatkowany na cele wskazane w przedstawionym planie inwestycji, czyli w biznesplanie. Takie zobowiązania są adresowane do kredytobiorców, którzy mają już pewną kwotę pieniędzy na realizację danego przedsięwzięcia i chcą ją uzupełnić środkami pożyczonymi od banku.

Kto może otrzymać kredyt hipoteczny na 450 tys. zł? Warunki

Warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego 450 tys. zł jest spełnienie wymagań stawianych przez bank dotyczących wysokości zdolności kredytowej i posiadania dobrej historii w BIK-u.

Musisz złożyć do banku wniosek wraz z wymaganymi załącznikami. Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego? Zweryfikowałam, że wśród nich ważne miejsce zajmują przy tym:

• Dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość – głównie dowód osobisty i drugi dokument ze zdjęciem.
• Dokumenty finansowe, niezbędne do przeprowadzenia analizy zdolności kredytowej – należą do nich: zaświadczenie o wysokości wynagrodzenia wystawiane przez pracodawcę, wyciąg z rachunku bankowego z kilku ostatnich miesięcy, odcinek renty lub emerytury, decyzję wydana przez ZUS o przyznaniu świadczenia, ale i kopię księgi przychodów i rozchodów czy PIT z poprzedniego roku – w zależności od źródła uzyskiwanych dochodów.
• Dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości – w zależności od jej rodzaju i banku kredytującego.

Instytucja po otrzymaniu kompletu dokumentów wraz z wnioskiem oszacuje, czy stać Cię na zobowiązanie, tj. dokona analizy Twojej zdolności. Jeśli będzie ona wystarczająco wysoka do spłaty potencjalnej raty, a przy tym w bazach Biura Informacji Kredytowej nie będą widniały informacje o dużych opóźnieniach w spłacie wcześniej zaciągniętych zobowiązań, to masz szansę na kredyt.

Odrębną kwestią jest jeszcze wkład własny, który generalnie jest wymagany przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Sprawdziłam, ile pieniędzy powinieneś w związku z nim zgromadzić.

Ile wynosi wkład własny przy kredycie na 450 tys. zł?

Zgodnie z rekomendacjami wydawanymi przez Komisję Nadzoru Finansowego wkład własny przy kredycie hipotecznym powinien wynosić 10-20 proc. wartości kupowanej nieruchomości. Dla przykładu, jeśli kupujesz mieszkanie o wartości 500 tys. zł, to możesz wziąć kredyt hipoteczny 450 tys. zł, a pozostałe 50 tys. zł powinno być Twoim minimalnym wkładem. W wielu bankach istnieje wymóg 20-procentowego wkładu, co w założonym przykładzie oznacza, że musisz mieć 100 tys. zł środków.

Po przeanalizowaniu ofert kredytów hipotecznych mogę z pełnym przekonaniem stwierdzić, że możesz wziąć kredyt z minimalnym, 10-procentowym wkładem własnym. Wystarczy, że pozostałe 10 proc. zabezpieczysz w inny sposób, np. wykupując ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, nazywane również ubezpieczeniem braku wkładu. Musisz także zaciągnąć kredyt w takim banku, który akceptuje niski poziom oszczędności.

Banki akceptują zresztą różne formy wkładu. Co może być wkładem własnym? Nie musi on mieć formy gotówki czy środków na koncie osobistym, może mieć postać:

• darowizny;
• działki budowlanej, na której zamierzasz wybudować dom na kredyt;
• środków zgromadzonych w systemie emerytalnym, tj. na kontach IKE, IKZE lub w PPK;
• zadatku, który został wpłacony na poczet zakupu nieruchomości przy podpisywaniu umowy przedwstępnej;
• poniesionych przez Ciebie wydatków związanych z prowadzoną już budową domu;
• innej nieruchomości;
• wkładu budowlanego.

Poza tym możesz uniknąć wnoszenia wkładu własnego i sfinansować inwestycję bez żadnych oszczędności. Obecnie jest to możliwe za sprawą programu rządowego Rodzinnych kredytów mieszkaniowych, który wcześniej funkcjonował pod nazwą „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Wkład własny jest zastępowany w takim przypadku przez gwarancję ze strony Banku Gospodarstwa Krajowego. Nie jest tak, że coś otrzymujesz od rządu – po prostu możesz kredyt na 100 proc. wartości kupowanej nieruchomości.

Jaka jest zdolność kredytowa przy kredycie na 450 tys. zł?

Jeśli już masz zaciągnięty kredyt na 450 tys. zł, to wcale nie jest powiedziane, że nie masz wystarczającej i wymaganej w poszczególnych bankach zdolności do zaciągnięcia np. kredytu na wykończenie mieszkania czy pożyczki online na dowolne cele. Jeśli masz takie zobowiązanie z okresem kredytowania na 35 lat i spłacasz po 3000 zł miesięcznie raty, to dla dwóch osób pracujących, które zarabiają na rękę 10 tys. zł i chcą zaciągnąć kolejny kredyt na 30 lat, zdolność kredytowa wynosi ponad 330 tys. zł. Wszystko zależy od tego, jak wysoką ratę czy raty płacisz miesięcznie, ile zarabiasz i na jak długo chcesz wziąć kolejny kredyt.

Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny 450 tys. zł?

Banki mogą w odmienny sposób podchodzić do kwestii wyliczeń zdolności kredytowej, dlatego trudno jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie. W jednym spotkasz się z odmową udzielenia Ci kredytu, ale to nie oznacza, że w innym również Twój wniosek zostanie odrzucony.

Dlaczego tak się dzieje? Chodzi tu o podejście do kwestii wyliczania zdolności i od tego, jakie kwestie brane są przy tym pod uwagę przez instytucje. Na zdolność kredytową mogą wpływać:

• wysokość dochodów miesięcznych;
• źródło dochodów;
• wysokość wydatków ponoszonych co miesiąc na obsługę zadłużenia – z tytułu wcześniej zaciągniętych kredytów i pożyczek;
• wiek, stan cywilny, wyuczony i wykonywany zawód;
• wybrany okres kredytowania – im będzie dłuższy, tym większa zdolność kredytowa, ale jednocześnie zwiększeniu ulegają też całkowite koszty zobowiązania;
• ile osób masz na utrzymaniu w jednym gospodarstwie domowym – niższe koszty odliczane są od Twoich dochodów do dyspozycji, jeśli prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo, a wyższe, jeśli masz 5-osobową rodzinę, gdzie tylko jedna osoba pracuje.

Bank może doliczać samodzielnie pewną kwotę wydatków tytułem kosztów utrzymania i konsumpcji, które będą zawsze obniżać wysokość dochodów do dyspozycji, kreujących wysokość Twojej zdolności.

Możesz dokonać także na własną rękę wstępnej oceny swojej zdolności w kalkulatorze online. W większości banków możesz też poprosić, bez zobowiązywania się do wnioskowania o kredyt, o wyliczenie wstępnej wysokości swojej zdolności. Na tej podstawie będziesz wiedzieć, czy stać Cię na kredyt 450 tys. zł. Jakie zarobki zapewnią Ci pozytywną odpowiedź na wniosek kredytowy złożony w banku?

W poniższej tabeli umieściłam wyliczenia. Dowiesz się, ile trzeba zarabiać, żeby dostać 450 tys. zł kredytu. Zobacz przygotowaną przeze mnie symulację zobowiązania zaciąganego niezmiennie na 30 lat.

Opracowanie własne na podstawie kalkulatora zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego

Na pytanie, ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt w wysokości 450 tys. zł, nie ma jednej odpowiedzi. Wszystko zależy od Twojej sytuacji finansowej. Singlowi wystarczą zarobki w wysokości 7700 zł, by mieć zdolność pozwalającą uzyskać kredyt na 450 tys. zł. Natomiast 3-osobowe gospodarstwo domowe (dwie zarabiające dorosłe osoby i jedno dziecko), które ma do spłaty 1000 zł miesięcznie rat, powinno uzyskiwać zarobki rzędu niemal 12 000 zł na rękę, by móc liczyć na przyznanie zobowiązania w pożądanej kwocie 450 tys. zł.

Jaka jest rata kredytu hipotecznego na 450 tys. zł?

Rata kredytu hipotecznego zaciągniętego na kwotę 450 tys. zł będzie inna w zależności od okresu kredytowania. Banki doliczają do raty kapitałowej odsetki jako swoje wynagrodzenie, do tego prowizję czy inne opłaty. Dlatego trudno jest z góry powiedzieć, ile będziesz płacić miesięcznie. Jaka rata będzie właściwa dla Ciebie, jeśli zaciągniesz kredyt na 30 lat, a jaka, jeśli okres spłaty będzie o połowę krótszy?

Postarałam się rozważyć wszystkie opcje i przedstawić wysokość rat między innymi kredytu 450 tys. zł na 30 lat. Jaka będzie wówczas obciążała Twój domowy budżet? A ile będzie ona wynosiła, jeśli okres kredytowania wyniesie 20 czy 25 lat? Sprawdź w tabeli moje obliczenia. Założyłam przy tym, że jego oprocentowanie niezmiennie będzie wynosiło 7 proc. w skali roku.  

Kolejna tabela pokazuje, jak będzie wyglądała spłata kredytu na 700 tys. zł na 30 lat i w innych okresach kredytowania, biorąc pod uwagę oferty poszczególnych banków.

Wiesz już, ile wynosi rata kredytu 450 tys. zł na 30 lat, czy też rata kredytu na 15, 20 czy 25 lat. Maleje ona wraz z wydłużaniem się okresu spłaty. Pomiędzy 15-letnim a 35-letnim okresem różnice sięgają ponad 1000 zł na miesięcznej racie. Zdecyduj, na jaką możesz sobie pozwolić przy takim kredycie.

Kredyt hipoteczny na 450 tys. zł – jak wygląda spłata?

Możesz zdecydować się na kredyt na 450 tys. zł z okresem spłaty 15 lat w Santander Bank Polska, w ofercie kredytu mieszkaniowego standard ze stałym oprocentowaniem dla klienta wewnętrznego. Będziesz płacić po 4336,25 zł miesięcznie, a RRSO wynosi 8,91 proc. Spłacisz łącznie 794 895,68 zł, z czego 344 895,68 zł to całkowite koszty kredytowania.

Decydując się na wydłużenie okresu kredytowania o 10 lat, czyli do 25 lat, i zaciągając w PKO BP kredyt mieszkaniowy – Pakiet Własny Kąt Hipoteczny, będziesz płacić z kolei niespełna 3 tys. zł raty miesięcznej. Dokładnie 2 968,51 zł, a kwota do spłaty wyniesie 962 864,65 zł, z czego 512 864,65 zł to całkowity koszt kredytowania. RRSO kredytu wyniesie 7,56 proc.

Gdzie szukać kredytu hipotecznego na 450 tys. zł? Oferty banków

Oferta kredytów hipotecznych w polskich bankach jest rozbudowana i zróżnicowana – znajdziesz odpowiednią propozycję. Cele mieszkaniowe możesz realizować za pośrednictwem kredytu na 450 tys. zł w większości polskich banków. Przygotowałam dla Ciebie propozycje ofert spełniających takie założenia:

• PKO BP – kredyt hipoteczny dostępny jest między innymi w ofercie Własny Kąt. Możesz zaciągnąć go bez konieczności opłacania prowizji z tego tytułu, jeśli zdecydujesz się na dodatkowe zabezpieczenie spłaty w postaci ubezpieczenia od utraty pracy. Nie zapłacisz prowizji również wtedy, gdy dokonasz refinansowania kredytu mieszkaniowego z innego banku. Kredyt Własny Kąt Hipoteczny w PKO BP zaciągniesz nawet na 35 lat, z oprocentowaniem zmiennym lub stałym, gwarantowanym przez 5 kolejnych lat. W PKO BP wymagany jest wkład własny w wysokości co najmniej 10 proc. wartości kupowanej nieruchomości. RRSO wynosi 9,83 proc., a w PKO Banku Hipotecznym – 9,84 proc. Maksymalna kwota zobowiązania jest równa 1,5 mln zł. Prowizja za przystąpienie do zobowiązania może wynieść tylko 0,5 proc. kwoty kapitału kredytowego, jeśli skorzystasz z ubezpieczenia na życie. Do 25 proc. zobowiązania możesz przeznaczyć na dowolne cele.
• ING Bank Śląski – w banku tym możesz otrzymać kredyt hipoteczny zarówno na kwotę 450 tys. zł, jak i dużo wyższy. Jedną z sezonowych, promocyjnych ofert jest propozycja „Mieszkaj po swojemu: Edycja 2”, gdzie RRSO kredytu wyniesie 8,15 proc., a prowizja 0 zł (w przypadku wyboru opcji „Łatwy start”, jeśli zaś chodzi o ofertę „Lekka rata”, RRSO to 8,28 proc., a prowizja 1,50 proc.). Możesz wziąć kredyt z oprocentowaniem zmiennym. Minimalny wymagany wkład własny wynosi 20 proc. wartości kupowanej nieruchomości. Atutem oferty jest to, że możesz złożyć wniosek i otrzymać decyzję bez wychodzenia z domu. Nowością, jaką zaoferował swoim klientom ING Bank Śląski, jest spotkanie wideo z ekspertem hipotecznym. Możesz je umówić w trybie online.
• mBank – kredyt hipoteczny weźmiesz na warunkach promocyjnych, jeśli jesteś aktywnym klientem tego banku. RRSO takiego zobowiązania wynosi od 8,26 proc. Możesz spożytkować środki na zakup mieszkania, domu czy też działki budowlanej. Nie ma prowizji za udzielenie kredytu, a mBank rezygnuje również z jej pobierania, jeśli zdecydujesz się na częściową wcześniejszą spłatę długu. Aktywni klienci mają szansę na uzyskanie dodatkowej obniżki marży o 0,6 punktu procentowego względem stawki promocyjnej. Wybierasz, czy chcesz wziąć kredyt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym czy okresowo stałym oprocentowaniem na 5 kolejnych lat. mBank wymaga wkładu własnego na poziomie co najmniej 10 proc. Maksymalna kwota kredytu hipotecznego wynosi 2 mln zł. Możesz spłacić zobowiązanie w ciągu nawet 35 lat. Kredyt mieszkaniowy w mBanku dostępny jest dla klientów z segmentu Intensive, którzy mają lub założą mKonto Intensive z wpływami co najmniej 10 tys. zł miesięcznie, w promocji „Przyszłość w moim własnym m-edycja 1” Intensive. Analogicznie klienci Active, zasilający swoje konto kwotą minimum 2500 zł, zaciągną kredyt hipoteczny 700 tys. zł w opcji „Przyszłość w moim własnym m-edycja 1” Active. 
• Alior Bank – kredyt hipoteczny zaciągniesz w kwocie maksymalnie 3 mln zł w ofercie „Megahipoteka” z RRSO na poziomie 9,07 proc. Okres spłaty wynosi do 35 lat. Decydujesz, czy zaciągasz zobowiązanie w Alior Banku z okresowo stałą stopą oprocentowania obowiązującą na 5 kolejnych lat, czy z oprocentowaniem zmiennym. Wymagany wkład wynosi 10 proc. wartości kupowanej lub budowanej nieruchomości. Kredyt zostanie udzielony Ci w PLN lub EUR, w zależności od tego, w jakiej walucie uzyskujesz większą część dochodów. Możesz spłacać zobowiązanie w ratach równych lub malejących. W Alior Banku masz możliwość zawieszenia spłaty długu do 6 miesięcy w roku, a łącznie nawet na 5 lat.
• Pekao – kredyt hipoteczny zaciągniesz w Pekao m.in. w ofercie z niskim wkładem własnym. Maksymalna jego kwota wynosi 2,8 mln zł, a okres kredytowania może trwać do 30 lat. Pekao nie pobiera prowizji, jeśli wybierasz zobowiązanie z ubezpieczeniem spłaty CPI (ubezpieczenie na okres 4 lat z możliwością przedłużenia na kolejne okresy ubezpieczenia. Kredyt hipoteczny możesz wziąć także bez ubezpieczenia, ale wówczas pobrana zostanie od Ciebie prowizja w wysokości od 1,99 proc., z marżą od 1,94 proc. Możesz zdecydować się w Pekao na kredyt z niskim wkładem własnym ze stałą lub zmienną stopą oprocentowania, na pokrycie do 90 proc. wartości kupowanej nieruchomości. Oznacza to, że wkład może wynieść od 10 proc. RRSO wynosi 8,43 proc. Wniosek wygodnie złożysz w trybie online i w taki sam sposób otrzymasz z banku decyzję kredytową. Marża wynosi od 1,79 proc., jeśli korzystasz z innych produktów banku. Nic nie zapłacisz za wydanie promesy kredytu, która potwierdza Twoją zdolność i jest ważna przez kolejne 60 dni. Pieniądze pozyskane w ramach kredytu hipotecznego z Pekao możesz przeznaczyć na sfinansowanie zakupu domu lub mieszkania, działki budowlanej, a nawet wykupienie mieszkania komunalnego lub zakładowego, spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku i kupienie domku letniskowego czy garażu.
• Millennium Bank – kredyt hipoteczny zaciągnąć możesz nawet na kwotę wielokrotnie wyższą niż 450 tys. zł. Górną granicą jest 4,5 mln zł. Okres kredytowania może wynieść do 35 lat. Bank rezygnuje z pobierania prowizji z tytułu zarówno udzielenia zobowiązania, jak i jego przedterminowej spłaty. Wymaga jednak minimum 10 proc. wkładu własnego. RRSO kredytu hipotecznego w Millennium Banku wynosi 8,84 proc. Możesz skorzystać z wakacji kredytowych raz do roku w toku spłaty takiego zobowiązania. Status złożonego wniosku możesz sprawdzić w aplikacji mobilnej – nie musisz mieć przy tym żadnego konta w tym samym banku. Dla Twojej wygody Millennium Bank udostępnia wsparcie specjalistów kredytowych na każdym etapie wnioskowania o zobowiązanie. Z kredytu sfinansujesz m.in. zakup domu czy mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym, budowę i rozbudowę domu, remont i modernizację, a także refinansowanie kredytu mieszkaniowego. W Millennium Banku dostępny jest kredyt hipoteczny ze stałą stopą procentową na 5 kolejnych lat okresu spłaty – po tym czasie możesz wybrać oprocentowanie stałe na kolejne 5 lat, według aktualnej stawki albo korzystać z kredytu z oprocentowaniem zmiennym. Bank obecnie nie oferuje kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem w całym okresie kredytowania.
• VeloBank – kredyt hipoteczny dostępny jest w ofercie VeloDom i może być przeznaczony m.in. na zakup mieszkania czy domu. Maksymalna kwota wynosi 3 mln zł, a okres kredytowania – do 35 lat. Jednocześnie bank rekomenduje, by spłacić zaciągnięte zobowiązanie w czasie nie dłuższym niż 255 lat. Udziela kredytu z wkładem własnym w wysokości od 10 proc. wzwyż. Nie pobiera prowizji za wcześniejszą całościową lub częściową spłatę. RRSO wynosi 8,12 proc. Możesz zaciągnąć kredyt ze stałą ratą na okres 5 lat, a później zostanie Ci zaprezentowana oferta na kolejny 5-letni okres stałej raty lub zamienisz oprocentowanie stałe na zmienne. Możesz korzystać ze wsparcia eksperta hipotecznego, a ofertę, wniosek i decyzję o przyznaniu zobowiązania w VeloBanku otrzymasz w procesie online. Dostępny jest także kredyt z obniżonym oprocentowaniem dzięki skorzystaniu z Konta z pakietem, Zielonej Hipoteki, zdecydowaniu się na ubezpieczenie nieruchomości „Mój Bezpieczny Dom” czy na ubezpieczenie do kredytu hipotecznego „VeloBezpieczny”. Możesz otrzymać dodatkowe środki na dowolny cel w wysokości 15 proc. kwoty zobowiązania.
• Santander Bank Polska – kredyt hipoteczny jest udzielany w kwocie maksymalnie 1,35 mln zł, a okres kredytowania wynosi do 30 lat. Bank pobiera prowizję w wysokości 2 proc. kwoty udzielanego zobowiązania, której można uniknąć, jeśli zdecydujesz się na wykupienie ubezpieczenia na życie „Spokojna hipoteka”. Sfinansujesz kredytem od Santander Banku Polska do 90 proc. wartości nieruchomości. Udzielany jest albo z oprocentowaniem zmiennym, albo z oprocentowaniem stałym w okresie pierwszych 5 lat. Może być spłacany w ratach równych lub malejących. RRSO wynosi 10,37 proc. z oprocentowaniem zmiennym oraz 9,36 proc. z oprocentowaniem stałym. Pieniądze pozyskane w ten sposób możesz przeznaczyć na zakup mieszkania, domu lub działki, na spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku, a także na remont domu lub mieszkania. Dodatkowo do 30 proc. pożyczonych pieniędzy możesz wydać również na wyposażenie mieszkania lub domu lub na dowolne cele niemieszkaniowe. 
• Citi Handlowy – kredyt mieszkaniowy możesz zaciągnąć w kwocie do 3 mln zł, do 80 proc. wartości nieruchomości. Wymagany jest w tym banku 20-procentowy wkład własny. Prowizja wynosi od 0 proc. Kredyt umożliwia finansowanie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, a także na refinansowanie kredytu mieszkaniowego z innego banku. RRSO kredytu z oprocentowaniem zmiennym w Citi Handlowym wynosi 8,25 proc., a dla oprocentowania okresowo stałego (na pierwsze 60 miesięcy) jest wyższe i sięga 8,29 proc. Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat.
• BOŚ Bank – zobowiązanie zaciągniesz z okresem kredytowania do 35 lat. Prowizja wynosi 2,2 proc. wysokości kapitału. Bank wymaga od klienta wniesienia wkładu od 10 proc. wartości nieruchomości wzwyż. Możesz zaciągnąć kredyt z oprocentowaniem zmiennym lub stałym na okres 5 lat, a później czeka Cię renegocjacja warunków oprocentowania. RRSO wynosi od 8,76 proc. Masz możliwość skorzystania z 3-miesięcznych wakacji kredytowych raz do roku. 
• BNP Paribas Bank – maksymalna kwota takiego kredytu wynosi 4 mln zł. Możesz zdecydować się na spłatę w ratach równych lub malejących. Bank wymaga wniesienia wkładu własnego co najmniej w wysokości 20 proc. wartości rynkowej nieruchomości, na której ustanowisz zabezpieczenie hipoteczne. Za przystąpienie do zobowiązania nie płacisz prowizji.  RRSO wynosi od 8,78 proc., przy czym oprocentowanie jest stałe w wysokości od 6,75 proc. w skali roku. Możesz skorzystać z możliwość „zablokowania” wysokości stałego oprocentowania nawet na 10 kolejnych lat. Równocześnie możesz znaleźć w ofercie BNP Paribas kredyt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym, ale tymczasowo taka oferta jest zawieszona, aż do czasu wdrożenia zobowiązania z oprocentowaniem opartym na wskaźniku referencyjnym WIRON. Aby skorzystać z niższego oprocentowania, przeznacz pieniądze pochodzące z niego na sfinansowanie energooszczędnych nieruchomości. Przeznaczone jest ono dla osób, które mają lub będą mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, gdzie wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie jest wyższa niż 58 kWh/(m²*rok). Możesz wykorzystać nawet do 15 proc. kwoty na dowolny cel. BNP Paribas ma w ofercie możliwą karencję w spłacie, opcję łączenia celów kredytowania i refinansowania do roku wstecz.

Na podstawie aktualnych ofert i porównywarki kredytów łatwiej Ci będzie wybrać ofertę odpowiadającą Twoim wymaganiom.